ライオンズステーションプラザ江古田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,520万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,520万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1983人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区旭丘1丁目66-5
- 交通
- 西武池袋線「江古田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズステーションプラザ江古田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステーションプラザエゴタ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 旭丘1丁目66-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区旭丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の江古田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新江古田駅から徒歩7分、新桜台駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行江古田支店 (36 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江古田駅南口店内出張所(ATM) (117 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 西武池袋線江古田駅北口出張所(ATM) (162 m)
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- ローソン 江古田駅北口店 (221 m)
- ファミリーマート 江古田千川通り店 (229 m)
- セブンイレブン 練馬小竹町1丁目店 (231 m)
- セブンイレブン 江古田駅南店 (249 m)
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- まいばすけっと 江古田栄町店 (180 m)
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- まいばすけっと 練馬栄店 (358 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 武蔵高等学校中学校 (481 m)
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- 武蔵野音楽大学 (578 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 日本大学芸術学部図書館 (188 m)
- 練馬区 地域集会所 小竹 (272 m)
- 武蔵大学図書館 (489 m)
- 練馬東税務署 (506 m)
- 武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパス (579 m)
- 野方警察署 江原町交番 (586 m)
- 練馬警察署 小竹町交番 (626 m)
- 桜台出張所 (660 m)
- 病院/医療10件
- 江古田まえはらクリニック (6 m)
- 大橋歯科クリニック (43 m)
- 江古田たかはし歯科クリニック (53 m)
- 大野医院 (118 m)
- 島津歯科医院 (124 m)
- 安医院 (130 m)
- エンジェル-スマイル歯科 (133 m)
- 伊藤歯科医院 (137 m)
- うちうみ歯科クリニック (141 m)
- 江古田デンタルオフィス (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江古田幼稚園 (74 m)
- マグハウス江古田 (129 m)
- 太陽保育園 (251 m)
- 神の教会保育園分園 (387 m)
- 栄町保育園 (395 m)
- いずみ保育園旭丘 (434 m)
- たんぽぽ保育園 (535 m)
- みのり幼稚園 (639 m)
- りっこう幼稚園 (732 m)
- ソラスト新江古田 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ江古田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステーションプラザ江古田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,549万～5,190万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より25.4% 高い↑ 東京都の平均より1.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズステーションプラザ江古田の相場
- ㎡単価
- 77.4万円
- 坪単価
- 256万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズステーションプラザ江古田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,300万〜4,510万円対前年同月比↑ | 4,300万〜4,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステーションプラザ江古田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜5,198万円です。専有面積は約20㎡〜約67㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約84万円 (約280万円) | 北西 | 済 |
| 2022年6月 | 2,900万円 | 6〜10 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約85万円 (約281万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 2,900万円 | 6〜10 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約85万円 (約281万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 5,198万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | 済 |
| 2020年3月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約218万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.5万円となっております。以前の期間と比較して-19.29％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステーションプラザ江古田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,700万円 | 83.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,283.2万円 | 68.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,953.9万円 | 71.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,531.3万円 | 74.4万円 |
| 13階〜14階 | 4,874.5万円 | 83.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,335万円 | 71.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,473.8万円 | 74.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,646.4万円 | 72.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,654.2万円 | 73.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,672.1万円 | 66.6万円 |
| 東 | 1,700万円 | 83.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,465万円 | 72.9万円 |
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ライオンズステーションプラザ江古田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 9.0万円 | 1R | 37.33㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 8.4万円 | 1R | 31.6㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2019年3月 | 8.9万円 | 1R | 31.6㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年2月 | 8.9万円 | 1R | 31.6㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 1DK | 33.82㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ江古田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 20.41㎡ / 東 | ||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 31.6㎡ / 北 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 33.82㎡ / 北西 | 14万〜14.7万円 51.88㎡ / - | 17万〜17.9万円 63.19㎡ / - |
| 5階 | 14万〜14.7万円 51.88㎡ / - | 17.1万〜18万円 63.19㎡ / - | |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 33.82㎡ / 北西 | 11.6万〜12.1万円 42.54㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 63.19㎡ / - |
| 7階 | 15.7万〜16.4万円 55.85㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 63.19㎡ / - | |
| 8階 | 9.3万〜9.7万円 33.82㎡ / - | 14.3万〜15万円 51.88㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 63.19㎡ / 南 |
| 9階 | 16.8万〜17.6万円 60.44㎡ / 南西 | 17.5万〜18.3万円 63.19㎡ / - | |
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 33.82㎡ / 北 | 15.5万〜16.3万円 55.85㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 60.44㎡ / - |
| 11階 | 15.6万〜16.4万円 55.85㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 63.19㎡ / - | |
| 12階 | 8.8万〜9.2万円 33.82㎡ / 北 | 15.7万〜16.4万円 55.85㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 67.82㎡ / 南東 |
| 13階 | 16.1万〜16.9万円 55.85㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 63.19㎡ / - | |
| 14階 | 10.2万〜10.7万円 36.05㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 55.85㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 63.19㎡ / - |
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