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アルファステイツ佐世保駅北2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,340万 〜 3,510万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 46万円/㎡更新
参考相場価格3,340万円 〜 3,510万円5階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴64件更新
家賃相場9.9万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％5階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.68

869人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県佐世保市三浦町6
交通
  • ＪＲ佐世保線「佐世保駅」徒歩8分
築年月
2018年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファステイツ佐世保駅北2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファステイツ佐世保駅北2の基本情報

アルファステイツ佐世保駅北2は、穴吹興産によって2018年03月に竣工された総戸数66戸の9階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約91㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,806万～4,246万円、参考相場単価は43万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツサセボエキキタツー管理会社穴吹ハウジングサービス
住所長崎県 佐世保市 三浦町6管理形態委託
郵便番号〒857-0863管理員日勤
築年月2018年3月管理費1㎡あたり164円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県佐世保市三浦町に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ佐世保線の佐世保駅で徒歩8分、松浦鉄道西九州線も利用可能でアクセス良好です。中佐世保駅から徒歩11分、佐世保中央駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 親和銀行 佐世保支店 (143 m)
    • 福岡銀行 佐世保支店 (145 m)
    • 西日本シティ銀行 佐世保支店 (193 m)
    • 十八銀行 佐世保駅前支店 (197 m)
    • 九州労働金庫 佐世保支店 (205 m)
    • 長崎県民信用組合KFPけんみん 代理業務センター (339 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR佐世保駅東口出張所(ATM) (342 m)
    • セブン銀行 させぼ五番街 共同出張所 (348 m)
    • 西海みずき信用組合 代理業務 (350 m)
    • 長崎県民信用組合 本店 (404 m)
  • 公園4件
    • させぼシーサイドパーク (601 m)
    • 新公園 (621 m)
    • 佐世保公園 (922 m)
    • ニミッツパーク (968 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 佐世保三浦町店 (65 m)
    • セブンイレブン 佐世保駅前店 (177 m)
    • ローソン 佐世保戸尾町店 (227 m)
    • ファミリーマート 佐世保三浦町店 (265 m)
    • ファミリーマート 佐世保駅前店 (295 m)
    • ローソン 佐世保下京町店 (312 m)
    • ファミリーマート JR佐世保駅店 (322 m)
    • リカーランドゆーず (381 m)
    • セブンイレブン 佐世保島地町店 (475 m)
    • セブンイレブン 佐世保上京町店 (514 m)
  • スーパー8件
    • エレナ えきマチ1丁目店 (225 m)
    • エレナ五番街店 (336 m)
    • エレナ させぼ五番街店 (386 m)
    • エレナ京坪店 (405 m)
    • フルノストアー夢市場 (438 m)
    • イオン 佐世保店 (717 m)
    • エレナ 山祇店 (852 m)
    • A-プライス 佐世保店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 公務員ゼミナール佐世保校 (153 m)
    • 夢未来高等学院佐世保校 (197 m)
    • パソコン教室ぱそる (348 m)
    • みっきー学童教室 (600 m)
    • 佐世保市立白南風小学校 (687 m)
    • 佐世保市立潮見小学校 (751 m)
    • みらいキッズ (760 m)
    • 佐世保市立看護専門学校 (796 m)
    • 佐世保市立山澄中学校 (892 m)
    • 佐世保市立祇園小学校 (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 三浦町一組公民館 (51 m)
    • 下京町公会堂 (254 m)
    • 白南風町公民館 (289 m)
    • 佐世保市役所 市民生活部 コミュニティ・協働推進課 させぼ市民活動交流 (311 m)
    • 佐世保警察署 佐世保駅前交番 (362 m)
    • 佐世保市役所 教育委員会 社会教育課 山澄地区公民館 (382 m)
    • 佐世保警察署 佐世保水上警備派出所 (396 m)
    • 佐世保警察署 鉄道警察隊佐世保分駐隊 (406 m)
    • 佐世保警察署 京町交番 (438 m)
    • 上京町自治会館 (447 m)
  • 病院/医療10件
    • 犬塚外科クリニック (88 m)
    • つつい歯科医院 (152 m)
    • 田中けん歯科 (164 m)
    • 佐世保クリニック (164 m)
    • みぞぐち循環器内科 (176 m)
    • 千住博内科 (182 m)
    • 梶原眼科医院 (215 m)
    • 蒲地歯科医院 (216 m)
    • ドリームケア戸尾 (225 m)
    • 医療法人ドリームケアセンター (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 三浦保育園 (130 m)
    • 一般社団法人すくすくcom させぼ駅前保育園 (267 m)
    • 認定こども園松円幼稚園 (337 m)
    • 佐世保ステーション保育園 (351 m)
    • アソカ 学園本部 (494 m)
    • やまずみ幼児園 (534 m)
    • アソカ幼稚園 (582 m)
    • 島地シティ夜間保育園 (630 m)
    • 潮見幼稚園 (651 m)
    • 佐世保市立白南風幼稚園 (704 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ佐世保駅北2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ佐世保駅北2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,806万～4,246万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 46万円
坪単価
144万円 〜 154万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較佐世保市の平均より89.2% 高い↑
長崎県の平均より75.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,340万 〜 3,510万円
坪単価によるランキング
長崎県
452棟中 21位
佐世保市
71棟中 1位
三浦町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ佐世保駅北2の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    144.9万円

