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ヴィルヌーブ氷川台

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,140万 〜 5,390万円
2階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 85万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,140万円 〜 5,390万円2階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴232024年03月03日更新
家賃相場13.5万 〜 18万円
表面利回り3.2% 〜 4.02階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

2425人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区羽沢2丁目23-23
交通
  • 西武有楽町線「新桜台駅」徒歩8分
築年月
1995年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴィルヌーブ氷川台
  • ヴィルヌーブ氷川台のエントランス
  • ヴィルヌーブ氷川台のエントランス
  • ヴィルヌーブ氷川台の看板

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ヴィルヌーブ氷川台の基本情報

ヴィルヌーブ氷川台は、西洋環境開発によって1995年07月に竣工された総戸数35戸の3階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約79㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,616万~6,763万円、参考相場単価は76万円/㎡~85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィルヌーブヒカワダイ管理会社西新サービス
住所東京都 練馬区 羽沢2丁目23-23管理形態-
郵便番号〒176-0003管理員日勤
築年月1995年7月管理費1㎡あたり203円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建3階建間取り2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社西洋環境開発バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区羽沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武有楽町線の新桜台駅で徒歩8分、アクセス良好です。氷川台駅から徒歩11分、小竹向原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA東京あおば桜台支店 (436 m)
    • 西京信用金庫氷川台支店 (508 m)
    • スリーエフ練馬旭丘 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 氷川台駅 共同出張所 (556 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 有楽町線氷川台駅内出張所(ATM) (566 m)
    • ファミリーマート江古田駅南 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • ミニストップ千早町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
    • 西京信用金庫江古田支店 (757 m)
    • ファミリーマート石田屋旭丘 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
    • ファミリーマート小茂根四丁目 共同出張所(イーネットATM) (940 m)
  • 公園7件
    • 練馬区立 こどもの森 (313 m)
    • 小竹町二丁目緑地 (443 m)
    • 桜台かしのき緑地 (582 m)
    • どれみふぁ緑地 (798 m)
    • 練馬区立 栄町公園 (857 m)
    • 小茂根三丁目緑地 (902 m)
    • 根の上遺跡緑地 (908 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬羽沢3丁目店 (256 m)
    • セブンイレブン 板橋小茂根4丁目店 (325 m)
    • セブンイレブン 練馬桜台2丁目店 (386 m)
    • ファミリーマート 練馬桜台二丁目店 (410 m)
    • ファミリーマート 羽沢三丁目店 (426 m)
    • セブンイレブン 羽沢店 (486 m)
    • ファミリーマート 新桜台店 (612 m)
    • ファミリーマート 練馬桜台店 (652 m)
    • セブンイレブン 練馬小竹町交番前店 (661 m)
    • ローソン 小竹向原駅前店 (667 m)
  • スーパー10件
    • ディスカウントストア ジェーソン 練馬氷川台店 (364 m)
    • OK(オーケー)小茂根店 (461 m)
    • サミットストア 氷川台駅前店 (498 m)
    • ライフ 氷川台店 (514 m)
    • アコレ 氷川台店 (610 m)
    • ライフ 新桜台駅前店 (636 m)
    • まいばすけっと 小竹向原駅北店 (666 m)
    • まいばすけっと 氷川台駅北店 (720 m)
    • コモディイイダ 氷川台店 (748 m)
    • まいばすけっと 練馬栄店 (789 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立開進第四小学校 (195 m)
    • 練馬区立 開進第四小学童クラブ (234 m)
    • 練馬区立開進第三中学校 (487 m)
    • 練馬区立 開進第三小学童クラブ (528 m)
    • 練馬区立開進第三小学校 (562 m)
    • 武蔵野音楽大学 (563 m)
    • 練馬区立開進第四中学校 (569 m)
    • 武蔵野音楽大学 江古田キャンパス (574 m)
    • 東京柔道整復専門学校 (599 m)
    • 子育ての広場かるがも親子氷川台 (762 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬警察署 羽沢交番 (520 m)
    • 武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパス (561 m)
    • 板橋警察署 茂呂交番 (615 m)
    • 練馬警察署 小竹町交番 (654 m)
    • 練馬区立小竹図書館 (679 m)
    • 練馬区 地区区民館 桜台 (701 m)
    • 練馬警察署 氷川台駐在所 (869 m)
    • 練馬東税務署 (872 m)
    • 練馬区 地域集会所 小竹 (889 m)
    • 桜台出張所 (891 m)
  • 病院/医療10件
    • 林クリニック (211 m)
    • マイフレンド(NPO法人) (220 m)
    • 石黒内科クリニック (274 m)
    • 特別養護老人ホーム 第2育秀苑 (284 m)
    • 山本歯科医院 (350 m)
    • 廣内歯科桜台クリニック (357 m)
    • こもね整骨院 (374 m)
    • 田中歯科医院 (374 m)
    • メディカルホームくらら練馬江古田 (382 m)
    • 精神医学研究所附属 東京武蔵野病院 (386 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぶどうの木保育園 (60 m)
    • 神の教会保育園 (129 m)
    • 武蔵野音楽大学第二幼稚園 (411 m)
    • にじいろ保育園新桜台 (447 m)
    • にじのいるか保育園氷川台 (456 m)
    • ピノキオ幼児舎氷川台園 (461 m)
    • まちの保育園 小竹向原 (513 m)
    • みのり幼稚園 (543 m)
    • ひまわりベビールーム小竹向原 (571 m)
    • 茂呂塾保育園 (620 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィルヌーブ氷川台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,616万~6,763万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 85万円
坪単価
254万円 〜 282万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より24.5% 高い↑
東京都の平均より0.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
5,140万 〜 5,390万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15953位
練馬区
1565棟中 303位
羽沢
22棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィルヌーブ氷川台の相場

    ㎡単価
    76.9万円
    坪単価
    254.3万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴィルヌーブ氷川台の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,140万〜5,400万円対前年同月比5,140万〜5,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィルヌーブ氷川台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,180万円です。専有面積は約60㎡〜約79㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約71万円 (約235万円)-
2024年2月5,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約71万円 (約235万円)-
2024年2月5,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約244万円)-
2024年1月5,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約244万円)-
2023年12月5,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約244万円)-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴィルヌーブ氷川台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り:3.2% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均 17.3万〜18.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月18.0万円3LDK72.19㎡18.0万円18.0万円1〜5
2020年12月18.0万円3LDK72.19㎡18.0万円18.0万円1〜5
2020年3月13.5万円3LDK73.42㎡13.5万円-1〜5
2020年2月15.5万円3LDK73.42㎡15.5万円15.5万円1〜5
2020年1月15.5万円3LDK73.42㎡15.5万円15.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルヌーブ氷川台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.5万〜16.3万円
73.42㎡ / -
17.3万〜18.1万円
79.77㎡ / 南
2階12.9万〜13.5万円
61.02㎡ / 東
14.3万〜15万円
67.62㎡ / 東
17.3万〜18.1万円
79.77㎡ / -
3階15.7万〜16.5万円
72.19㎡ / -
17.4万〜18.2万円
79.77㎡ / -

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