MJR九大学研都市レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,780万 〜 5,020万円
7階、4SLDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,780万円 〜 5,020万円 | 7階, 4SLDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 14.6万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 4SLDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.97
388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区西都1丁目14
- 交通
- ＪＲ筑肥線「九大学研都市駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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MJR九大学研都市レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エムジェイアールキュウダイガッケントシレジデンス | 管理会社 | JR九州マネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 西都1丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0367 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり57円 |
| 総戸数 | 161戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区西都1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数161戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の九大学研都市駅で徒歩7分、アクセス良好です。今宿駅から徒歩18分、周船寺駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
MJR九大学研都市レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
MJR九大学研都市レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,918万～5,898万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より77.7% 高い↑ 福岡県の平均より90.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4SLDK、約91㎡のお部屋の場合 4,780万 〜 5,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
MJR九大学研都市レジデンスの相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.6万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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MJR九大学研都市レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,790万〜5,030万円対前年同月比↑ | 4,780万〜5,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
MJR九大学研都市レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜5,780万円です。専有面積は約75㎡〜約101㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,980万円 | 11〜15 | 4LDK+S（納戸） | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2023年1月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約58万円 (約194万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
MJR九大学研都市レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,572.9万円 | 42.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,174万円 | 50.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,205.4万円 | 45.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,288.3万円 | 46.8万円 |
| 13階〜14階 | 4,024.5万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,875.5万円 | 47.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,215万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,994万円 | 45.2万円 |
| 西 | 4,730万円 | 53.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,180万円 | 58.5万円 |
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MJR九大学研都市レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4SLDK、約91㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 14.0万円 | 4SLDK | 91.66㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 14.0万円 | 4SLDK | 91.66㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 14.6万円 | 4LDK | 88.49㎡ | 14.6万円 | 29.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
MJR九大学研都市レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 91.66㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 84.55㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 91.66㎡ / - | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 78.07㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 75.81㎡ / - | ||
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 88.49㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 82.02㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 84.55㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 88.49㎡ / - | |
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 96.8㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 88.49㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 91.66㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 12.1万〜12.7万円 75.81㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 91.66㎡ / 南東 | |
| 14階 | 14.5万〜15.2万円 91.66㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 101.39㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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