牛田コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
370万 〜 390万円
3階、1LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 370万円 〜 390万円 | 3階, 1LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 20.6％ 〜 25.1％ | 3階, 1LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.74
271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区牛田新町1丁目4-4
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」徒歩12分
- 築年月
- 1973年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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牛田コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウシタコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 牛田新町1丁目4-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒732-0068 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年8月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり32円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区牛田新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの牛田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。不動院前駅から徒歩14分、白島駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公園8件
- 浅野山緑地 (146 m)
- 新牛田公園 (524 m)
- 牛田総合公園 (550 m)
- 新牛田公園・牛田総合公園 (574 m)
- 新牛田公園管理センター (583 m)
- 太田川緑地 (659 m)
- 大芝公園「交通ランド」 (767 m)
- 大芝公園 (841 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 広島大芝水門東店 (308 m)
- セブンイレブン 広島牛田新町店 (493 m)
- ファミリーマート 大芝2丁目店 (746 m)
- 生活彩家 比治山大学店 (906 m)
- セブンイレブン 広島大芝1丁目店 (983 m)
- スーパー3件
- PureCook(ピュアークック) 牛田店 (555 m)
- フレスタ牛田本町店 (691 m)
- 業務用食品スーパー 大芝店 (821 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立牛田中学校 (178 m)
- 広島市立広島商業高校 (195 m)
- 広島市立牛田新町小学校 (306 m)
- 広島市立 牛田新町児童館 (335 m)
- ヒューマンウェルフェア広島専門学校 (581 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 横川 (875 m)
- 私立比治山大学短期大学部 (924 m)
- 比治山大学短期大学部 (945 m)
- 広島市立牛田小学校 (947 m)
- 私立安田小学校 (994 m)
- 公共施設/機関4件
- 広島市教育センター (504 m)
- 広島市 牛田公民館 (550 m)
- 比治山大学図書館 (924 m)
- 在広島オーストリア共和国名誉領事館 (956 m)
- 病院/医療10件
- 渡部内科医院 (246 m)
- 野坂歯科医院 (246 m)
- 広島原爆養護ホーム 神田山やすらぎ園 (540 m)
- すみよし内科クリニック (618 m)
- 訪問介護事業所Bee-Hive広島西ケアセンター (676 m)
- デイサービス梅の花 (727 m)
- 新本クリニック整形外科 (738 m)
- やまもと内科クリニック (738 m)
- ひらぐん皮ふ科・アレルギー科 (738 m)
- 井門ゆかり脳神経内科クリニック (738 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園牛田新町光明保育園 (268 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール大芝 (609 m)
- 永照幼稚園 (663 m)
- 認定こども園広島光明学園幼稚園 (827 m)
- 認定こども園広島光明学園保育園 (827 m)
- 比治山大学短期大学部付属幼稚園 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
牛田コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
牛田コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 372万～453万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より73.1% 低い↓ 広島県の平均より76.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 370万 〜 390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
牛田コーポラスの相場
- ㎡単価
- 6.8万円
- 坪単価
- 22.7万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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牛田コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 370万〜390万円対前年同月比↓ | 370万〜390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
牛田コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜590万円です。専有面積は約54㎡〜約65㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約22万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約22万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約22万円) | 東 | 済 |
| 2022年8月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約22万円) | 東 | 済 |
| 2021年10月 | 590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約8万円 (約29万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
牛田コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 350万円 | 6.4万円 |
| 3階 | 450万円 | 6.9万円 |
| 4階 | 588.9万円 | 9.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 350万円 | 6.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 350万円 | 6.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 546.2万円 | 8.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 376.7万円 | 6.7万円 |
| 東 | 476万円 | 7.3万円 |
牛田コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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牛田コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：20.6％ 〜 25.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.0万円 | 1LDK | 54.73㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
牛田コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 54.73㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 65.01㎡ / 東 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 65.01㎡ / - | ||
| 5階 |
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