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ヒルサイド46

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

110万 〜 120万円
2階、1R、約15㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格110万円 〜 120万円2階, 1R, 約15㎡の例
売買履歴79件2024年01月07日更新
家賃相場1.5万 〜 3.2万円
表面利回り22.1％ 〜 27.0％2階, 1R, 約15㎡の例

資産評価 [石川県]★★☆☆☆2.98

635人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市宝町6
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢駅」徒歩41分
築年月
1985年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヒルサイド46の基本情報

ヒルサイド46は、1985年10月に竣工された総戸数46戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約17㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は113万～129万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒルサイド管理会社自主管理
住所石川県 金沢市 宝町6管理形態自主管理
郵便番号〒920-0934管理員なし
築年月1985年10月管理費1㎡あたり191円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建3階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市宝町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の北鉄金沢駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートのむら旭町 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
    • 北國銀行小立野支店 (482 m)
    • 金沢信用金庫鈴見橋支店 (501 m)
    • 北陸銀行小立野支店 (521 m)
    • ゆうちょ銀行金沢支店金沢医療センター内出張所 (550 m)
    • ファミリーマート石引 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • 北陸銀行 賢坂辻支店 (684 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢天神町店内出張所(ATM) (692 m)
    • サンクス金沢笠舞 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢菊川店内出張所(ATM) (974 m)
  • 公園8件
    • 天神町緑地 (277 m)
    • 出羽町公園 (650 m)
    • 小立野台緑地 (686 m)
    • 本多の森公園 (768 m)
    • 材木町緑地 (825 m)
    • 本多公園 (941 m)
    • 広坂公園 (964 m)
    • 又五郎町ふれあい緑地 (985 m)
  • コンビニ6件
    • 生活彩家 松原病院店 (426 m)
    • セブンイレブン KOYO金沢医療センター店 (502 m)
    • ファミリーマート 金沢石引店 (562 m)
    • ファミリーマート 金沢天神町店 (691 m)
    • ファミリーマート 金沢旭町三丁目店 (890 m)
    • ファミリーマート 金沢菊川店 (974 m)
  • スーパー3件
    • 松井ストアー (103 m)
    • セラーズキタガワ (370 m)
    • ニュー三久あかつき市場店 (380 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 金沢市立紫錦台中学校 (253 m)
    • 私立北陸学院中学校 (376 m)
    • 私立北陸学院高校 (377 m)
    • 金沢医療センター附属金沢看護学校 (432 m)
    • 国立金沢大学医学類 (461 m)
    • 金沢市立 小立野小学校 金沢大学附属病院内学級 (494 m)
    • 金沢大学 医薬保健学域 医学類 (494 m)
    • 金沢大学 宝町キャンパス (499 m)
    • 国立金沢大学教育学部附属特別支援学校 (605 m)
    • 金沢美術工芸大学 (622 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢中警察署 暁町交番 (436 m)
    • 金沢大学附属図書館医学系分館 (442 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第一消防団 石引分団 (485 m)
    • 金沢美術工芸大学附属図書館 (605 m)
    • ヤングハローワーク金沢・金沢新卒応援ハローワーク (608 m)
    • マザーズハローワーク金沢 (608 m)
    • いしかわ就職・定住総合サポートセンター ジョブカフェ石川 (608 m)
    • 石川県庁 会館・図書館 生涯学習センター 総務グループ (608 m)
    • 石川県庁 会館・図書館 能楽堂 別館 (680 m)
    • 石川県庁 会館・図書館 能楽堂 (712 m)
  • 病院/医療10件
    • 金沢大学附属病院 (331 m)
    • 金沢市地域包括支援センターとびうめ (370 m)
    • ヘルパーステーションとびうめ (370 m)
    • とびうめ居宅介護支援センター (370 m)
    • 松原病院 デイケアすまいる (370 m)
    • デイサービスきまっし (372 m)
    • 東歯科医院 (379 m)
    • 松原病院 (406 m)
    • 松原病院訪問看護ステーションいしびき (417 m)
    • アルバ歯科クリニック (450 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖ヨハネ保育園 (430 m)
    • 梅光保育園 (471 m)
    • 幼保連携型認定こども園むつみえんふれんどはうす (534 m)
    • つくしんぼ保育園 (537 m)
    • 幼保連携型認定こども園兼六こども園 (590 m)
    • 小立野善隣館こども園 (746 m)
    • 愛育保育園 (755 m)
    • あゆみ保育園 (783 m)
    • 金沢めぐみ幼稚園 (883 m)
    • みやこのもりこども園 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒルサイド46の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルサイド46の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格113万～129万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
24万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較金沢市の平均より65.4% 低い↓
石川県の平均より63.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約15㎡のお部屋の場合
110万 〜 120万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 320位
金沢市
287棟中 268位
宝町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ヒルサイド46の相場

    ㎡単価
    7.5万円
    坪単価
    24.9万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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ヒルサイド46の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、15㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
110万〜120万円対前年同月比↓110万〜120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヒルサイド46の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、80万〜232万円です。専有面積は約15㎡〜約17㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月85万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約5万円 (約17万円)北西-
2023年12月99万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約6万円 (約20万円)北西-
2023年11月149万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約9万円 (約30万円)北西-
2023年10月149万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約9万円 (約30万円)北西-
2023年7月80万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約5万円 (約16万円)西-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.9万円となっております。以前の期間と比較して-27.0％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヒルサイド46の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡79件153.3万円（9.6万円）

ヒルサイド46の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は153.3万円（㎡単価9.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ヒルサイド46の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階113.3万円6.8万円
2階148.5万円9.5万円
3階160.8万円10.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等153.3万円9.6万円
1LDK/1SLDK等153.3万円9.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西178万円10.9万円
東180.4万円11.5万円
西110.5万円7万円
北/北東/北西154.6万円9.5万円

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ヒルサイド46の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 2万 〜 2.4万円 (表面利回り：22.1％ 〜 27.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.3万〜2.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.3万円1K15.68㎡--1〜5-
2024年3月2.3万円1K15.68㎡--1〜5-
2024年2月2.4万円1K15.68㎡--1〜5-
2024年1月2.4万円1K15.68㎡--1〜5-
2024年1月2.2万円1K17.41㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルサイド46の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.4万〜2.6万円
17.41㎡ / 南西
2階2.2万〜2.4万円
15.68㎡ / -
3階2.2万〜2.3万円
15.68㎡ / 東

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