パークヒルズ住吉町リバースクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 16.4万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.11
672人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区住吉町21
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「鷹野橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2016年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パークヒルズ住吉町リバースクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークヒルズスミヨシチョウリバースクエア | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 住吉町21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年11月 | 管理費 | 1㎡あたり43円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり43円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和興産 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区住吉町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の鷹野橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。市役所前駅から徒歩10分、日赤病院前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島市信用組合 鷹の橋支店 (319 m)
- 広島信用金庫鷹野橋千田支店 (392 m)
- 東京スター銀行ATM 広島赤十字原爆病院 (422 m)
- もみじ銀行鷹野橋支店 (431 m)
- JA広島信連本所 (445 m)
- 広島銀行大手町支店 (453 m)
- JA広島市大手町支店 (463 m)
- 広島銀行広島市役所支店 (584 m)
- セブン銀行 アルク 東千田店 共同出張所 (677 m)
- 広島銀行 舟入支店 (745 m)
- 公園3件
- 東千田公園 (731 m)
- 西部河岸緑地 (753 m)
- 千田公園 (852 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島住吉町店 (127 m)
- セブンイレブン 広島吉島町店 (159 m)
- セブンイレブン 広島鷹野橋店 (276 m)
- ファミリーマート 吉島町店 (293 m)
- セブンイレブン 広島羽衣町店 (352 m)
- セブンイレブン 広島大手町4丁目店 (406 m)
- ローソン 広島赤十字・原爆病院店 (467 m)
- セブンイレブン 広島舟入幸町東店 (479 m)
- セブンイレブン 広島千田町1丁目店 (528 m)
- セブンイレブン 広島国泰寺2丁目店 (555 m)
- スーパー9件
- ママチェーンまるすぎ吉島店 (217 m)
- おかず工房 鷹野橋店 (397 m)
- Aruk(アルク) 東千田店 (672 m)
- ママチェーンおがさわら (729 m)
- 生鮮館アーベル吉島店 (808 m)
- FRESTA(フレスタ) 舟入店 (833 m)
- フレッシュカヤハラ (847 m)
- モラドール じぞう通り店 (930 m)
- マルシェー 舟入店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島外語専門学校 (358 m)
- 広島市立広島みらい創生高校 (384 m)
- 広島服飾専門学校 (407 m)
- 広島会計学院専門学校 (446 m)
- 上野学園 (446 m)
- 広島市立大手町商業高校 (479 m)
- 広島ビジネス専門学校 (519 m)
- 広島市立中島小学校 (534 m)
- 広島市立 中島児童館 (539 m)
- ほうかご教室ちえのわ (545 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市消防局 (294 m)
- 中消防署 (294 m)
- 広島中央警察署 鷹野橋交番 (314 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 鷹野橋交番 (330 m)
- 広島市役所 健康福祉局 保健部 救急相談センター広島広域都市圏 (355 m)
- 広島市役所 財団法人広島市職員互助会 鷹野橋職員会館 (359 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 羽衣町交番 (385 m)
- 広島中央警察署 羽衣町交番 (387 m)
- 広島刑務所 (490 m)
- 広島市中区地域福祉センター (550 m)
- 病院/医療10件
- 広島萬象園 (111 m)
- 居宅介護支援センター広島萬象園 (111 m)
- 菱和ヘルパーステーション (117 m)
- 大坪歯科医院 (135 m)
- 松島歯科医院 (188 m)
- 上村医院 (227 m)
- 中村歯科医院 (230 m)
- 田丸整形外科 (241 m)
- 三宅歯科 (268 m)
- 笑顔鍼灸整骨院 (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらんぼ病児保育室 (314 m)
- 千田保育園 (497 m)
- 神崎保育園 (567 m)
- 報恩保育園 (580 m)
- 慈光幼稚園 (642 m)
- 保育園ゆりかご (671 m)
- 広島中央幼稚園 (755 m)
- 中島保育園 (777 m)
- おりがみ保育園 (852 m)
- HOPPA舟入川口園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークヒルズ住吉町リバースクエアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークヒルズ住吉町リバースクエアの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークヒルズ住吉町リバースクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,808万～3,463万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より26.3% 高い↑ 広島県の平均より54.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークヒルズ住吉町リバースクエアの相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.1万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークヒルズ住吉町リバースクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,480万円対前年同月比↓ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークヒルズ住吉町リバースクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,980万円です。専有面積は約61㎡〜約72㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,330万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約166万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.39％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークヒルズ住吉町リバースクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,780万円 | 45.5万円 |
| 4階〜10階 | 3,330万円 | 51.1万円 |
| 11階〜12階 | 3,980万円 | 54.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,963.3万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,980万円 | 54.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,330万円 | 51.1万円 |
パークヒルズ住吉町リバースクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークヒルズ住吉町リバースクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 16.2万円 | 4LDK | 80.04㎡ | 48.6万円 | 16.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 15.8万円 | 4LDK | 80.04㎡ | 47.4万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 16.0万円 | 4LDK | 80.04㎡ | 48.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 16.2万円 | 4LDK | 80.04㎡ | 48.6万円 | 16.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 16.4万円 | 4LDK | 80.04㎡ | 49.2万円 | 16.4万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークヒルズ住吉町リバースクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.2万〜12.9万円 61.15㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 80.04㎡ / 東 | ||
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 80.04㎡ / 東 | ||
| 7階 | 16万〜16.8万円 80.04㎡ / 東 | ||
| 8階 | 16万〜16.8万円 80.04㎡ / 東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 13.2万〜13.8万円 65.15㎡ / 東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 15.3万〜16万円 72.81㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
