ヴェリテ洛西口駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
5階、3、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 5階, 3, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3, 約68㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.87
- 住所
- 京都府向日市寺戸町七ノ坪
- 交通
- 阪急京都本線「洛西口駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェリテ洛西口駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェリテラクサイグチエキマエ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 向日市 寺戸町七ノ坪 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年6月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 南海電気鉄道、南海不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府向日市寺戸町七ノ坪に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の洛西口駅で徒歩7分、アクセス良好です。桂川駅から徒歩11分、東向日駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都銀行桂川支店 (211 m)
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- 京都銀行 イオンモール京都桂川店 (406 m)
- 京都信用金庫 イオンモール京都桂川店 (406 m)
- 京都中央信用金庫 イオンモール京都桂川店 (406 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中久世一丁目店内出張所(ATM) (869 m)
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- ラビキッズワールド イオンモール京都桂川店 (406 m)
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- 京都大学農学研究科栽培植物起原学研究室 (872 m)
- 向日市立第2向陽小学校 (949 m)
- 向日市 第2留守家庭児童会 (950 m)
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- 向日町警察署 物集女交番 (613 m)
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- 向日町警察署 向日町駅前交番 (999 m)
- 病院/医療10件
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- ゆやまクリニック (90 m)
- はやし皮フ科クリニック (128 m)
- 前田歯科 (139 m)
- 片岡こどもクリニック (169 m)
- 水野眼科 (187 m)
- 桂川洛西口産婦人科まりこクリニック (192 m)
- いわせ内科クリニック (195 m)
- 洛西口浅井歯科医院 (195 m)
- 桂川洛西口くれたにクリニック (195 m)
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- ニチイキッズ洛西口第二保育園 (139 m)
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- アスク向日保育園 (471 m)
- 華月つばさ保育園 (554 m)
- ポポラー京都桂川園 (578 m)
- うりゅう保育園 (687 m)
- とだ保育園 (687 m)
- Cherry’sHug東向日園 (866 m)
- 向日市立第2保育所 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェリテ洛西口駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェリテ洛西口駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,324万～5,298万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 向日市の平均より42.3% 高い↑ 京都府の平均より22.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3、約68㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェリテ洛西口駅前の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.7万円
向日市の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.4万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェリテ洛西口駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェリテ洛西口駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,080万円です。専有面積は約57㎡〜約82㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2020年5月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2020年5月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
| 2020年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
| 2020年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェリテ洛西口駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,146.7万円 | 63.1万円 |
| 7階〜8階 | 5,046.7万円 | 70.5万円 |
| 9階 | 4,980万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,680万円 | 63.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,633.8万円 | 66.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,980万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,280万円 | 62万円 |
ヴェリテ洛西口駅前の売却のご相談
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ヴェリテ洛西口駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3、約68㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 15.5万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェリテ洛西口駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 63.75㎡ / - | ||
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 57.8㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 68.01㎡ / - | |
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 63.75㎡ / 東 | ||
| 8階 | 16.8万〜17.6万円 71.56㎡ / - | ||
| 9階 | 19万〜19.9万円 82.51㎡ / 東 |
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