グランマークシティ東向日駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,620万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,620万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 218件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.88
- 住所
- 京都府向日市寺戸町小佃
- 交通
- 阪急京都本線「東向日駅」徒歩4分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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グランマークシティ東向日駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランマークシティヒガシムコウエキマエ | 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 向日市 寺戸町小佃 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 297戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,500円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 南海不動産、三菱地所レジデンス、南海電気鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府向日市寺戸町小佃に位置する分譲マンションで、総戸数297戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の東向日駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。向日町駅から徒歩10分、洛西口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行東向日町支店 (68 m)
- 京都中央信用金庫東向日支店 (75 m)
- 京都信用金庫東向日支店 (102 m)
- JA京都中央東向日支店 (131 m)
- 京都銀行 東向日町支店 (133 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向日出張所 無人ATM (134 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 東向日駅前出張所(ATM) (151 m)
- ファミリーマート井上向日森本 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
- ファミリーマート向日東野辺 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
- ファミリーマート阪急東向日寺戸 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
- 公園1件
- 車塚緑地 (636 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 向日梅ノ木店 (228 m)
- セブンイレブン 向日東田中瀬店 (347 m)
- セブンイレブン 向日南垣内店 (480 m)
- セブンイレブン ハートインJR向日町駅改札口店 (546 m)
- セブンイレブン 向日寺戸店 (558 m)
- ミニストップ 向日寺戸町店 (710 m)
- スーパー5件
- イオンフードスタイル東向日店 (72 m)
- AEON FOOD STYLE by daiei(イオンフードスタイルバイダイエー) 東向日店 (75 m)
- フレスコ 向日市店 (720 m)
- 新鮮激安市場! 洛西口店 (920 m)
- スーパーマーケット神崎屋本店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 向日市立第3向陽小学校 (529 m)
- 私立京都西山高校 (538 m)
- 向日市 第3留守家庭児童会 (596 m)
- 向日市 第4留守家庭児童会 (610 m)
- 向日市立寺戸中学校 (611 m)
- 向日市立第4向陽小学校 (670 m)
- 向日市立第2向陽小学校 (876 m)
- 向日市 第2留守家庭児童会 (878 m)
- 京都市 公設民営児童館 久世西児童館 (896 m)
- 洛南高等学校附属小学校 (911 m)
- 公共施設/機関9件
- 向日市 寺戸公民館 (143 m)
- 向日市 寺戸コミュニティセンター (445 m)
- 向日町警察署 向日町駅前交番 (512 m)
- 財団法人京都府埋蔵文化財調査研究センター (593 m)
- 向日市立図書館 (624 m)
- 向日町警察署 物集女交番 (714 m)
- 向日市役所 (730 m)
- 乙訓消防組合消防本部向日消防署 (772 m)
- 向日市 森本公民館 (882 m)
- 病院/医療10件
- コロコロ整骨院 (71 m)
- 北田整形外科 (100 m)
- 北村歯科医院 (139 m)
- はなみつ耳鼻咽喉科 (139 m)
- たかはたクリニック (139 m)
- たさか眼科医院 (139 m)
- 山口歯科医院 (149 m)
- もりデンタルクリニック (151 m)
- あやめ整骨院 (168 m)
- てらど訪問看護ステーション (172 m)
- 幼稚園/保育園9件
- Cherry’sHug東向日園 (170 m)
- うりゅう保育園 (562 m)
- 向陽幼稚園 (576 m)
- 向日市立第5保育所 (603 m)
- 成安幼稚園 (718 m)
- 華月つばさ保育園 (822 m)
- もずめ保育園 (824 m)
- 向日市立第2保育所 (832 m)
- ニチイキッズ洛西口第二保育園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランマークシティ東向日駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランマークシティ東向日駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,914万～6,429万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 向日市の平均より47.0% 高い↑ 京都府の平均より26.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランマークシティ東向日駅前の相場
- ㎡単価
- 60.2万円
- 坪単価
- 199万円
向日市の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.4万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランマークシティ東向日駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ | 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランマークシティ東向日駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜9,180万円です。専有面積は約65㎡〜約99㎡です。全部で218件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 9,180万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約91万円 (約303万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約91万円 (約303万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で218件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランマークシティ東向日駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 53件 | 4,205.5万円（60.8万円） |
| 71〜80㎡ | 127件 | 4,574.6万円（62.2万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 5,504.8万円（62.6万円） |
| 91〜100㎡ | 29件 | 7,055.9万円（73.1万円） |
グランマークシティ東向日駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,574.6万円（㎡単価62.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランマークシティ東向日駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,472.5万円 | 58.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,377.1万円 | 61.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,754.7万円 | 61.7万円 |
| 10階〜12階 | 5,154.6万円 | 64.1万円 |
| 13階〜15階 | 5,373.5万円 | 69.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,279.5万円 | 60.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,942.5万円 | 64万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,451.3万円 | 66.5万円 |
| 東 | 4,311.6万円 | 60.4万円 |
| 西 | 4,433.3万円 | 61.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,780万円 | 68.3万円 |
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グランマークシティ東向日駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 66.5㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 16.3万円 | 2LDK | 68.17㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 16.3万円 | 2LDK | 68.17㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 16.3万円 | 2LDK | 68.17㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 17.3万円 | 2LDK | 68.17㎡ | 17.3万円 | 34.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランマークシティ東向日駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.7万〜17.5万円 68.17㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 78.19㎡ / - |
| 2階 | 17.1万〜18万円 69.89㎡ / 東 | |
| 3階 | 17.8万〜18.7万円 72.15㎡ / 東 | |
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 71.5㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 72.15㎡ / 東 |
| 5階 | 17.4万〜18.3万円 69.89㎡ / 東 | |
| 6階 | 19.1万〜20万円 72.5㎡ / 南 | |
| 7階 | 23.1万〜24.3万円 89.61㎡ / - | |
| 8階 | 19.8万〜20.7万円 74.3㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 69.89㎡ / 東 |
| 9階 | 20.5万〜21.6万円 76.92㎡ / 南 | |
| 10階 | 19.5万〜20.4万円 74.3㎡ / - | |
| 11階 | 18.1万〜19万円 68.76㎡ / - | |
| 12階 | 19.8万〜20.8万円 73.1㎡ / 南 | |
| 13階 | 19.9万〜20.9万円 73.1㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 74.3㎡ / 南 |
| 14階 | 19.3万〜20.2万円 72.15㎡ / - | |
| 15階 | 20.4万〜21.5万円 74.3㎡ / 南 |
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