アルファステイツ七隈シティガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年11月03日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.98
302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区七隈6丁目18
- 交通
- 福岡市営七隈線「七隈駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ七隈シティガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツナナクマシティガーデン | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 七隈6丁目18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0133 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 今林工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区七隈6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の七隈駅で徒歩8分、アクセス良好です。梅林駅から徒歩12分、金山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ七隈シティガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ七隈シティガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,817万～3,949万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より72.5% 高い↑ 福岡県の平均より90.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ七隈シティガーデンの相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.8万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ七隈シティガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,930万円対前年同月比↑ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ七隈シティガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜3,980万円です。専有面積は約73㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約171万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,920万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約175万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ七隈シティガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,812.2万円 | 52.1万円 |
| 2階 | 3,728万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,798万円 | 51.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,742.1万円 | 51.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,767.2万円 | 51.5万円 |
アルファステイツ七隈シティガーデンの売却のご相談
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アルファステイツ七隈シティガーデンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ七隈シティガーデンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンマンション七隈 | 2024年4月 | 4.4万円 | 1K | - | 4.4万円 |
| フォルム福大西 | 2024年4月 | 4.0万円 | 1K | - | - |
| ロワールマンション城南1 | 2023年6月 | 6.8万円 | ワンルーム | - | 13.6万円 |
| ロワールマンション城南2 | 2019年5月 | 6.0万円 | 3LDK | - | 12.0万円 |
| JGM福大前 | 2017年6月 | 4.0万円 | 1DK | 8.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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