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MJRザガーデン大江

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,010万 〜 4,210万円
7階、4SLDK、約88㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 52万円/㎡更新
参考相場価格4,010万円 〜 4,210万円7階, 4SLDK, 約88㎡の例
売買履歴45件更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％7階, 4SLDK, 約88㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★★☆4.15

1542人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区大江2丁目2
交通
  • 熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩17分
築年月
2018年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

MJRザガーデン大江の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

MJRザガーデン大江の基本情報

MJRザガーデン大江は、九州旅客鉄道によって2018年02月に竣工された総戸数193戸の14階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約123㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,266万～6,415万円、参考相場単価は45万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エムジェイアールザガーデンオオエ管理会社JR九州ビルマネジメント
住所熊本県 熊本市中央区 大江2丁目2管理形態委託
郵便番号〒862-0971管理員常駐
築年月2018年2月管理費1㎡あたり59円
総戸数193戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社九州旅客鉄道バイク置き場-
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区大江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数193戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の九品寺交差点駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。水前寺駅から徒歩18分、交通局前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ファミリーマート熊本水前寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (61 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本学園大学内出張所(ATM) (295 m)
    • 肥後銀行学園大通支店 (308 m)
    • 熊本銀行大江白川支店 (356 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大江店内出張所(ATM) (415 m)
    • ファミリーマート大江6丁目 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
    • 肥後銀行渡鹿支店 (842 m)
    • 熊本銀行 子飼橋支店 (916 m)
  • 公園4件
    • 渡鹿公園 (467 m)
    • 白川黒髪緑地 (515 m)
    • 白川大江新屋敷緑地 (726 m)
    • 渡鹿井島山緑地 (999 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ゆうき大江店 (62 m)
    • ローソン 熊本学園大学店 (302 m)
    • ローソン 熊本新屋敷三丁目店 (410 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷3丁目店 (433 m)
    • セブンイレブン 熊本渡鹿5丁目店 (552 m)
    • 生活彩家くまもと森都総合病院店 (556 m)
    • セブンイレブン 熊本産業道路店 (590 m)
    • セブンイレブン 熊本学園大前店 (658 m)
    • ローソン 大江三丁目店 (674 m)
    • ファミリーマート 熊本渡鹿6丁目店 (813 m)
  • スーパー2件
    • 渡鹿マーケット (588 m)
    • FOODY ONE新大江店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立熊本学園大学付属中学校 (113 m)
    • 熊本大学 学生支援部 大江総合運動場 (156 m)
    • 私立熊本学園大学付属高校 (181 m)
    • 熊本学園大学 (279 m)
    • 熊本学習支援センター大江校 (498 m)
    • iTeen熊本大江校 (498 m)
    • 熊本市立大江小学校 (536 m)
    • 熊本市 大江小児童育成クラブ (564 m)
    • 熊本市立白川中学校 (627 m)
    • 熊本市 託麻原小児童育成クラブ (741 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本保護観察所 (267 m)
    • 自衛隊熊本地方協力本部熊本募集案内所・熊本第二合同庁舎 (267 m)
    • 福岡出入国在留管理局熊本出張所 (267 m)
    • 熊本労働基準監督署 (281 m)
    • 熊本地方法務局 (285 m)
    • 熊本学園大学付属図書館 (331 m)
    • 熊本県警察本部 警察学校 (417 m)
    • ふらっとうたごえ広場 (535 m)
    • 熊本市消防局 (659 m)
    • 中央消防署 (660 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問介護サービスミルキーウェイ (82 m)
    • 藤原整骨院 (112 m)
    • 浜坂歯科医院 (273 m)
    • 熊本パール総合歯科・矯正歯科・こども歯科クリニック大江院 (283 m)
    • 大江歯科医院 (308 m)
    • 堤整形外科クリニック (333 m)
    • ヘルパーステーションきらく (356 m)
    • くまもと青明病院 (390 m)
    • フォレスト熊本居宅介護支援事業所 (404 m)
    • フォレスト熊本 (404 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひかり幼児園 (81 m)
    • 幼保連携型認定こども園大江こども園 (92 m)
    • 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (298 m)
    • つばさ保育園 (372 m)
    • 大江の森保育園 (559 m)
    • 天使の園保育園 (667 m)
    • 九州ルーテル学院大学付属黒髪乳児保育園 (717 m)
    • 愛光幼児園 (775 m)
    • 熊本友の会幼児生活団 (838 m)
    • ひまわり保育園 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

