プレサンス松屋町駅前デュオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
8階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 8階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 8階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95
809人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区松屋町8
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス松屋町駅前デュオの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスマツヤマチエキマエデュオ | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 松屋町8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0067 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区松屋町に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長堀橋駅から徒歩7分、谷町六丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (115 m)
- デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
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- 第三銀行大阪支店 (462 m)
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- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (485 m)
- 三井住友銀行上町支店 (490 m)
- 公園1件
- 高津公園 (722 m)
- コンビニ10件
- ローソン 松屋町駅前店 (78 m)
- ローソン 松屋町北店 (84 m)
- ローソン 長堀橋店 (310 m)
- ローソン 安堂寺町二丁目店 (371 m)
- ファミリーマート 内久宝寺町4丁目店 (392 m)
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- ファミリーマート 島之内周防町店 (426 m)
- セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店 (451 m)
- ローソンサテライト OSL長堀橋駅店 (461 m)
- セブンイレブン 大阪南久宝寺町1丁目店 (466 m)
- スーパー10件
- スーパーサンコー空堀店 (206 m)
- スーパー玉出 空堀店 (248 m)
- ライフ 空堀店 (282 m)
- スーパー玉出 周防町店 (449 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (487 m)
- スーパー玉出 八幡店 (526 m)
- 韓国業務用スーパーひろば (564 m)
- KOHYO(コーヨー) 南船場店 (570 m)
- foodium東心斎橋 (631 m)
- ライフ 堺筋本町店 (634 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立南高校 (170 m)
- 大阪市立南中学校 (295 m)
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- 大阪市立南大江小学校 (614 m)
- ヴェールルージュ美容専門学校 (694 m)
- 大阪市立南小学校 (744 m)
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- ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (806 m)
- 大阪医療センター附属看護学校 (812 m)
- 公共施設/機関10件
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (100 m)
- 南警察署 長堀交番 (209 m)
- 在大阪モンゴル国総領事館 (363 m)
- 東警察署 南久宝寺町交番 (402 m)
- 南税務署 (450 m)
- 在大阪ポルトガル名誉領事館 (522 m)
- 大阪市立島之内図書館 (542 m)
- 中央消防署上町出張所 (548 m)
- 在大阪チリ共和国名誉領事館 (643 m)
- 南警察署 (645 m)
- 病院/医療10件
- 笹岡クリニック (82 m)
- 宮原歯科診療所 (87 m)
- 水上クリニック (92 m)
- ささき歯科医院 (116 m)
- きむ医療連携クリニック (122 m)
- 医療法人三咲会 (133 m)
- ハローデンタルクリニック (134 m)
- 藤原歯科医院 (154 m)
- 久保こう門胃腸科クリニック (177 m)
- 山田医院 (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (23 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (289 m)
- 中央なにわ幼稚園 (323 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (435 m)
- おひさまルーム本町園 (493 m)
- 船場ちとせ保育園 (537 m)
- ぴっころきっず谷町園 (572 m)
- ドレミ (579 m)
- あゆみ保育園 (597 m)
- オールウェイズ保育園心斎橋園 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス松屋町駅前デュオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス松屋町駅前デュオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,543万～3,454万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より23.2% 高い↑ 大阪府の平均より78.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス松屋町駅前デュオの相場
- ㎡単価
- 67万円
- 坪単価
- 221.7万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス松屋町駅前デュオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス松屋町駅前デュオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,480万円です。専有面積は約23㎡〜約48㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 1,800万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス松屋町駅前デュオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,687万円 | 69.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,555.7万円 | 63.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,690.8万円 | 67万円 |
| 10階〜12階 | 1,683.8万円 | 70.6万円 |
| 13階〜15階 | 1,717.1万円 | 70.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,648.4万円 | 67万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,646.2万円 | 66.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,480万円 | 72.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,695.9万円 | 66.4万円 |
プレサンス松屋町駅前デュオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンス松屋町駅前デュオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約24㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で474件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.8万円 | 1LDK | 36.55㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.3万円 | 1K | 24.51㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 24.51㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 24.08㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 24.51㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス松屋町駅前デュオの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 24.51㎡ / 西 | 13万〜13.6万円 48.26㎡ / 西 |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 24.51㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 48.26㎡ / 西 |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 24.51㎡ / 西 | 13.4万〜14.1万円 48.26㎡ / 西 |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 24.51㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 48.26㎡ / - |
| 5階 | 7万〜7.4万円 24.51㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 48.26㎡ / - |
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 24.51㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 48.26㎡ / 西 |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 24.51㎡ / 西 | |
| 8階 | 7万〜7.3万円 24.51㎡ / 西 | |
| 9階 | 7.2万〜7.5万円 24.51㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 48.26㎡ / 西 |
| 10階 | 7.1万〜7.4万円 24.08㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 48.26㎡ / 西 |
| 11階 | 7.1万〜7.4万円 24.51㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 48.26㎡ / - |
| 12階 | 7.1万〜7.5万円 24.51㎡ / 西 | |
| 13階 | 7.1万〜7.5万円 24.51㎡ / 西 | |
| 14階 | 7.2万〜7.5万円 24.51㎡ / 西 | |
| 15階 | 7.2万〜7.6万円 24.51㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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