レクセルマンション成増第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
4466人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区旭町3丁目14-17
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション成増第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションナリマスダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 旭町3丁目14-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 17,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設東京建築支店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区旭町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩9分、アクセス良好です。成増駅から徒歩13分、地下鉄赤塚駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート光が丘公園東 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- りそな銀行 成増支店 (504 m)
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- セブンイレブン 板橋成増1丁目店 (469 m)
- セブンイレブン 板橋成増2丁目店 (479 m)
- ファミリーマート 和光諏訪店 (500 m)
- ファミリーマート 板橋成増一丁目店 (546 m)
- ファミリーマート 埼玉病院店 (571 m)
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- スーパー10件
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- 西友 成増店 (802 m)
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- イオン放課後教室成増店 (537 m)
- 板橋区立あいキッズ 成増小学校 (639 m)
- 板橋区立成増小学校 (647 m)
- 私立目白大学国立埼玉病院キャンパス (708 m)
- 私立日本ウェルネス高校東京キャンパス (717 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区役所 第六出張所(仮設) (56 m)
- 第六出張所 (82 m)
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- 光が丘警察署 旭町駐在所 (163 m)
- 牛房出張所 (295 m)
- 練馬区 地区区民館 旭町北 (376 m)
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- 志村消防署成増出張所 (487 m)
- 朝霞警察署 和光交番 (529 m)
- 埼玉県 警察署 朝霞警察署 和光交番 (530 m)
- 病院/医療10件
- 高山歯科医院旭町診療所 (50 m)
- 高山歯科 (51 m)
- GENKINEXT練馬旭町 (65 m)
- ナカムラ歯科 (149 m)
- 旭歯科医院 (200 m)
- 真栄接骨院 (276 m)
- 茶話本舗デイサービス成増 (282 m)
- 花はなケアステーション (288 m)
- うのき歯科クリニック (305 m)
- ぬかりや医院 (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 練馬区立旭町保育園 (93 m)
- 旭幼稚園 (221 m)
- 成増すみれ幼稚園 (341 m)
- メリーポピンズ成増ルーム (445 m)
- ピノキオ幼児舎成増園 (544 m)
- 諏訪ひかり保育園 (568 m)
- わこうさくらさくほいくえん (585 m)
- 成増保育園 (632 m)
- 大和すみれ幼稚園 (663 m)
- みやこ幼稚園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション成増第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション成増第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,802万～4,878万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より26.9% 低い↓ 東京都の平均より41.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルマンション成増第3の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルマンション成増第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション成増第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,698万円です。専有面積は約59㎡〜約82㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.61％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション成増第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 3,743.1万円（56.4万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 4,259.8万円（56.1万円） |
レクセルマンション成増第3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,259.8万円（㎡単価56.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセルマンション成増第3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区旭町の売買相場 | レクセルマンション成増第3のある練馬区旭町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋2.44%上昇（＋93.6万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | レクセルマンション成増第3のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 地下鉄成増駅の売買相場 | レクセルマンション成増第3のある最寄りの地下鉄成増駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.27%上昇（＋83.3万円）、前年比で＋9.16%上昇（＋315万円）しています。 |
レクセルマンション成増第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,350.7万円 | 47.8万円 |
| 2階 | 3,701.3万円 | 53.6万円 |
| 3階 | 4,119.2万円 | 54.6万円 |
| 4階 | 3,909.2万円 | 53.6万円 |
| 5階 | 4,085.6万円 | 57.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,480万円 | 53.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,035.3万円 | 46.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,864.2万円 | 53.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,990万円 | 60.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,012.8万円 | 53.2万円 |
| 東 | 3,195万円 | 46.9万円 |
| 西 | 3,453.9万円 | 52.5万円 |
レクセルマンション成増第3の売却のご相談
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レクセルマンション成増第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.8万円 | 2LDK | 62.6㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 13.6万円 | 2LDK | 62.6㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年12月 | 12.7万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.05㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション成増第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 64.76㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 64.76㎡ / - | 15万〜15.8万円 71.91㎡ / - | |
| 2階 | 14.3万〜15万円 66.62㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 69.54㎡ / - | ||
| 3階 | 14.3万〜15.1万円 66.62㎡ / - | 17万〜17.9万円 78.59㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 66.62㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 75.05㎡ / 東 | ||
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 62.6㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 71.14㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 82.47㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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