  • 佐世保市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.5万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.4万円

売買価格相場の未来予想

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アルファステイツ佐世保駅北2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,340万〜3,510万円対前年同月比↑3,340万〜3,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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アルファステイツ佐世保駅北2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,300万円です。専有面積は約64㎡〜約91㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,990万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約145万円)南西-
2025年2月2,680万円-4〜02LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南西-
2025年2月2,780万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)南西-
2025年1月2,680万円-4〜02LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南西-
2025年1月2,780万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)南西-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ佐世保駅北2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件2,979.2万円（43.9万円）
71〜80㎡26件3,341.5万円（44.2万円）
81〜90㎡14件3,947.9万円（45.3万円）
91〜100㎡7件4,000万円（43.6万円）

アルファステイツ佐世保駅北2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,341.5万円（㎡単価44.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルファステイツ佐世保駅北2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,704.3万円39.9万円
3階〜4階2,980万円40.8万円
5階〜6階3,579万円45.2万円
7階〜8階3,626.1万円44.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,044.7万円43.6万円
3LDK/3SLDK等3,701.2万円44.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,444.9万円44万円
西3,769.8万円43.3万円
北/北東/北西2,840万円42.7万円

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アルファステイツ佐世保駅北2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月9.9万円3LDK78.75㎡29.7万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ佐世保駅北2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.1万〜7.5万円
64.94㎡ / 北		8.9万〜9.4万円
73.02㎡ / 南
3階9万〜9.4万円
73.02㎡ / 南		8万〜8.4万円
68.42㎡ / 西
4階
5階9.6万〜10.1万円
77.48㎡ / 南
6階10.9万〜11.4万円
91.71㎡ / 西
7階8.7万〜9.1万円
69.43㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
87.13㎡ / 南
8階8.4万〜8.9万円
68.42㎡ / 南西
9階9.7万〜10.2万円
78.75㎡ / -

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アルファステイツ佐世保駅北2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファステイツ佐世保駅北2周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンシティレジデンス

ＪＲ佐世保線「佐世保駅」徒歩7分
佐世保市三浦町

750万〜1,590万円

65㎡〜91㎡
NO IMAGE

ビバシティ佐世保ステーションスクエア

ＪＲ佐世保線「佐世保駅」徒歩3分
佐世保市白南風町

2,550万〜2,980万円

80㎡〜98㎡
NO IMAGE

グランデュアアルカスパレス

ＪＲ佐世保線「佐世保駅」徒歩5分
佐世保市三浦町

3,500万円

115㎡
NO IMAGE

エスプラザ

ＪＲ佐世保線「佐世保駅」徒歩2分
佐世保市白南風町

1,980万円

68㎡
NO IMAGE

サーパス京町

松浦鉄道西九州線「中佐世保駅」徒歩5分
佐世保市京坪町

2,480万円

68㎡
NO IMAGE

ビバシティ京坪

松浦鉄道西九州線「中佐世保駅」徒歩5分
佐世保市京坪町

1,780万〜2,800万円

59㎡〜96㎡

アルファステイツ佐世保駅北2周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ポレスター栄タワーレジデンス

松浦鉄道西九州線「佐世保中央駅」徒歩5分
佐世保市常盤町

59㎡〜76㎡
NO IMAGE

アプローズ佐世保駅2番館

ＪＲ佐世保線「佐世保駅」徒歩5分
佐世保市潮見町

2,290万〜2,750万円

58㎡〜106㎡
NO IMAGE

ポレスターセントラルシティー佐世保

松浦鉄道西九州線「佐世保中央駅」徒歩8分
佐世保市島地町

1,750万〜3,280万円

65㎡〜101㎡
NO IMAGE

ビバシティシーサイド

ＪＲ佐世保線「佐世保駅」徒歩8分
佐世保市万津町

2,350万〜3,280万円

68㎡〜84㎡
NO IMAGE

アルファステイツ佐世保駅北2

ＪＲ佐世保線「佐世保駅」徒歩8分
佐世保市三浦町

2,400万〜4,300万円

64㎡〜91㎡
NO IMAGE

ランドアーク5番街

ＪＲ佐世保線「佐世保駅」徒歩8分
佐世保市塩浜町

3,350万〜3,500万円

80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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