アーバンパレス六ツ門セントラルベース
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 19.1万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
409人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県久留米市日吉町16-4
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩12分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンパレス六ツ門セントラルベースの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンパレスムツモンセントラルベース | 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 久留米市 日吉町16-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒830-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県久留米市日吉町に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。花畑駅から徒歩16分、久留米駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 筑邦銀行 日吉町支店 (48 m)
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- TANAKA (312 m)
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- セブンイレブン 久留米六ツ門店 (402 m)
- セブンイレブン 久留米通町店 (483 m)
- セブンイレブン 久留米広又通り店 (585 m)
- セブンイレブン 久留米荘島町店 (609 m)
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- 久留米市役所 その他 市営駐車場 小頭町 (431 m)
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- 病院/医療10件
- 井上耳鼻咽喉科医院 (35 m)
- 六つ門きくち歯科医院 (65 m)
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- 行徳内科・胃腸科・循環器科診療所 (134 m)
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- 森部皮膚科醫院 (212 m)
- 佐藤鍼灸整骨院 (224 m)
- 秋吉内科 (254 m)
- おきな歯科医院 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 聖母幼稚園 (294 m)
- 託児所ひかりの子 (396 m)
- かるなキッズスクール (404 m)
- なないろ保育園 (428 m)
- 荘島幼稚園 (436 m)
- 託児保育室みるく (467 m)
- きらら保育園 (468 m)
- しあわせるーむ保育所 (521 m)
- 認定こども園聖使幼稚園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンパレス六ツ門セントラルベースの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンパレス六ツ門セントラルベースの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,091万～3,371万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 久留米市の平均より70.6% 高い↑ 福岡県の平均より19.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アーバンパレス六ツ門セントラルベースの相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
久留米市の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバンパレス六ツ門セントラルベースの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンパレス六ツ門セントラルベースの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜4,210万円です。専有面積は約64㎡〜約92㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンパレス六ツ門セントラルベースの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 2,563.7万円（40万円） |
| 71〜80㎡ | 79件 | 3,545.9万円（45.9万円） |
| 81〜90㎡ | 42件 | 3,133.1万円（36.5万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 2,916.9万円（31.5万円） |
アーバンパレス六ツ門セントラルベースの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,545.9万円（㎡単価45.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アーバンパレス六ツ門セントラルベースの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,845.7万円 | 32.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,498.7万円 | 44.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,691.3万円 | 37万円 |
| 10階〜12階 | 2,495.2万円 | 33.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,480.2万円 | 45.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,563.7万円 | 40万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,518.5万円 | 45.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,063.5万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,217.3万円 | 41.6万円 |
アーバンパレス六ツ門セントラルベースの売却のご相談
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アーバンパレス六ツ門セントラルベースの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 81.81㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 84.0㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.92㎡ | - | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.85㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.92㎡ | - | 14.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンパレス六ツ門セントラルベースの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 64.05㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 78.85㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 92.69㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 78.85㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 92.6㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 64.05㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 81.81㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 88.73㎡ / 南西 |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 64.05㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 78.85㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 88.73㎡ / 南 |
| 6階 | 15万〜15.7万円 78.85㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 88.73㎡ / - | |
| 7階 | 15.1万〜15.8万円 78.85㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 64.05㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 84.0㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 84.0㎡ / - |
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 73.5㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 86.88㎡ / - | |
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 64.05㎡ / - | ||
| 11階 | 13.5万〜14.2万円 70.92㎡ / - | ||
| 12階 | 12.5万〜13.2万円 64.05㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 70.92㎡ / 南西 | 16.5万〜17.3万円 84.0㎡ / 南 |
| 13階 | 12.3万〜12.9万円 64.05㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 78.85㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 84.0㎡ / 南西 |
| 14階 | 12.7万〜13.3万円 64.05㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 70.92㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 84.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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