シエリア京都桂川駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,570万 〜 4,790万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,570万円 〜 4,790万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15.2万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.92
257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市南区久世上久世町
- 交通
- ＪＲ東海道本線「桂川駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シエリア京都桂川駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | シエリアキョウトカツラガワエキマエ | 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市南区 久世上久世町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒601-8212 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年12月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 関電不動産開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市南区久世上久世町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の桂川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洛西口駅から徒歩11分、向日町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都桂川内出張所(ATM) (356 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中久世一丁目店内出張所(ATM) (372 m)
- 京都銀行 イオンモール京都桂川店 (415 m)
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- 京都銀行桂川支店 (623 m)
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- イオンモール京都桂川 (415 m)
- イオンスタイル京都桂川 イオンモール京都桂川店 (415 m)
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- うりゅう保育園 (864 m)
- 京都市久世保育所 (898 m)
- とだ保育園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シエリア京都桂川駅前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシエリア京都桂川駅前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シエリア京都桂川駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,982万～5,493万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 京都市南区の平均より74.4% 高い↑ 京都府の平均より35.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,570万 〜 4,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シエリア京都桂川駅前の相場
- ㎡単価
- 64.2万円
- 坪単価
- 212.3万円
京都市南区の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.7万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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シエリア京都桂川駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,570万〜4,800万円対前年同月比↑ | 4,570万〜4,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シエリア京都桂川駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜6,000万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シエリア京都桂川駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,239.7万円 | 69.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,940.7万円 | 61.4万円 |
| 5階 | 4,036.4万円 | 63.5万円 |
| 6階〜7階 | 4,410万円 | 65.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,085万円 | 65.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,968.6万円 | 61.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,186.2万円 | 62.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,674.4万円 | 72万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,259.4万円 | 69.7万円 |
| 西 | 4,072.5万円 | 63.4万円 |
シエリア京都桂川駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シエリア京都桂川駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.2万円 | 2SLDK | 61.69㎡ | 15.2万円 | 30.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.2万円 | 2SLDK | 61.69㎡ | 16.2万円 | 32.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.2万円 | 2SLDK | 61.69㎡ | 16.2万円 | 32.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 16.2万円 | 2SLDK | 61.69㎡ | 16.2万円 | 32.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 80.02㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シエリア京都桂川駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜16万円 61.69㎡ / 西 | |||
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 61.69㎡ / 北 | 18.2万〜19.1万円 68.09㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 80.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.8万〜17.7万円 64.2㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 64.2㎡ / - | ||
| 4階 | 16.2万〜17.1万円 61.69㎡ / - | |||
| 5階 | 16.6万〜17.4万円 62.54㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 64.2㎡ / 西 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 19.5万〜20.5万円 71.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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