アソシア神水ガーデンテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.13
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区神水本町21
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩2分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アソシア神水ガーデンテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アソシアクワミズガーデンテラス | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 神水本町21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0955 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | LANDIC、ランディックアソシエイツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区神水本町に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の神水交差点駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八丁馬場駅から徒歩6分、健軍校前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 肥後銀行神水支店 (185 m)
- JA熊本市健軍支店 (522 m)
- 熊本銀行県庁支店 (543 m)
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- 九州労働金庫 熊本県庁支店 (800 m)
- 肥後銀行県庁支店 (807 m)
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- 熊本第一信用金庫尾ノ上支店 (956 m)
- 公園2件
- 水前寺江津湖公園 (613 m)
- 庄口公園 (935 m)
- コンビニ8件
- ローソン 熊本神水一丁目店 (124 m)
- セブンイレブン 熊本神水1丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 熊本湖東3丁目店 (518 m)
- ローソン 熊本県庁通り店 (544 m)
- ローソン 熊本湖東三丁目店 (630 m)
- セブンイレブン 熊本尾ノ上1丁目店 (720 m)
- ファミリーマート 熊本健軍一丁目店 (867 m)
- ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (878 m)
- スーパー1件
- マックスバリュ 神水店 (587 m)
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- りんごの木神水 (86 m)
- 専門学校湖東カレッジ (314 m)
- くまもと学習支援ネットワーク (329 m)
- 熊本市立湖東中学校 (330 m)
- 私立熊本マリスト学園高校 (481 m)
- 熊本マリスト学園中学校 (493 m)
- 熊本県立熊本商業高校 (637 m)
- 熊本市立健軍小学校 (649 m)
- 熊本市 健軍小児童育成クラブ (661 m)
- 熊本市 砂取小児童育成クラブ (761 m)
- 公共施設/機関10件
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- 湖東公民館 (345 m)
- 熊本県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (703 m)
- 財団法人熊本県学校保健会 (801 m)
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- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 砂取地域コミュニティセンタ (837 m)
- 熊本県警察本部 (841 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 庄口地域コミュニティセンタ (906 m)
- 熊本東警察署 水前寺公園交番 (923 m)
- 病院/医療10件
- くわみず整骨院 (98 m)
- 斎藤耳鼻咽喉科医院 (122 m)
- 赤星医院 (168 m)
- 熊本市立熊本市民病院 (187 m)
- 熊本ホームケアクリニック (201 m)
- ART女性クリニック (233 m)
- 川口内科クリニック (261 m)
- 慈愛園 パウラスホーム (280 m)
- 徳永歯科医院 (281 m)
- 佐伯内科クリニック (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社団法人熊本市保育園連盟 きよめ保育園 分園 (201 m)
- 神水幼稚園 (280 m)
- 保育所ちびっこランド神水園 (309 m)
- 幼保連携型認定こども園ことう (317 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) せきれい保育園分園 (333 m)
- 認定こども園神水幼稚園 (410 m)
- ぐるんぱ保育園 (555 m)
- 健軍保育園 (605 m)
- せきれい保育園 (725 m)
- Ai保育園尾ノ上 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アソシア神水ガーデンテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アソシア神水ガーデンテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,420万～4,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より88.1% 高い↑ 熊本県の平均より93.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アソシア神水ガーデンテラスの相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.3万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アソシア神水ガーデンテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,280万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アソシア神水ガーデンテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,380万円です。専有面積は約60㎡〜約92㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,800万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,800万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アソシア神水ガーデンテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,905.8万円 | 40.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,496万円 | 42.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,417.3万円 | 47.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,817.3万円 | 47.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,910万円 | 51.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,607.8万円 | 50.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,255.3万円 | 42.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,264万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,514.3万円 | 45.5万円 |
| 東 | 3,339.3万円 | 45万円 |
| 西 | 4,040万円 | 52.9万円 |
アソシア神水ガーデンテラスの売却のご相談
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アソシア神水ガーデンテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 82.8㎡ | 28.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 82.8㎡ | 28.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 82.8㎡ | 28.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アソシア神水ガーデンテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.8万円 76.1㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 60.21㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 74.27㎡ / 東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 12.3万〜13万円 76.1㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 92.18㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 82.8㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 72.85㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 76.08㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 82.8㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 92.18㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.9万〜12.5万円 74.27㎡ / 東 | ||
| 13階 | 12.6万〜13.3万円 74.93㎡ / 南 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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