グランドメゾン新梅田タワー
最終更新：
賃貸賃料
17.4万 〜 41.5万円
| 賃料相場 | 11万 〜 41.5万円 | |
|---|---|---|
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.99
1388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀南2丁目1
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩7分
- 築年月
- 2019年1月
- 階建
- 39階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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グランドメゾン新梅田タワーの基本情報
大阪府大阪市北区大淀南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数297戸で39階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の福島駅で徒歩7分、アクセス良好です。福島駅から徒歩9分、新福島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も1年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンシンウメダタワー | 管理会社 | 積和管理関西 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 大淀南2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0075 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 297戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 39階建 | 間取り | - |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大淀南 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
- 大阪大淀中郵便局 (221 m)
- ファミリーマート福島駅北 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
- ファミリーマート福島駅前 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- 永和信用金庫うめきた支店 (426 m)
- 大阪信用金庫上福島支店 (480 m)
- ファミリーマートラグザ大阪 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
- 大阪商工信用金庫西梅田支店 (489 m)
- ファミリーマート新梅田スカイビル前 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- 毎日信用組合本店 (507 m)
- 公園2件
- 浦江公園 (384 m)
- 西梅田公園 (616 m)
- コンビニ10件
- ローソンプラス 福島七丁目店 (59 m)
- セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (99 m)
- ファミリーマート 大淀南店 (186 m)
- セブンイレブン 大阪福島6丁目店 (189 m)
- セブンイレブン 大阪金蘭会前店 (247 m)
- ファミリーマート 福島駅北店 (295 m)
- セブンイレブン 梅田スカイビル前店 (305 m)
- ファミリーマート 福島駅前店 (346 m)
- セブンイレブン 大阪大淀中店 (457 m)
- プラグイン新梅田シティ店 (465 m)
- スーパー10件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (231 m)
- 株式会社大近パントリー&ラッキー本部 (232 m)
- ビバ大淀 (288 m)
- マルシゲ 大淀店 (291 m)
- BIG・BEANSノース店 (438 m)
- ライフ 大淀中店 (522 m)
- ウサミ (587 m)
- DEAN&DELUCA・マーケットストア大阪店 (724 m)
- KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (759 m)
- Deli Festa(デリフェスタ) エキマルシェ大阪店 (776 m)
- 学校/教育施設10件
- 星槎国際高等学校 (93 m)
- 大阪動物専門学校 (220 m)
- 大阪IT会計専門学校 (220 m)
- 大阪法律専門学校 (221 m)
- 大阪市立大淀中学校 (242 m)
- 私立金蘭会中学校 (314 m)
- 私立金蘭会高校 (315 m)
- 創造社デザイン専門学校 (338 m)
- 大阪医専 (338 m)
- 大阪市立大淀小学校 (453 m)
- 公共施設/機関10件
- 大淀警察署 大淀南交番 (222 m)
- 毎日インテシオ (444 m)
- ゲートタワービル (447 m)
- 大淀老人憩の家運営委員会 (497 m)
- 毎日新聞ビル (514 m)
- 阪神杉村ビルディング (ラグザタワー) (525 m)
- 福島警察署 福島交番 (528 m)
- ドイツ連邦共和国総領事館 (535 m)
- 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (545 m)
- 明治安田生命 大阪梅田ビル (560 m)
- 病院/医療10件
- レアルブランコデンタルステューディオ重松歯科医院 (67 m)
- かとうメンタルクリニック (81 m)
- 中村歯科クリニック (156 m)
- 特別養護老人ホーム淳風おおさか (165 m)
- イワオ歯科 (176 m)
- こばやし歯科クリニック (183 m)
- おかだ歯科 (186 m)
- 片岡歯科医院 (198 m)
- 若尾医院 (207 m)
- 上領歯科医院 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛輝幼稚園 (238 m)
- クオリスキッズ北梅田保育園 (455 m)
- 大淀保育所 (459 m)
- 保育所和光園 (503 m)
- 大阪市立中大淀幼稚園 (510 m)
- 株式会社学栄 保育所ちびっこランド大阪支部 (577 m)
- 福島幼稚園 (708 m)
- 保育所第二和光園 (773 m)
- ここはぐ保育園 (775 m)
- 中ノ島ひばり保育園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大淀南の中古相場の価格推移
