ジアーバネックス神戸山本通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,960万 〜 9,410万円
3階、3LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,960万円 〜 9,410万円 | 3階, 3LDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 28万 〜 34万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約103㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.35
493人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジアーバネックス神戸山本通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジアーバネックスコウベヤマモトドオリ | 管理会社 | IUCコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 山本通4丁目22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大阪ガス都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩6分、アクセス良好です。元町駅から徒歩10分、元町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- トアハッピー保育園 (535 m)
- 神女中山手保育園 (679 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジアーバネックス神戸山本通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジアーバネックス神戸山本通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,644万～9,573万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より95.4% 高い↑ 兵庫県の平均より168.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合 8,960万 〜 9,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジアーバネックス神戸山本通の相場
- ㎡単価
- 88.5万円
- 坪単価
- 292.8万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ジアーバネックス神戸山本通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,640万〜9,080万円対前年同月比↓ | 8,960万〜9,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジアーバネックス神戸山本通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,380万〜1億3,500万円です。専有面積は約75㎡〜約107㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約74万円 (約245万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約94㎡ (約28坪) | 約74万円 (約245万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約94㎡ (約28坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジアーバネックス神戸山本通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,396.7万円 | 79.4万円 |
| 3階 | 6,480万円 | 85.7万円 |
| 4階 | 9,843.4万円 | 92.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 9,004.2万円 | 89.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,004.2万円 | 89.1万円 |
ジアーバネックス神戸山本通の売却のご相談
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ジアーバネックス神戸山本通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合 31万 〜 37.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 33.0万円 | 3LDK | 103.29㎡ | 33.0万円 | 66.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 28.0万円 | 3LDK | 83.12㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 28.0万円 | 3LDK | 83.12㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 34.0万円 | 3LDK | 103.29㎡ | 34.0万円 | 68.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 28.0万円 | 3LDK | 83.12㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジアーバネックス神戸山本通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 33.1万〜34.8万円 94.81㎡ / 南東 | |
| 3階 | 24.8万〜26万円 75.57㎡ / 南東 | |
| 4階 | 35.5万〜37.3万円 107.88㎡ / 南東 | |
| 5階 | 27.4万〜28.7万円 83.12㎡ / - |
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