サンメゾン城東野江エルド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
412人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区野江2丁目19-17
- 交通
- ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンメゾン城東野江エルドの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンジョウトウノエエルド | 管理会社 | 三洋ホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 野江2丁目19-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区野江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線のＪＲ野江駅で徒歩5分、アクセス良好です。野江駅から徒歩6分、野江内代駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園2件
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- ファミリーマート 城東えなみ店 (326 m)
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- ローソン 成育三丁目店 (409 m)
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- ローソン 城東中央三丁目店 (557 m)
- ローソン 城東蒲生二丁目店 (564 m)
- ファミリーマート 京橋店 (565 m)
- セブンイレブン 大阪関目1丁目南店 (565 m)
- スーパー10件
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- おおさかパルコープ 東都島店 (469 m)
- 業務用食品館 城東中央店 (566 m)
- スーパーサンコー京橋店 (569 m)
- ベストプライス (609 m)
- 関西スーパー 蒲生店 (646 m)
- 関西スーパー 内代店 (699 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 高殿店 (775 m)
- ライフ 京橋店 (778 m)
- スーパーサンコー 今福店 (780 m)
- 学校/教育施設10件
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- 放課後等児童デイサービスサニー (497 m)
- 私立開明中学校 (499 m)
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- 私立開明高校 (519 m)
- 大阪市立東都島小学校 (633 m)
- 鯰江学童保育所 (680 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東税務署 (334 m)
- 城東警察署 野江交番 (355 m)
- 城東区役所 総務課 庶務 (464 m)
- 城東区役所保健福祉課保健 (464 m)
- 大阪市城東区役所 (479 m)
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- 城東消防署 (610 m)
- 病院/医療10件
- 北山内科クリニック (67 m)
- クオリスケアセンター城東 (159 m)
- 本田整形外科内科 (219 m)
- はじめ歯科クリニック (235 m)
- 榎並診療所 (258 m)
- 野江クリニック (278 m)
- かの眼科クリニック (294 m)
- 田沼歯科医院 (294 m)
- ヘルパーステーション幸智 (322 m)
- あとかわ治療所 (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛育保育園 (187 m)
- 野江まつのはな保育園 (273 m)
- 野江幼稚園 (346 m)
- 成育保育園 (452 m)
- がもう保育園 (477 m)
- こひつじ園【認定こども園】 (493 m)
- すまいる保育園 (510 m)
- わんわん保育園 (526 m)
- アスクうちんだい保育園 (593 m)
- 認定こども園内代まつのはな保育園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン城東野江エルドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン城東野江エルドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,485万～4,775万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より36.4% 高い↑ 大阪府の平均より42.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンメゾン城東野江エルドの相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.2万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンメゾン城東野江エルドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ | 3,830万〜4,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン城東野江エルドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,480万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン城東野江エルドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,437.1万円 | 49万円 |
| 3階〜4階 | 3,180万円 | 44.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,830万円 | 51万円 |
| 7階〜8階 | 4,336.3万円 | 52.3万円 |
| 9階 | 3,573.3万円 | 53.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,280万円 | 50.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,821.4万円 | 52万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,654.3万円 | 51.9万円 |
サンメゾン城東野江エルドの売却のご相談
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サンメゾン城東野江エルドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1DK | 34.2㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1DK | 33.0㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1DK | 33.5㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1DK | 33.5㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1DK | 33.5㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンメゾン城東野江エルドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 34.2㎡ / - | ||
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 34.2㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 70.08㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 33.5㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 70.77㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 33.0㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 75.13㎡ / - | ||
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 75.13㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18.3万〜19.2万円 85.03㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 85.03㎡ / - | |
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 65.05㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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