| 2019年2月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年1月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年2月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2016年2月の相場より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より10.6% 低い↓ 大阪府の平均より34.4% 高い↑ |
会員限定
公開中
の売買価格相場
大淀南の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.5万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 106万円
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グランドメゾン新梅田タワーは個別データが少ないため、所在する近隣エリア情報を参考として表示しています。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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グランドメゾン新梅田タワーの売買履歴
グランドメゾン新梅田タワーには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| リーガル北梅田 | 2019年1月 | 970万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約53万円(約178万円) | - |
| エクセランス梅田西 | 2018年12月 | 1,090万円 | 6〜10 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約32万円(約105万円) | - |
| 大洋ハイツ梅田西 | 2018年12月 | 790万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約39万円(約130万円) | - |
| ローレルタワーサンクタス梅田 | 2018年12月 | 5,780万円 | 26〜30 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円(約280万円) | - |
| 大淀町スカイハイツ | 2018年8月 | 2,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円(約127万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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グランドメゾン新梅田タワーの賃貸情報
入居者募集中の物件
| 階 | 賃料/管理費 | 敷金/礼金 | 間取り/専有面積 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 28階 | 30.5万円 35,000円 | 敷30.5万円 礼68.0万円 | 3LDK 79.08㎡ | お気に入り詳細を見る | |
| 32階 | 25.0万円 30,000円 | 敷- 礼56.0万円 | 2LDK 65.46㎡ | お気に入り詳細を見る | |
| 15階 | 19.8万円 17,000円 | 敷1.0ヶ月 礼2.0ヶ月 | 1LDK 56.67㎡ | お気に入り詳細を見る | |
| 11階 | 19.5万円 17,000円 | 敷1.0ヶ月 礼2.0ヶ月 | 1LDK 56.67㎡ | お気に入り詳細を見る | |
| NEW! | 25階 | 34.0万円 30,000円 | 敷34.0万円 礼68.0万円 | 2LDK 82.01㎡ | お気に入り詳細を見る |
| 8階 | 17.4万円 11,000円 | 敷8.7万円 礼43.5万円 | 1LDK 52.26㎡ | お気に入り詳細を見る | |
| NEW! | 26階 | 31.5万円 35,000円 | 敷- 礼70.0万円 | 3LDK 79.08㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 33階 | 31.5万円 35,000円 | 敷- 礼70.0万円 | 3LDK 80.47㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 29階 | 31.5万円 35,000円 | 敷- 礼70.0万円 | 3LDK 79.08㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 8階 | 30.0万円 - | 敷15.0万円 礼60.0万円 | 3LDK 78.71㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 32階 | 32.0万円 30,000円 | 敷- 礼70.0万円 | 3LDK 80.47㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 21階 | 31.5万円 35,000円 | 敷- 礼70.0万円 | 2LDK 79.08㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 28階 | 31.5万円 35,000円 | 敷- 礼70.0万円 | 3LDK 79.08㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 31階 | 31.5万円 35,000円 | 敷- 礼70.0万円 | 3LDK 80.47㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 21階 | 31.5万円 35,000円 | 敷- 礼70.0万円 | 2SLDK 85.64㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 24階 | 30.0万円 30,000円 | 敷- 礼66.0万円 | 3LDK 79.08㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 34階 | 31.5万円 35,000円 | 敷- 礼70.0万円 | 3LDK 80.47㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 20階 | 39.0万円 40,000円 | 敷- 礼86.0万円 | 3LDK 85.64㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 30階 | 31.5万円 35,000円 | 敷- 礼70.0万円 | 3LDK 79.08㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 