ディナスティ住之江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年11月02日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.57
641人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5-58
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ディナスティ住之江の販売中の中古物件
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ディナスティ住之江の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ディナスティ住之江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディナスティスミノエ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 北加賀屋5丁目5-58 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 5,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アークジャパン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の北加賀屋駅で徒歩9分、アクセス良好です。玉出駅から徒歩23分、住之江公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 【無人ATM】りそな銀行 北加賀屋駅前出張所 無人ATM (464 m)
- ファミリーマートヨシオカ御崎三丁目 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- ファミリーマート北加賀屋駅東 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
- 大阪シティ信用金庫北加賀屋支店 (850 m)
- ファミリーマート東加賀屋 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
- ファミリーマートMYS粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
- ポプラボートレース住之江 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
- ファミリーマート浜口西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
- 公園3件
- 北加賀屋公園 (310 m)
- 柴谷町公園 (795 m)
- 中加賀屋公園 (935 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪北加賀屋5丁目店 (320 m)
- ファミリーマート 北加賀屋店 (465 m)
- ローソン 北加賀屋三丁目店 (486 m)
- ローソンサテライト OSL北加賀屋駅店 (530 m)
- セブンイレブン 大阪北加賀屋1丁目店 (650 m)
- ファミリーマート 南津守五丁目店 (763 m)
- ローソン 北加賀屋店 (814 m)
- ローソン 西加賀屋四丁目店 (878 m)
- セブンイレブン 大阪中加賀屋3丁目店 (918 m)
- ローソン 南津守六丁目店 (953 m)
- スーパー5件
- 山陽マルナカ 住之江店 (480 m)
- サンディ住之江加賀屋店 (729 m)
- 業務スーパー南津守店 (785 m)
- 業務スーパー 南津守店 (803 m)
- 食品館アプロ 加賀屋店 (974 m)
- 学校/教育施設5件
- 大阪府立住之江支援学校 (369 m)
- 大阪市立加賀屋中学校 (606 m)
- 大阪市立加賀屋小学校 (675 m)
- 南大阪朝鮮初級学校 (782 m)
- 南大阪看護専門学校 (985 m)
- 公共施設/機関3件
- 住之江警察署 北加賀屋交番 (322 m)
- 住之江消防署加賀屋出張所 (910 m)
- 住之江警察署 中加賀屋交番 (993 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスわか北加賀屋 (231 m)
- 【10/1オープン】さくま診療所 (357 m)
- 南港病院 子ども事業部 (375 m)
- よねだ歯科医院 (382 m)
- デイサービストゥジュール (388 m)
- 南港病院 (420 m)
- 南港病院訪問看護ステーション (423 m)
- 北加賀屋歯科医院 (449 m)
- 南港クリニック (464 m)
- 大島歯科 (475 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 愛和保育園 (586 m)
- どろんこ保育園 (760 m)
- 北加賀屋保育所 (861 m)
- 中かがや幼稚園 (882 m)
- きのみむすび保育園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディナスティ住之江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディナスティ住之江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,055万～2,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より14.1% 高い↑ 大阪府の平均より18.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディナスティ住之江の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.4万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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ディナスティ住之江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディナスティ住之江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,680万円です。専有面積は約65㎡〜約79㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約115万円) | 東 | - |
| 2024年9月 | 2,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約115万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 2,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約115万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディナスティ住之江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 2,276.5万円（34万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 2,458.7万円（32.1万円） |
ディナスティ住之江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,458.7万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ディナスティ住之江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,132.2万円 | 32.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,230万円 | 28万円 |
| 7階〜10階 | 2,471.2万円 | 33.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,415.7万円 | 33.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,230万円 | 28万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,880万円 | 23.6万円 |
| 東 | 2,403.6万円 | 31.2万円 |
| 西 | 2,240万円 | 33.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,591.5万円 | 34.2万円 |
ディナスティ住之江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディナスティ住之江の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ディナスティ住之江には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネブライトガーデン | 2020年9月 | 11.0万円 | 4LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| アデニウム北加賀屋 | 2016年7月 | 10.9万円 | 3LDK | - | 21.8万円 |
| アドリーム北加賀屋パークピア | 2016年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
| ファミール北加賀屋こもれびの街 | 2015年8月 | 9.5万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
| ネオコーポ北加賀屋 | 2013年10月 | 6.7万円 | 2LDK | 10.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディナスティ住之江へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ディナスティ住之江周辺の中古マンション
ディナスティ住之江周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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