MJRザガーデン大江の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

MJRザガーデン大江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,266万～6,415万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 52万円
坪単価
149万円 〜 172万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より100.3% 高い↑
熊本県の平均より107.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4SLDK、約88㎡のお部屋の場合
4,010万 〜 4,210万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 10位
熊本市中央区
427棟中 8位
大江
23棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • MJRザガーデン大江の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.9万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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MJRザガーデン大江の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4SLDK、88㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,010万〜4,210万円対前年同月比↓4,010万〜4,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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MJRザガーデン大江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,480万円です。専有面積は約72㎡〜約123㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月5,180万円6〜103LDK+S（納戸）約104㎡ (約31坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年10月5,180万円6〜103LDK+S（納戸）約104㎡ (約31坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年2月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南-
2022年6月3,850万円6〜104SLDK約94㎡ (約28坪)約40万円 (約135万円)南-
2022年4月4,180万円6〜104SLDK約94㎡ (約28坪)約44万円 (約147万円)南-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して-1.72％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

MJRザガーデン大江の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件3,363.8万円（43.7万円）
81〜90㎡32件4,126.9万円（47.8万円）
91〜100㎡4件4,120万円（43.7万円）
101㎡〜8件5,641.3万円（49.8万円）

MJRザガーデン大江の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,126.9万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

MJRザガーデン大江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,642万円42万円
4階〜9階3,632万円41.8万円
10階〜12階4,227.5万円47.6万円
13階〜14階4,449.3万円48.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,375.6万円47.5万円
4LDK/4SLDK等4,171.2万円47.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,328.9万円47.6万円

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MJRザガーデン大江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円
物件の参考家賃7階、4SLDK、約88㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17.8万〜18.7万円
  • 4K〜4LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月14.9万円3LDK72.99㎡14.9万円-11〜15-
2019年3月14.0万円4LDK80.19㎡28.0万円14.0万円1〜5南
2019年2月15.0万円4LDK80.19㎡30.0万円15.0万円1〜5南
2018年10月15.0万円4LDK80.19㎡30.0万円15.0万円1〜5南
2018年9月15.0万円4LDK80.19㎡30.0万円15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

MJRザガーデン大江の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.5万〜16.3万円
79.93㎡ / 南
3階15.2万〜15.9万円
79.93㎡ / -		19.8万〜20.8万円
104.27㎡ / -
4階
5階15.8万〜16.6万円
80.19㎡ / 南
6階
7階
8階15.2万〜16万円
78.21㎡ / -		18.8万〜19.8万円
94.36㎡ / 南
9階
10階19.8万〜20.8万円
100.66㎡ / -
11階16.7万〜17.5万円
84.01㎡ / 南東
12階
13階15.5万〜16.3万円
76.07㎡ / 南
14階25.3万〜26.6万円
123.13㎡ / 南		18.2万〜19.1万円
88.44㎡ / 南

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MJRザガーデン大江へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

MJRザガーデン大江周辺の中古マンション

NO IMAGE

キャッスルマンション大江

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩16分
熊本市中央区大江1丁目

150万〜260万円

15㎡〜18㎡
NO IMAGE

シティライフ大江

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩15分
熊本市中央区大江1丁目

1,880万〜3,880万円

75㎡〜81㎡
NO IMAGE

オーヴィジョン新屋敷

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩14分
熊本市中央区新屋敷3丁目

2,500万〜5,000万円

73㎡〜113㎡
NO IMAGE

ヴェルビュ新屋敷東

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩18分
熊本市中央区大江1丁目

1,380万〜1,880万円

70㎡〜93㎡
NO IMAGE

アルファステイツ新屋敷(熊本市)

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩12分
熊本市中央区新屋敷3丁目

2,590万〜2,980万円

74㎡〜84㎡
NO IMAGE

アルフィーネ大江コンフォート

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩17分
熊本市中央区大江1丁目

2,050万〜3,480万円

72㎡〜93㎡

MJRザガーデン大江周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ザ熊本タワー

熊本市電Ａ系統「熊本駅前駅」徒歩3分
熊本市西区春日1丁目

2,280万〜1億6,500万円

52㎡〜181㎡
NO IMAGE

Dグランセ上通り表参道

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩3分
熊本市中央区水道町

3,450万〜4,300万円

81㎡〜86㎡
NO IMAGE

アンピール新水前寺

熊本市電Ａ系統「新水前寺駅前駅」徒歩2分
熊本市中央区国府1丁目

3,150万〜3,680万円

75㎡
NO IMAGE

アルファステイツ上通東

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩6分
熊本市中央区南坪井町

2,680万〜5,980万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

エムジェイアール新大江

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩11分
熊本市中央区新大江2丁目

3,280万円

72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。