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シエリア京都四条河原町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,900万 〜 6,200万円
6階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価102万円/㎡ 〜 106万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,900万円 〜 6,200万円6階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴24件2024年04月04日更新
家賃相場17.5万 〜 20万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％6階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.21

267人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区恵美須之町
交通
  • 阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩5分
築年月
2017年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シエリア京都四条河原町の基本情報

シエリア京都四条河原町は、関電不動産開発によって2017年03月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工は中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,955万～7,441万円、参考相場単価は102万円/㎡～106万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シエリアキョウトシジョウカワラマチ管理会社関電コミュニティ
住所京都府 京都市下京区 恵美須之町管理形態委託
郵便番号〒600-8033管理員日勤
築年月2017年3月管理費1㎡あたり254円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社関電不動産開発バイク置き場あり
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区恵美須之町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の京都河原町駅で徒歩5分、アクセス良好です。祇園四条駅から徒歩8分、清水五条駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行河原町支店 (138 m)
    • 京都銀行四条支店 (341 m)
    • 京都中央信用金庫四条支店 (348 m)
    • セブン銀行 高島屋 京都店 共同出張所 (363 m)
    • 三井住友銀行四条支店 (379 m)
    • 京都信用金庫本店 (388 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急河原町駅地階中央改札外 (394 m)
    • みずほ銀行 四条支店 (440 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 京都支店 共同出張所 (441 m)
    • 新生銀行 京都フィナンシャルセンター (468 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (782 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都河原町高辻店 (123 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (189 m)
    • ファミリーマート 河原町仏光寺店 (221 m)
    • ファミリーマート 四条寺町店 (313 m)
    • ローソン 高辻柳馬場店 (334 m)
    • ファミリーマート 四条富小路店 (384 m)
    • セブンイレブン 四条麩屋町店 (401 m)
    • ローソン 四条河原町店 (413 m)
    • ファミリーマート 四条河原町西店 (458 m)
    • ファミリーマート 四条堺町店 (487 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 寺町店 (12 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (62 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (202 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (317 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (317 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (324 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (440 m)
    • フレスコ五条店 (593 m)
    • アンスリー 四条店 (647 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (823 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本整体療術専門学院京都校 (150 m)
    • ディーズファッション専門学校 (396 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (406 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (438 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (472 m)
    • 京都市立洛央小学校 (488 m)
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (501 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (510 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (621 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (621 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 高辻交番 (109 m)
    • 京都市総合教育センター (232 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (369 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (414 m)
    • 中京警察署 木屋町警備派出所 (534 m)
    • 中京警察署 四条交番 (547 m)
    • 東山警察署 松原交番 (597 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (627 m)
    • 下京警察署 (639 m)
    • 立誠図書館 (653 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本医院 (11 m)
    • Green整骨院 (40 m)
    • 青木眼科診療所 (90 m)
    • 株式会社エクセレントケアシステム京都支店 (123 m)
    • ますなが歯科 (127 m)
    • ひの整形外科医院 (152 m)
    • 勝見医院 (176 m)
    • 京都スキンクリニック (225 m)
    • まきの整骨院 (230 m)
    • 尾関歯科診療所 (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 永興開智こども園 (60 m)
    • 京都きらら学園 (384 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (386 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (417 m)
    • 光保育園 (698 m)
    • 高倉幼稚園 (768 m)
    • ホテルキッズ京都 (777 m)
    • 善立寺保育園 (836 m)
    • 池坊保育園 (859 m)
    • YMCA三条保育園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シエリア京都四条河原町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シエリア京都四条河原町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,955万～7,441万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
102万円 〜 106万円
坪単価
339万円 〜 351万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より67.3% 高い↑
京都府の平均より116.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
5,900万 〜 6,200万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 88位
京都市下京区
267棟中 10位
恵美須之町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シエリア京都四条河原町の相場

    ㎡単価
    102.6万円
    坪単価
    339.4万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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シエリア京都四条河原町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,590万〜5,870万円対前年同月比↓5,900万〜6,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シエリア京都四条河原町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜7,980万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月8,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約121万円 (約400万円)東-
2024年3月8,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約121万円 (約400万円)東-
2024年3月8,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約128万円 (約424万円)東-
2024年2月8,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約128万円 (約424万円)東-
2024年2月7,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約106万円 (約353万円)東-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シエリア京都四条河原町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,860万円61.3万円
4階〜5階6,339.6万円105.7万円
6階〜7階7,646.7万円108.7万円
8階〜11階8,730万円124.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,948.1万円98.4万円
3LDK/3SLDK等8,265.7万円117.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東7,802.2万円112.2万円
西3,840万円61万円
北/北東/北西3,900万円62万円

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シエリア京都四条河原町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.3万〜18.2万円
  • 3K〜3LDK平均 19.8万〜20.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月17.5万円2LDK58.12㎡8.7万円35.0万円1〜5-
2024年2月17.5万円2LDK58.12㎡8.7万円35.0万円1〜5-
2020年11月17.5万円2LDK58.12㎡17.5万円35.0万円6〜10南
2020年10月17.5万円2LDK58.12㎡17.5万円35.0万円6〜10南
2020年1月20.0万円2LDK66.78㎡20.0万円40.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シエリア京都四条河原町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階16.3万〜17.1万円
62.92㎡ / 北
4階18.3万〜19.2万円
66.78㎡ / 東
5階16.4万〜17.3万円
58.12㎡ / -
6階16.9万〜17.8万円
58.12㎡ / 南
7階19.6万〜20.6万円
70.34㎡ / 東
8階
9階18.8万〜19.7万円
66.78㎡ / 東
10階19.9万〜20.9万円
70.34㎡ / 東
11階

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