フローレンス宇品神田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.16
722人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区宇品神田5丁目6
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「宇品四丁目駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス宇品神田の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスウジナカンダ | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 宇品神田5丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年5月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区宇品神田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の宇品四丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセスは抜群です。宇品五丁目駅から徒歩3分、海岸通駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行宇品支店 (167 m)
- 広島銀行宇品支店 (245 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート宇品神田店内出張所(ATM) (394 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 イオン宇品ショッピングセンター内出張所(ATM) (486 m)
- 広島信用金庫宇品支店 (529 m)
- 広島信用金庫宇品支店宇品神田出張所 (552 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウンみゆき内出張所(ATM) (687 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ベイシティ宇品内出張所(ATM) (788 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島宇品東店内出張所(ATM) (839 m)
- 広島市信用組合 出島支店 (839 m)
- 公園3件
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- 宇品波止場公園 (878 m)
- 広島みなと公園 (976 m)
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- セブンイレブン 広島宇品御幸店 (360 m)
- ファミリーマート 宇品神田店 (396 m)
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- セブンイレブン 広島宇品西4丁目店 (484 m)
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- ポプラ 宇品海岸店 (548 m)
- ファミリーマート 宇品西店 (565 m)
- ファミリーマート ベイシティ宇品店 (587 m)
- ローソン 広島宇品東一丁目店 (626 m)
- スーパー8件
- ディオ宇品店 (332 m)
- ディオ宇品店 (394 m)
- イオン 宇品店 (506 m)
- イオン宇品店 (530 m)
- Spark(スパーク) 御幸の杜店 (656 m)
- 業務用食品スーパー 宇品店 (808 m)
- 業務用食品スーパー FC本部 (808 m)
- フレスタ 宇品店 (817 m)
- 学校/教育施設10件
- アクティブキッズ宇品 (199 m)
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- 広島市立宇品小学校 (312 m)
- 広島市立宇品東小学校 (395 m)
- 広島市立 宇品東児童館 (491 m)
- 広島都市学園大学 (593 m)
- 広島都市学園大学 宇品キャンパス (636 m)
- 児童デイサービス未来 (782 m)
- スマイルのお家うじな (790 m)
- 県立広島大学 広島キャンパス (855 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市 宇品公民館 (181 m)
- 広島南警察署 宇品御幸交番 (335 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 宇品御幸交番 (336 m)
- 広島南税務署 (609 m)
- 広島南警察署 宇品海岸交番 (646 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 宇品海岸交番 (648 m)
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- 神戸植物防疫所広島支所 (652 m)
- 海難審判・船舶事故調査協会(公益財団法人) (652 m)
- 広島地方海難審判所 (652 m)
- 病院/医療10件
- 吉光歯科医院 (46 m)
- 和田耳鼻咽喉科 (114 m)
- 和田歯科医院 (115 m)
- よねき整骨院 (175 m)
- めぐみデイサービス御幸 (177 m)
- わかた歯科医院 (204 m)
- 牛尾内科医院 (232 m)
- 小早川歯科クリニック (238 m)
- 竹内医院 (240 m)
- ニチイケアセンター 宇品 (244 m)
- 幼稚園/保育園9件
- にこにこ保育園 (117 m)
- うじな保育園 (173 m)
- 谷の百合幼稚園 (282 m)
- 宇品東保育園 (422 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (517 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (517 m)
- 第二ナーガ保育園 (660 m)
- フレーザー幼稚園 (839 m)
- 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス宇品神田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス宇品神田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,293万～4,329万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より42.6% 高い↑ 広島県の平均より62.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス宇品神田の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンス宇品神田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス宇品神田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,340万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,788万円 | 6〜10 | 3LDK＋WIC | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,788万円 | 6〜10 | 3LDK＋WIC | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,788万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | 済 |
| 2023年9月 | 3,788万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | 済 |
| 2023年8月 | 3,788万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス宇品神田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,291.4万円（48.3万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 3,920.9万円（53.3万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 4,297.1万円（52.4万円） |
フローレンス宇品神田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,920.9万円（㎡単価53.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フローレンス宇品神田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,291.4万円 | 48.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,983.5万円 | 53.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,956.3万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,371.7万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,870.3万円 | 52.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,882万円 | 52万円 |
| 西 | 3,665.7万円 | 52.2万円 |
フローレンス宇品神田の売却のご相談
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フローレンス宇品神田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 68.12㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス宇品神田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 68.12㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 68.12㎡ / 西 | |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 78.38㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.6万〜15.4万円 70.05㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.3万〜18.1万円 82.06㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.3万〜15万円 71.13㎡ / 西 |
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