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グランレジェイド夙川苦楽園口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,900万 〜 5,140万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,900万円 〜 5,140万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴83件2024年01月17日更新
家賃相場15万 〜 16万円
表面利回り2.4％ 〜 3.0％3階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.1

1384人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市神園町2-70
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩9分
築年月
2016年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランレジェイド夙川苦楽園口の基本情報

グランレジェイド夙川苦楽園口は、日本エスコンによって2016年01月に竣工された総戸数71戸の5階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約107㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,379万～7,570万円、参考相場単価は64万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランレジェイドシュクガワクラクエングチ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 神園町2-70管理形態委託
郵便番号〒662-0027管理員日勤
築年月2016年1月管理費1㎡あたり137円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市神園町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩9分、アクセス良好です。甲陽園駅から徒歩11分、夙川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (592 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (604 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (625 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (651 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (722 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (751 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (781 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (808 m)
  • 公園5件
    • 満池谷墓園 (489 m)
    • 夙川河川敷緑地 (918 m)
    • 中新田川緑地 (926 m)
    • 広田山公園 (959 m)
    • 樋之池公園 (991 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (80 m)
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (589 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (596 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (662 m)
    • ローソン 苦楽園店 (708 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (872 m)
  • スーパー7件
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (562 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (619 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (816 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (838 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (866 m)
    • 関西スーパー 大社店 (912 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (973 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 西宮市立大社中学校 (190 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (213 m)
    • 西宮市立神原小学校 (224 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (502 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (525 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (537 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (556 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西宮消防署北夙川分署 (491 m)
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (541 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (587 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (700 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (802 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (819 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (819 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (827 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本歯科医院 (67 m)
    • スマートケア (229 m)
    • さかお内科消化器内科 (260 m)
    • 三浦歯科医院 (262 m)
    • 大森内科医院 (376 m)
    • ヒロ整骨院 (422 m)
    • 安岡クリニック (429 m)
    • 宮川歯科 (478 m)
    • 浜野医院 (482 m)
    • しげしたデンタルクリニック (516 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (70 m)
    • 夙川夢保育園 (124 m)
    • 北夙川保育所 (207 m)
    • たんぽぽハウス (483 m)
    • 甲陽幼稚園 (499 m)
    • つぼみ夢保育園 (638 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (683 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (762 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (826 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (840 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランレジェイド夙川苦楽園口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランレジェイド夙川苦楽園口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,379万～7,570万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 70万円
坪単価
212万円 〜 233万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より56.4% 高い↑
兵庫県の平均より95.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
4,900万 〜 5,140万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 344位
西宮市
1065棟中 88位
神園町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グランレジェイド夙川苦楽園口の相場

    ㎡単価
    64.3万円
    坪単価
    212.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グランレジェイド夙川苦楽園口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,900万〜5,150万円対前年同月比↑4,900万〜5,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランレジェイド夙川苦楽園口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜7,980万円です。専有面積は約68㎡〜約107㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月7,480万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約69万円 (約228万円)南-
2023年12月7,480万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約69万円 (約228万円)南-
2023年11月7,480万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約69万円 (約228万円)南-
2023年10月7,480万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約69万円 (約228万円)南-
2023年9月7,480万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約69万円 (約228万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランレジェイド夙川苦楽園口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件4,160万円（60.7万円）
71〜80㎡45件4,653.8万円（60.9万円）
91〜100㎡29件5,518.6万円（60.8万円）
101㎡〜12件7,413.3万円（69.6万円）

グランレジェイド夙川苦楽園口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,653.8万円（㎡単価60.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グランレジェイド夙川苦楽園口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,925.6万円63.3万円
2階4,535.6万円58.5万円
3階4,836.7万円63.5万円
4階5,394万円60.5万円
5階5,675.5万円64.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,878.3万円66.5万円
3LDK/3SLDK等4,730.4万円60.8万円
4LDK/4SLDK等6,039.5万円63.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,234.4万円63.5万円
東5,555万円61.3万円
北/北東/北西6,030万円63万円

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グランレジェイド夙川苦楽園口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.0万円4SLDK105.67㎡30.0万円-1〜5南
2023年5月15.0万円4SLDK105.67㎡30.0万円-1〜5南
2023年4月15.0万円4SLDK105.67㎡30.0万円-1〜5南
2023年3月15.0万円4SLDK105.67㎡30.0万円-1〜5南
2020年4月16.0万円3LDK74.7㎡16.0万円32.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランレジェイド夙川苦楽園口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
75.8㎡ / 南東		10.7万〜11.2万円
78.12㎡ / -		14.8万〜15.6万円
105.67㎡ / 南
2階11万〜11.5万円
78.12㎡ / 南東
3階9.7万〜10.2万円
68.51㎡ / 南東		10.2万〜10.8万円
74.7㎡ / 東
4階10.7万〜11.3万円
75.8㎡ / -		12.8万〜13.5万円
90.66㎡ / -
5階10.7万〜11.2万円
73.47㎡ / 南		16.5万〜17.3万円
107.59㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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