グランドパレス夕陽丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,340万 〜 4,560万円
8階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,340万円 〜 4,560万円 | 8階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 199件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 8階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93
1042人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区高津3丁目15
- 交通
- OsakaMetro千日前線「日本橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパレス夕陽丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスユウヒオカ | 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 高津3丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 173戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区高津3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数173戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の日本橋駅で徒歩8分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。近鉄日本橋駅から徒歩8分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (97 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (214 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート黒門市場前店内出張所(ATM) (394 m)
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- 大阪商工信用金庫日本橋支店 (536 m)
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- ファミリーマート 黒門市場前店 (383 m)
- ローソン 高津三丁目店 (386 m)
- ローソン 日本橋三丁目交差点東店 (386 m)
- ローソン 日本橋四丁目店 (391 m)
- ファミリーマート 天王寺生玉町店 (431 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (441 m)
- スーパー10件
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- C&Cエンド 夕陽丘店 (218 m)
- 業務スーパー 高津店 (233 m)
- 株式会社千成屋黒門店 (444 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (458 m)
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- 食品館アプロ 夕陽丘店 (485 m)
- ライフ 下寺店 (555 m)
- A-プライス 難波千日前店 (640 m)
- 業務スーパー 日本橋店 (672 m)
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- 私立大阪夕陽丘学園高校 (346 m)
- 放課後等デイサービスバディ (407 m)
- 高津理容美容専門学校 (410 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学 (442 m)
- 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (509 m)
- ナンバペット美容学院 (568 m)
- 梅田インターナショナルスクール (579 m)
- 大阪市立生魂小学校 (604 m)
- 大阪国際福祉専門学校 (620 m)
- 公共施設/機関10件
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- 南警察署 高津交番 (389 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (442 m)
- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (464 m)
- 大阪府障がい者社会参加促進センター (468 m)
- 大阪法務局天王寺出張所 (479 m)
- クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (589 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (604 m)
- 浪速警察署 日本橋東交番 (612 m)
- 中央消防署南阪町出張所 (616 m)
- 病院/医療10件
- 坂東クリニック (42 m)
- 川村歯科 (53 m)
- 久山整骨院 (134 m)
- グループホーム フレンド大阪中央 (144 m)
- 小規模多機能型居宅介護 フレンド大阪中央 (144 m)
- さわい歯科クリニック (185 m)
- 末広歯科医院 (215 m)
- 津留医院 (291 m)
- 中田歯科医院 (303 m)
- 大塚ビル診療所 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つばな保育園 (339 m)
- パドマ幼稚園 (348 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (391 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (392 m)
- 蓮美幼児学園 (393 m)
- ヘルツこども園 (464 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (512 m)
- 愛染園愛染橋保育園 (519 m)
- 大阪市立日東幼稚園 (621 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス夕陽丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス夕陽丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,653万～5,330万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より17.7% 高い↑ 大阪府の平均より70.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 4,340万 〜 4,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドパレス夕陽丘の相場
- ㎡単価
- 64万円
- 坪単価
- 211.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドパレス夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,350万〜4,560万円対前年同月比↑ | 4,340万〜4,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス夕陽丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,330万〜5,500万円です。専有面積は約57㎡〜約77㎡です。全部で199件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約240万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約240万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で199件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス夕陽丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,309.5万円 | 60.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,695.9万円 | 56.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,999.5万円 | 60.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,023.5万円 | 63.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,355.4万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,680万円 | 59.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,832.1万円 | 61.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,453.5万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,171万円 | 60.9万円 |
| 西 | 3,976.9万円 | 61.5万円 |
グランドパレス夕陽丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドパレス夕陽丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.99㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.99㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.99㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.99㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 15.3万円 | 2LDK | 65.72㎡ | - | 32.6万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス夕陽丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜17.9万円 70.99㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 65.72㎡ / 西 | |
| 2階 | 17.2万〜18.1万円 67.84㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 75.57㎡ / 東 | |
| 3階 | 19.4万〜20.3万円 77.86㎡ / 東 | ||
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 65.72㎡ / 西 | ||
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 61.83㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 57.24㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 77.86㎡ / - | |
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 61.83㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 65.72㎡ / 西 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 15.1万〜15.9万円 57.24㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 70.99㎡ / 東 | |
| 11階 | 18.7万〜19.6万円 72.08㎡ / 西 | 19.1万〜20.1万円 72.08㎡ / - | |
| 12階 | 16.1万〜16.9万円 61.83㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 57.24㎡ / 西 | |
| 13階 | 18.9万〜19.8万円 72.08㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 65.72㎡ / 西 | |
| 14階 | 19.1万〜20.1万円 70.99㎡ / - | ||
| 15階 | 16.3万〜17.2万円 61.83㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 72.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄西信貴ケーブル
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