男山第4住宅(301〜318号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
440万 〜 460万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 440万円 〜 460万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 199件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 14.2％ 〜 17.4％ | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.61
115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府八幡市男山笹谷
- 交通
- 京阪本線「橋本駅」徒歩28分
- 築年月
- 1975年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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男山第4住宅(301〜318号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | オトコヤマダイオンジュウタク | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 八幡市 男山笹谷 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒614-8372 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年8月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 490戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本住宅公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府八幡市男山笹谷に位置する分譲マンションで、総戸数490戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の橋本駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。ケーブル八幡宮山上駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート八幡男山吉井 共同出張所(イーネットATM) (75 m)
- 京都銀行男山支店 (444 m)
- ファミリーマート丸市金振 共同出張所(イーネットATM) (930 m)
- 公園4件
- 緑地第2号鏡伝池緑地 (489 m)
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- 足立寺史跡公園 (562 m)
- 楠葉東公園 (718 m)
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- スーパー3件
- 京都生活協同組合 コープ男山 (394 m)
- ライフ 男山店 (641 m)
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- 八幡市立さくら小学校 (393 m)
- 枚方市立楠葉中学校 (442 m)
- 八幡市立男山第二中学校 (732 m)
- 枚方市立樟葉北小学校 (805 m)
- 枚方市立 樟葉北留守家庭児童会室 (898 m)
- 京都府立京都八幡高校 (942 m)
- 八幡市立くすのき小学校 (963 m)
- 公共施設/機関5件
- 八幡市立 男山第4住宅集会所 (134 m)
- 八幡市立障がい者生活支援センター やまびこ (414 m)
- 八幡市立 男山公民館 (469 m)
- 八幡警察署 男山交番 (488 m)
- 八幡市立 志水公民館 (823 m)
- 病院/医療10件
- 大塚産婦人科医院 (196 m)
- やすだ歯科医院 (210 m)
- しげまつ耳鼻咽喉科医院 (231 m)
- 小川医院 (238 m)
- 市岡整形外科クリニック (244 m)
- まえだ接骨院 (250 m)
- 夕部歯科 (311 m)
- 入江医院 (371 m)
- 辻歯科医院 (396 m)
- ぽんぽこ小規模多機能型介護施設 (432 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかたけ保育園 (195 m)
- ぶどうの木保育園 (273 m)
- 八幡市立八幡第三幼稚園 (447 m)
- なるみ幼稚園 (665 m)
- 男山保育園 (684 m)
- 学校法人京都城南学園 (699 m)
- 八幡保育園 (717 m)
- くずはあけぼの保育園 (927 m)
- 枚方市立樟葉幼稚園 (945 m)
- 八幡市立八幡第二幼稚園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
男山第4住宅(301〜318号棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に男山第4住宅(301〜318号棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
男山第4住宅(301〜318号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 412万～1,013万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八幡市の平均より52.7% 低い↓ 京都府の平均より83.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 440万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
男山第4住宅(301〜318号棟)の相場
- ㎡単価
- 7.7万円
- 坪単価
- 25.6万円
八幡市の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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男山第4住宅(301〜318号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜460万円対前年同月比↓ | 440万〜460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
男山第4住宅(301〜318号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜1,480万円です。専有面積は約53㎡〜約58㎡です。全部で199件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 850万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で199件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。以前の期間と比較して＋85.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
男山第4住宅(301〜318号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 678.1万円 | 11.8万円 |
| 2階 | 773.4万円 | 13.7万円 |
| 3階 | 504.1万円 | 9.1万円 |
| 4階 | 457.8万円 | 8.2万円 |
| 5階 | 273.5万円 | 4.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 660万円 | 11.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 542.8万円 | 9.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 512.3万円 | 9.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 544.6万円 | 9.7万円 |
| 東 | 385万円 | 7.1万円 |
| 西 | 580万円 | 10.2万円 |
男山第4住宅(301〜318号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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男山第4住宅(301〜318号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：14.2％ 〜 17.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6.2万円 | 2LDK | 55.19㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.8万円 | 2LDK | 56.8㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 5.8万円 | 2LDK | 56.8㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 5.0万円 | 2LDK | 54.03㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 5.0万円 | 2LDK | 54.03㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
男山第4住宅(301〜318号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 58.0㎡ / 南 | 5.7万〜5.9万円 56.8㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.7万〜6万円 57.13㎡ / 南東 | 5.8万〜6.1万円 57.13㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 54.03㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 56.8㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5.8万〜6万円 57.13㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 54.03㎡ / 南 | 5.8万〜6万円 57.13㎡ / - |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 57.13㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 57.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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