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ザプラセシオン名古屋駅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,570万 〜 4,800万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,570万円 〜 4,800万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴63件2024年02月10日更新
家賃相場16万 〜 21.2万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.86

258人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中村区則武2丁目25
交通
  • 名古屋市営桜通線「中村区役所駅」徒歩5分
築年月
2016年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザプラセシオン名古屋駅の基本情報

ザプラセシオン名古屋駅は、丸美産業によって2016年11月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,813万～5,011万円、参考相場単価は62万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザプラセシオンナゴヤエキ管理会社丸美リッチランドサービス
住所愛知県 名古屋市中村区 則武2丁目25管理形態委託
郵便番号〒453-0014管理員日勤
築年月2016年11月管理費1㎡あたり110円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸美産業バイク置き場あり
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中村区則武2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の中村区役所駅で徒歩5分、アクセス良好です。名古屋駅から徒歩8分、亀島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート則武本通店内出張所(ATM) (165 m)
    • 百五銀行中村支店 (190 m)
    • 愛知銀行 中村支店 (300 m)
    • 中京銀行 中村支店 (303 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中村則武二丁目店内出張所(ATM) (350 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中村竹橋町店内出張所(ATM) (425 m)
    • 社団法人東海信用組合協会 (438 m)
    • 全国信用協組連合会名古屋支店 (438 m)
    • ミニストップ名古屋駅西 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ビックカメラ名古屋駅西店内出張所(ATM) (480 m)
  • 公園6件
    • 竹二西部児童遊園 (245 m)
    • 太閤通口街園 (542 m)
    • 牛島北街園 (916 m)
    • 牛島街園 (919 m)
    • 幸町下区児童遊園 (989 m)
    • 第四十八号豊臣ひろば緑地 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 則武店 (133 m)
    • ファミリーマート 則武本通店 (165 m)
    • セブンイレブン 名古屋則武2丁目店 (168 m)
    • ファミリーマート 中村則武二丁目店 (352 m)
    • ローソン 中村則武一丁目店 (410 m)
    • デイリーヤマザキ 黄金通店 (414 m)
    • セブンイレブン 名古屋中村区役所駅前店 (415 m)
    • ミニストップ 名駅椿町店 (427 m)
    • ファミリーマート 中村竹橋町店 (448 m)
    • セブンイレブン 名古屋太閤通4丁目店 (487 m)
  • スーパー8件
    • 中国物産・長江 (151 m)
    • サンエース 亀島店 (445 m)
    • 株式会社ヤオキスーパー太閤通店 (482 m)
    • ヤマナカ 則武店 (517 m)
    • 成城石井 SELECT 名古屋駅太閤口店 (742 m)
    • 成城石井名古屋駅広小路口店 (826 m)
    • 北野エース 近鉄パッセ店 (930 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 中村井深店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同朋学園 同朋大学 知文会館 (156 m)
    • 名古屋クリニカルボディスクール (253 m)
    • 珪山学園広報本部 (305 m)
    • 名古屋市立牧野小学校 (328 m)
    • 専門学校 日本聴能言語福祉学院 (342 m)
    • 専門学校セントラルトリミングアカデミー 本校舎 (360 m)
    • 立志舎中央学園 (362 m)
    • 名古屋市 中村児童館 (420 m)
    • 名古屋市立ほのか小学校 (472 m)
    • KTCおおぞら高等学院 名古屋キャンパス (482 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市中村区役所 (224 m)
    • 則武コミュニティセンター (284 m)
    • 中村消防署椿出張所 (376 m)
    • 中村警察署 亀島交番 (419 m)
    • 名古屋年金相談サービスセンター (495 m)
    • 中村警察署 則武交番 (550 m)
    • 中村警察署 名古屋駅西交番 (570 m)
    • 本陣コミュニティセンター (590 m)
    • 中村警察署 大門交番 (634 m)
    • 名古屋中村税務署 (658 m)
  • 病院/医療10件
    • よこやま歯科 (103 m)
    • かんやま内科 (193 m)
    • 佐々木歯科医院 (208 m)
    • 佐々木医院 (208 m)
    • 駅西接骨院 (212 m)
    • 名古屋城デンタルクリニック (245 m)
    • 増子記念病院 (245 m)
    • スポーツ医学&カイロプラクティック研究所 (249 m)
    • 則武眼科 (267 m)
    • 寺島整形外科 (269 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中京幼稚園 (330 m)
    • キッズタウン (424 m)
    • ウィズブック保育室中村区役所 (557 m)
    • ミライノハコプリスクール (651 m)
    • 松原ひまわり保育園 (716 m)
    • けやきの木保育園 (733 m)
    • ふたつばし保育園 (800 m)
    • 太閤幼稚園 (883 m)
    • 永信保育園 (940 m)
    • 名古屋市平池保育園 (959 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザプラセシオン名古屋駅の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザプラセシオン名古屋駅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,813万～5,011万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 66万円
坪単価
206万円 〜 220万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市中村区の平均より95.9% 高い↑
愛知県の平均より147.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
4,570万 〜 4,800万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 134位
名古屋市中村区
169棟中 10位
則武
10棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザプラセシオン名古屋駅の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.6万円

  • 名古屋市中村区の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ザプラセシオン名古屋駅の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,580万〜4,800万円対前年同月比↑4,570万〜4,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザプラセシオン名古屋駅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,450万円です。専有面積は約61㎡〜約75㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)南西-
2024年1月3,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)南西-
2023年12月3,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)南西-
2023年11月3,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)南西-
2023年10月3,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)南西-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216万円となっております。以前の期間と比較して-4.99％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザプラセシオン名古屋駅の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件4,118.2万円（66.5万円）
71〜80㎡43件5,011.9万円（67万円）

ザプラセシオン名古屋駅の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,011.9万円（㎡単価67万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ザプラセシオン名古屋駅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,937万円65.4万円
4階〜6階4,096.9万円66.1万円
7階〜9階4,840万円66.1万円
10階〜12階4,900万円71.6万円
13階〜14階3,980万円64.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,233.3万円68.3万円
2LDK/2SLDK等4,075万円65.8万円
3LDK/3SLDK等5,011.9万円67万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,578.9万円66.3万円

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ザプラセシオン名古屋駅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.6万〜17.5万円
  • 2K〜2LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均 19.7万〜20.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月17.0万円2LDK61.98㎡17.0万円34.0万円11〜15-
2024年2月17.0万円2LDK61.98㎡17.0万円34.0万円6〜10-
2024年1月17.0万円2LDK61.98㎡17.0万円34.0万円6〜10-
2023年11月17.0万円2LDK61.98㎡17.0万円34.0万円6〜10-
2023年5月16.0万円2LDK61.98㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザプラセシオン名古屋駅の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階19.3万〜20.2万円
75.48㎡ / -
4階16.3万〜17.1万円
61.95㎡ / 南
5階
6階16.1万〜16.9万円
61.95㎡ / 南西
7階16.1万〜16.9万円
61.98㎡ / -		20.5万〜21.5万円
73.24㎡ / 南西
8階19.2万〜20.1万円
73.24㎡ / -
9階16.7万〜17.5万円
61.98㎡ / 南
10階
11階19.5万〜20.4万円
73.24㎡ / -
12階16.6万〜17.5万円
61.95㎡ / 南西		20万〜21万円
73.24㎡ / 南
13階
14階16.7万〜17.5万円
61.98㎡ / -

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