シティタワー東梅田パークフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,220万 〜 7,580万円
15階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,220万円 〜 7,580万円 | 15階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 311件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 41.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 15階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.21
728人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区野崎町1
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「扇町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2019年1月
- 階建
- 30階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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シティタワー東梅田パークフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティタワーヒガシウメダパークフロント | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 野崎町1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0055 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2019年1月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 490戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 30階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円〜45,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区野崎町に位置する分譲マンションで、総戸数490戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の扇町駅で徒歩5分、アクセス良好です。南森町駅から徒歩7分、天満駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート天神橋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (151 m)
- 永和信用金庫梅田支店 (201 m)
- 株式会社紀陽銀行西天満支店 (241 m)
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- 大阪協栄信用組合 本部 (315 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西天満東店内出張所(ATM) (339 m)
- ファミリーマート東天満 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- 名古屋銀行大阪支店 (361 m)
- 大阪商工信用金庫梅田支店 (426 m)
- 三井住友銀行南森町支店 (430 m)
- 公園2件
- 扇町公園 (335 m)
- 中之島公園 (976 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西天満店 (157 m)
- ファミリーマート 野崎町店 (175 m)
- セブンイレブン 大阪扇町店 (251 m)
- ローソン 北区扇町通店 (298 m)
- デイリーヤマザキ 扇町公園前店 (320 m)
- ファミリーマート 西天満五丁目店 (349 m)
- ファミリーマート 西天満東店 (351 m)
- ファミリーマート 南森町駅前店 (353 m)
- セブンイレブン 梅田神山西店 (360 m)
- デイリーヤマザキ 兎我野町店 (365 m)
- スーパー10件
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- 阪急ファミリーストア 同心店 (509 m)
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (526 m)
- ナベルホンジョウ (668 m)
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- プロマート プロの食材庫天満店 (764 m)
- アンティカイタリアーナ (835 m)
- foodium 堂島 (869 m)
- スーパーマーケットYamatsuji (890 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人西沢学園 (65 m)
- 大阪コンピュータ専門学校 (65 m)
- メディカルエステ専門学校 (65 m)
- 関西テレビ電気専門学校 (67 m)
- 大阪建設専門学校 (70 m)
- 近畿医療専門学校 (217 m)
- 大阪市立天満中学校 (259 m)
- AST関西医科専門学校 ASTカレッジ北校舎 (265 m)
- 関西医科専門学校 (265 m)
- 大原簿記法律専門学校梅田校 (288 m)
- 公共施設/機関10件
- 北税務署 (157 m)
- 曽根崎警察署 扇町公園交番 (289 m)
- 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (414 m)
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- 栃木県大阪センター (468 m)
- 大阪市北区保健福祉センター (499 m)
- 大阪市北区役所 (510 m)
- 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (517 m)
- 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (527 m)
- 北区民センター (535 m)
- 病院/医療10件
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- 循環器科・内科不藤医院 (106 m)
- 扇町メディカルクリニック (197 m)
- すがさわ眼科 (197 m)
- よしざき歯科 (199 m)
- 扇町クリニック (206 m)
- 扇町ARTレディースクリニック (208 m)
- さちこ歯科 (212 m)
- ラジオロジークリニック扇町 (212 m)
- EMCリハビリ訪問看護ステーション南森町 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きたの旭ヶ丘学園 (253 m)
- つくし保育園 (296 m)
- 西天満和音 (344 m)
- 扇町同胞幼稚園 (402 m)
- ミントハウス (464 m)
- 太成学院大学天満幼稚園 (516 m)
- 中之島ちどりキッズ (631 m)
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (644 m)
- にじのとり保育園 (656 m)
- 明の守なかざき園 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティタワー東梅田パークフロントの間取り例
![]()
27階／2LDK／68.81㎡
シティタワー東梅田パークフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティタワー東梅田パークフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,079万～1億3,481万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より86.9% 高い↑ 大阪府の平均より187.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 7,220万 〜 7,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティタワー東梅田パークフロントの相場
- ㎡単価
- 108万円
- 坪単価
- 357.2万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティタワー東梅田パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,230万〜7,590万円対前年同月比↑ | 7,220万〜7,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティタワー東梅田パークフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜2億5,000万円です。専有面積は約47㎡〜約104㎡です。全部で311件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 16〜20 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約131万円 (約435万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 16〜20 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約131万円 (約435万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約103万円 (約341万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1億2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約180万円 (約595万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で311件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、264件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティタワー東梅田パークフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,888.4万円 | 99.2万円 |
| 7階〜12階 | 5,835万円 | 98.8万円 |
| 13階〜18階 | 7,847.4万円 | 105万円 |
| 19階〜24階 | 7,518.8万円 | 108.3万円 |
| 25階〜30階 | 1億76.5万円 | 138.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,644.7万円 | 90.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,270.4万円 | 111.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,238.4万円 | 139.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,500万円 | 113.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億5,073.8万円 | 184.8万円 |
| 東 | 7,805.4万円 | 114.1万円 |
| 西 | 7,219.4万円 | 107.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,935万円 | 100.1万円 |
シティタワー東梅田パークフロントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティタワー東梅田パークフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 21.9万 〜 26.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で126件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.8万円 | 2LDK | 55.03㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 26.0万円 | 2LDK | 60.02㎡ | - | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 14.8万円 | 1LDK | 47.95㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 20.5万円 | 2LDK | 55.0㎡ | - | 41.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 18.5万円 | 1LDK | 50.95㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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