ヴェール夕陽丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
5階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 5階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
212人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-2
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェール夕陽丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェールユウヒオカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 四天王寺1丁目14-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒543-0051 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和農林 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金剛組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天王寺駅から徒歩10分、恵美須町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (288 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (518 m)
- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (590 m)
- 大阪信用金庫本店 (600 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (723 m)
- 近畿労働金庫天王寺支店 (725 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (739 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (746 m)
- セブン銀行 通天閣 共同出張所 (749 m)
- 株式会社三井住友銀行 天王寺駅前支店 (753 m)
- 公園4件
- 天王寺公園 (405 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (292 m)
- ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (346 m)
- ファミリーマート 天王寺堀越町店 (441 m)
- ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (553 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (617 m)
- セブンイレブン 大阪堀越町店 (636 m)
- ファミリーマート 北河堀店 (704 m)
- ローソンサテライト OSL天王寺駅北店 (705 m)
- ファミリーマート 天王寺公園前店 (720 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (747 m)
- スーパー10件
- ライフ 四天王寺店 (274 m)
- ライフ 下寺店 (553 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (705 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (779 m)
- 新世界市場商業協同組合 (808 m)
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (863 m)
- スーパー玉出 恵美須店 (872 m)
- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (881 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (912 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立四天王寺中学校 (68 m)
- ダイスCADスクール (69 m)
- 日本医療秘書専門学校 (88 m)
- 学校法人四天王寺学園 (105 m)
- 大阪市立大江小学校 (172 m)
- 芸術の未来塾 (181 m)
- 私立大阪星光学院高校 (238 m)
- 大阪市立天王寺小学校 (320 m)
- 大阪国際福祉専門学校 (364 m)
- 大阪社体スポーツ専門学校 (416 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪府警察本部 青少年クリニック (85 m)
- 大阪府自動車税コールセンター (85 m)
- 天王寺地区更生保護サポートセンター (94 m)
- 天王寺消防署元町出張所 (168 m)
- 天王寺警察署 (306 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (548 m)
- クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (557 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター (579 m)
- 天王寺区保健福祉センター (584 m)
- 大阪市天王寺区役所 (587 m)
- 病院/医療10件
- 四天王寺岡本歯科医院 (44 m)
- 池田診療所 (130 m)
- 遠藤歯科クリニック (170 m)
- ユカデンタルクリニック (172 m)
- 四天王寺病院 (211 m)
- いずみ鍼灸整骨院 (245 m)
- 瀧藤歯科医院 (273 m)
- 可児医院 (314 m)
- 夕陽ヶ丘佐藤クリニック (314 m)
- 赤垣クリニック (366 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (85 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (178 m)
- いんくるーじょん保育園天王寺 (385 m)
- 日東南保育所 (449 m)
- リトルエンジェル保育園 (495 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (528 m)
- あかつき共同保育所 (580 m)
- 真生幼稚園 (615 m)
- 大阪市立日東幼稚園 (657 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェール夕陽丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェール夕陽丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,343万～3,250万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より28.9% 低い↓ 大阪府の平均より0.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェール夕陽丘の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.9万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェール夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェール夕陽丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,480万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 北東 | - |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェール夕陽丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,235.6万円 | 35.8万円 |
| 3階〜6階 | 2,666.3万円 | 31.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,980万円 | 39.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,307.5万円 | 43.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,235.6万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,905万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,062.4万円 | 33万円 |
| 東 | 3,080万円 | 40.7万円 |
| 西 | 2,741.3万円 | 32.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,790万円 | 36.9万円 |
ヴェール夕陽丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェール夕陽丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェール夕陽丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エイペックス四天王寺2 | 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | - | 5.5万円 |
| ラナップスクエア四天王寺 | 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | - | 6.2万円 |
| エイペックス四天王寺1 | 2024年3月 | 6.0万円 | 1K | - | - |
| ディアステージ夕陽丘ソシエール | 2023年9月 | 11.5万円 | 1LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ハイマート夕陽ヶ丘 | 2018年12月 | 8.2万円 | 1LDK | - | 16.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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