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ヴェール夕陽丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,490万円
5階、2SLDK、約62㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,490万円5階, 2SLDK, 約62㎡の例
売買履歴602024年01月17日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

1017人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-2
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩4分
築年月
1974年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ヴェール夕陽丘
  • ヴェール夕陽丘のエントランス
  • ヴェール夕陽丘のエントランス
  • ヴェール夕陽丘の看板

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ヴェール夕陽丘の販売中の中古物件

ヴェール夕陽丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヴェール夕陽丘の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴェール夕陽丘の基本情報

ヴェール夕陽丘は、大和農林によって1974年06月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工は金剛組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約86㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,331万~3,233万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェールユウヒオカ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 四天王寺1丁目14-2管理形態自主管理
郵便番号〒543-0051管理員なし
築年月1974年6月管理費1㎡あたり269円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大和農林バイク置き場-
施工会社金剛組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天王寺駅から徒歩10分、恵美須町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (288 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (518 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (590 m)
    • 大阪信用金庫本店 (600 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (723 m)
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (725 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (739 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (746 m)
    • セブン銀行 通天閣 共同出張所 (749 m)
    • 株式会社三井住友銀行 天王寺駅前支店 (753 m)
  • 公園4件
    • 天王寺公園 (405 m)
    • 愛染公園 (442 m)
    • 寺田町公園 (667 m)
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (794 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (292 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (346 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (441 m)
    • ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (553 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (617 m)
    • セブンイレブン 大阪堀越町店 (636 m)
    • ファミリーマート 北河堀店 (704 m)
    • ローソンサテライト OSL天王寺駅北店 (705 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園前店 (720 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (747 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 四天王寺店 (274 m)
    • ライフ 下寺店 (553 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (705 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (779 m)
    • 新世界市場商業協同組合 (808 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (863 m)
    • スーパー玉出 恵美須店 (872 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (881 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (912 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立四天王寺中学校 (68 m)
    • ダイスCADスクール (69 m)
    • 日本医療秘書専門学校 (88 m)
    • 学校法人四天王寺学園 (105 m)
    • 大阪市立大江小学校 (172 m)
    • 芸術の未来塾 (181 m)
    • 私立大阪星光学院高校 (238 m)
    • 大阪市立天王寺小学校 (320 m)
    • 大阪国際福祉専門学校 (364 m)
    • 大阪社体スポーツ専門学校 (416 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (85 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (85 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (94 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (168 m)
    • 天王寺警察署 (306 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (548 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (557 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (579 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (584 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (587 m)
  • 病院/医療10件
    • 四天王寺岡本歯科医院 (44 m)
    • 池田診療所 (130 m)
    • 遠藤歯科クリニック (170 m)
    • ユカデンタルクリニック (172 m)
    • 四天王寺病院 (211 m)
    • いずみ鍼灸整骨院 (245 m)
    • 瀧藤歯科医院 (273 m)
    • 可児医院 (314 m)
    • 夕陽ヶ丘佐藤クリニック (314 m)
    • 赤垣クリニック (366 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (85 m)
    • 大阪市立大江幼稚園 (178 m)
    • いんくるーじょん保育園天王寺 (385 m)
    • 日東南保育所 (449 m)
    • リトルエンジェル保育園 (495 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (528 m)
    • あかつき共同保育所 (580 m)
    • 真生幼稚園 (615 m)
    • 大阪市立日東幼稚園 (657 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 (686 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェール夕陽丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,331万~3,233万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より32.5% 低い↓
大阪府の平均より3.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4381位
大阪市天王寺区
300棟中 261位
四天王寺
13棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェール夕陽丘の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.2万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ヴェール夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比2,370万〜2,490万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェール夕陽丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,480万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)-
2023年12月3,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)-
2023年11月3,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)-
2023年10月2,790万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)北東-
2022年12月1,880万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)--

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.95%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ヴェール夕陽丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡45件2,235.6万円(35.8万円)
71〜80㎡9件3,003.3万円(39.7万円)
81〜90㎡7件2,778.6万円(32万円)

ヴェール夕陽丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,235.6万円(㎡単価35.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ヴェール夕陽丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,235.6万円35.8万円
3階〜6階2,666.3万円31.2万円
7階〜8階2,980万円39.4万円
9階〜10階3,307.5万円43.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,235.6万円35.8万円
3LDK/3SLDK等2,905万円36万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,062.4万円33万円
3,080万円40.7万円
西2,741.3万円32.7万円
北/北東/北西2,790万円36.9万円

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ヴェール夕陽丘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴェール夕陽丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エイペックス四天王寺12024年11月7.3万円1K--
エイペックス四天王寺22024年11月6.0万円1K-6.0万円
ラナップスクエア四天王寺2024年11月5.3万円1K-5.3万円
ディアステージ夕陽丘ソシエール2024年11月11.0万円1LDK5.0万円22.0万円
ハイマート夕陽ヶ丘2018年12月8.2万円1LDK-16.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ヴェール夕陽丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ヴェール夕陽丘周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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