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小林ドリームマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
2階、3SLDK、約62㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円2階, 3SLDK, 約62㎡の例
売買履歴26件2019年06月06日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.25

463人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市南清和園町7-16
交通
  • ＪＲおおさか東線「南吹田駅」徒歩10分
築年月
1977年3月
階建
3階建
構造
鉄骨造

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小林ドリームマンションの基本情報

小林ドリームマンションは、小林住宅産業によって1977年03月に竣工された総戸数7戸の3階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,384万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コバヤシドリームマンション管理会社自主管理
住所大阪府 吹田市 南清和園町7-16管理形態自主管理
郵便番号〒564-0038管理員なし
築年月1977年3月管理費1㎡あたり95円
総戸数7戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建3階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可
構造鉄骨造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社小林住宅産業バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市南清和園町に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の南吹田駅で徒歩10分、アクセス良好です。吹田駅から徒歩10分、吹田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 関西みらい銀行 吹田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (523 m)
    • ファミリーマート東淀川豊新 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 吹田市役所出張所 無人ATM (639 m)
    • ファミリーマート吹田川岸町 共同出張所(イーネットATM) (869 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田大橋店内出張所(ATM) (874 m)
  • 公園2件
    • 中の島公園 (497 m)
    • 南吹田公園 (815 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田川岸町店 (221 m)
    • ローソン 吹田寿町店 (445 m)
    • ローソン 吹田警察署前店 (485 m)
    • セブンイレブン 吹田泉町2丁目店 (522 m)
    • ファミリーマート 南吹田一丁目店 (555 m)
    • ローソンサテライト 吹田市役所店 (625 m)
    • ファミリーマート 吹田内本町店 (718 m)
    • ミニストップ 吹田南金田店 (719 m)
    • ファミリーマート 小浦下新庄駅前店 (748 m)
    • ローソン 下新庄六丁目店 (760 m)
  • スーパー2件
    • ライフ 吹田泉町店 (452 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (665 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立吹田第六小学校 (235 m)
    • 吹田市立 吹六留守家庭児童育成室 (246 m)
    • フォトハウス泉町 (457 m)
    • 吹田市立第三中学校 (576 m)
    • 吹田市立第六中学校 (674 m)
    • 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (754 m)
    • 吹田市立吹田第二小学校 (774 m)
    • 明治東洋医学院専門学校 (796 m)
    • ここ(NPO法人) (853 m)
    • 大阪市立下新庄小学校 (917 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 吹六地区公民館 (127 m)
    • 吹田市役所 事業課業務グループ・し尿 (277 m)
    • 吹田市役所 事業課業務係・し尿 (326 m)
    • 吹田警察署 (441 m)
    • 吹田簡易裁判所 (491 m)
    • 吹田警察署 寿町交番 (525 m)
    • 吹田市南消防署 (572 m)
    • 吹田市健康づくり推進事業団 (637 m)
    • 吹田市役所 (641 m)
    • 吹田警察署 南吹田公園交番 (695 m)
  • 病院/医療10件
    • コミュニティホームあんり吹田 (120 m)
    • 山本医院 (368 m)
    • NPOアリス (373 m)
    • アリス(NPO法人) (373 m)
    • みちや歯科医院 (390 m)
    • ヘルパーステーション連 (444 m)
    • 訪問看護ステーションCON (444 m)
    • コミキャンサポートセンター (444 m)
    • ゆいまーるケアプランセンター (458 m)
    • 伴医院 (465 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 吹田市立吹六保育園 (146 m)
    • あすなろ共同保育所 (480 m)
    • 南保育園 (503 m)
    • エルエルキッズナチュラル (527 m)
    • 吹田市立吹一保育園 (571 m)
    • 吹田市立いずみ保育園 (902 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田第一幼稚園 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

小林ドリームマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,384万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より42.0% 低い↓
大阪府の平均より40.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3SLDK、約62㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7426位
吹田市
631棟中 562位
南清和園町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 小林ドリームマンションの相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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小林ドリームマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3SLDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,530万〜1,610万円対前年同月比↓1,390万〜1,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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小林ドリームマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,580万円です。専有面積は約62㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月1,450万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)--
2019年5月1,470万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南東-
2019年4月1,470万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)--
2019年3月1,470万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)--
2019年2月1,470万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

小林ドリームマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,513.1万円24.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,513.1万円24.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,521.5万円24.2万円
西1,470万円23.4万円

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小林ドリームマンションの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

小林ドリームマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
吹田市役所前ドリームマンション2023年9月8.8万円3LDK8.8万円26.4万円
アービング吹田2020年9月14.0万円2LDK-45.0万円
セザール吹田2020年3月8.9万円3LDK10.0万円30.0万円
リベールシティ吹田2016年4月12.5万円3LDK10.0万円40.0万円
藤和ライブタウン吹田2016年4月10.0万円4LDK10.0万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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