クレアコート新金岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区新金岡町2丁3-24
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「新金岡駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアコート新金岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアコートシンカナオカ | 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 新金岡町2丁3-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8021 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区新金岡町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新金岡駅で徒歩8分、アクセス良好です。北花田駅から徒歩14分、堺市駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 【無人ATM】りそな銀行 蔵前出張所 無人ATM (378 m)
- JA堺市五箇荘支所 (446 m)
- 池田泉州銀行 新金岡支店 (483 m)
- りそな銀行 新金岡支店 (791 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺新金岡店内出張所(ATM) (859 m)
- セブン銀行 関西スーパー しんかな店 共同出張所 (874 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大阪労災病院店内出張所(ATM) (907 m)
- 公園8件
- 新金岡緑地 (314 m)
- 金岡東第1公園 (384 m)
- 光竜寺公園 (497 m)
- 金岡公園 (619 m)
- 第9号緑の広場 (683 m)
- 船堂公園 (798 m)
- 金岡東第3公園 (916 m)
- 堺市第55-03号公共緑地 (955 m)
- コンビニ6件
- ローソン 堺新金岡店 (334 m)
- セブンイレブン 堺蔵前町店 (349 m)
- ファミリーマート 堺北長尾町店 (625 m)
- セブンイレブン 堺南花田町店 (836 m)
- ファミリーマート 堺新金岡店 (868 m)
- ファミリーマート 大阪労災病院店 (894 m)
- スーパー2件
- 万代 金岡店 (468 m)
- スーパーサンコー新金岡店 (606 m)
- 学校/教育施設9件
- 堺市立金岡北中学校 (338 m)
- 堺市立五箇荘小学校 (394 m)
- 堺市立新金岡小学校 (517 m)
- 堺市立新金岡東小学校 (612 m)
- 堺市立五箇荘中学校 (619 m)
- 堺市立光竜寺小学校 (665 m)
- 大阪府立羽曳野支援学校大阪労災病院分教室 (879 m)
- 大精協看護専門学校 (921 m)
- 堺市立五箇荘東小学校 (951 m)
- 公共施設/機関9件
- 北消防署 (463 m)
- 堺市立 新金岡公民館 (696 m)
- 北堺警察署 新金岡交番 (812 m)
- 北堺警察署 (858 m)
- 堺市北保健センター (920 m)
- 堺市立北図書館 (931 m)
- 堺市北区役所 (947 m)
- 近畿管区警察学校 (962 m)
- 南花田町会館 (993 m)
- 病院/医療10件
- タマダ病院 (173 m)
- 紺屋泌尿器科 (197 m)
- くらまえ鍼灸整骨院 (202 m)
- くまもと歯科医院 (210 m)
- 森本医院 (216 m)
- ひまわりの里蔵前 (251 m)
- ひまわりの家蔵前 (251 m)
- 豊田眼科 (268 m)
- 医療法人植田クリニック (338 m)
- 植田クリニック (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新金岡西こども園 (145 m)
- 新金岡幼稚園 (208 m)
- 浅香こども園分園 (423 m)
- 堺市立新金岡こども園 (496 m)
- 金岡二葉幼稚園 (563 m)
- 幼保連携型認定こども園五ヶ荘保育園 (571 m)
- 中央幼稚園 (588 m)
- わかば保育園 (663 m)
- しんかなみんなの子育てひろば (696 m)
- バード北花田保育園 (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアコート新金岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアコート新金岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,189万～3,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より9.1% 低い↓ 大阪府の平均より14.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアコート新金岡の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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クレアコート新金岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアコート新金岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,280万円です。専有面積は約68㎡〜約94㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアコート新金岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,843.4万円 | 38.2万円 |
| 5階 | 2,910万円 | 42.5万円 |
| 6階〜7階 | 3,026.7万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,865.1万円 | 38万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,900万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,848.5万円 | 37.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,900万円 | 37.3万円 |
クレアコート新金岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアコート新金岡の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアコート新金岡には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新金岡2丁4番住宅(1〜8号棟) | 2023年8月 | 5.5万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| ヴィオヌール新金岡西館 | 2020年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 2.0万円 | 25.0万円 |
| デュオス北花田 | 2017年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 24.0万円 |
| ライフステージ新金岡 | 2016年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 19.2万円 |
| 新金岡イリス | 2016年3月 | 15.5万円 | 3LDK | - | 46.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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