22階 | 31.5万円 35,000円 | 敷- 礼70.0万円 | 3LDK 79.08㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 15階 | 31.5万円 35,000円 | 敷- 礼70.0万円 | 3LDK 78.71㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 29階 | 31.5万円 35,000円 | 敷- 礼70.0万円 | 3LDK 74.86㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 25階 | 31.0万円 30,000円 | 敷- 礼68.0万円 | 3LDK 79.08㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 14階 | 32.0万円 - | 敷16.0万円 礼64.0万円 | 3LDK 78.71㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 25階 | 30.5万円 35,000円 | 敷- 礼68.0万円 | 3LDK 74.86㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 24階 | 31.0万円 30,000円 | 敷- 礼68.0万円 | 3LDK 79.08㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 17階 | 31.5万円 30,000円 | 敷- 礼2.0ヶ月 | 3LDK 82.01㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 26階 | 32.0万円 35,000円 | 敷- 礼70.0万円 | 3LDK 74.86㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 24階 | 36.5万円 35,000円 | 敷- 礼2.0ヶ月 | 3LDK 82.01㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 27階 | 31.3万円 35,000円 | 敷- 礼2.0ヶ月 | 3LDK 74.86㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 31階 | 41.5万円 35,000円 | 敷41.5万円 礼124.5万円 | 3LDK 82.01㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 16階 | 27.0万円 30,000円 | 敷- 礼2.0ヶ月 | 3LDK 79.08㎡ | お気に入り詳細を見る |
| NEW! | 17階 | 30.0万円 30,000円 | 敷- 礼2.0ヶ月 | 3LDK 79.08㎡ | お気に入り詳細を見る |
最新賃料相場
2019年2月の賃料相場
- ㎡単価
- 4,000 〜 4,900円
- 坪単価
- 1万3,400 〜 1万6,300円
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 41.5万円 | 3LDK | 82.01㎡ | 45.0万円 | 135.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年1月 | 31.5万円 | 3LDK | 74.86㎡ | - | 70.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 31.0万円 | 3LDK | 79.08㎡ | - | 68.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 30.5万円 | 3LDK | 79.08㎡ | 30.5万円 | 68.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年1月 | 30.0万円 | 3LDK | 79.08㎡ | - | 66.0万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン新梅田タワーの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均21.9万〜24.2万円
- 2K〜2LDK平均28万〜30.9万円
- 3K〜3LDK平均31.7万〜35.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.3万〜24.6万円 56.67㎡ / 東 | 31.1万〜34.4万円 79.08㎡ / 西 | |
| 2階 | 32万〜35.3万円 79.08㎡ / 東 | ||
| 3階 | 28万〜30.9万円 65.46㎡ / 南 | 32.1万〜35.5万円 79.08㎡ / 西 | |
| 4階 | 21.3万〜23.6万円 52.26㎡ / 東 | ||
| 5階 | 22万〜24.3万円 52.26㎡ / - | ||
| 6階 | 21.6万〜23.8万円 52.26㎡ / 東 | ||
| 7階 | 22.2万〜24.6万円 52.26㎡ / - | ||
| 8階 | 21.8万〜24.1万円 52.26㎡ / 西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | |||
| 16階 | |||
| 17階 | |||
| 18階 | |||
| 19階 | |||
| 20階 | |||
| 21階 | |||
| 22階 | |||
| 23階 | |||
| 24階 | |||
| 25階 | |||
| 26階 | |||
| 27階 | |||
| 28階 | |||
| 29階 | |||
| 30階 | |||
| 31階 | |||
| 32階 | |||
| 33階 | |||
| 34階 | |||
| 35階 | |||
| 36階 | |||
| 37階 | |||
| 38階 | |||
| 39階 |
グランドメゾン新梅田タワー周辺の中古マンション
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ＪＲ大阪環状線
「福島駅」徒歩8分大阪市北区大淀南2丁目![NO IMAGE]()
ＪＲ大阪環状線
「福島駅」徒歩9分大阪市北区大淀南2丁目![NO IMAGE]()
ＪＲ大阪環状線
「福島駅」徒歩9分大阪市北区大淀南2丁目![NO IMAGE]()
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「福島駅」徒歩8分大阪市北区大淀南2丁目![NO IMAGE]()
ＪＲ大阪環状線
「福島駅」徒歩9分大阪市北区大淀南1丁目
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。