アルファスマート神宮北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,440万円
5階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,440万円 | 5階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.37
317人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市下北方町井手下南
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩18分
- 築年月
- 2018年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファスマート神宮北の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスマートジングウキタ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 下北方町井手下南 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年4月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | あなぶき加賀城建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市下北方町井手下南に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎神宮駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 宮崎銀行平和台支店 (618 m)
- 宮崎太陽銀行平和台支店 (770 m)
- 宮崎太陽銀行 花ケ島支店 (927 m)
- ファミリーマート神宮一の鳥居 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
- 公園1件
- 県立平和台公園 (770 m)
- コンビニ4件
- ローソン 宮崎下北方町店 (413 m)
- セブンイレブン 宮崎矢の先町店 (700 m)
- セブンイレブン 宮崎花ケ島町店 (904 m)
- セブンイレブン 宮崎南花ヶ島町店 (972 m)
- スーパー3件
- 山形屋ショッピングプラザ 平和台店 (215 m)
- A・コープ神宮店 (713 m)
- ショッピングくすめぎ (832 m)
- 学校/教育施設3件
- 宮崎市立大宮中学校 (402 m)
- 大宮小学校PTA売店 (570 m)
- 宮崎市立大宮小学校 (590 m)
- 公共施設/機関5件
- 宮崎市立公民館等 大宮公民館 (383 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 下北交番 (597 m)
- 宮崎北警察署 下北交番 (599 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 花ケ島交番 (808 m)
- 宮崎北警察署 花ヶ島交番 (808 m)
- 病院/医療10件
- 細川レディスクリニック (78 m)
- インペリオクリニック (253 m)
- 新城眼科医院 (326 m)
- 新城眼科分院 (343 m)
- 尾田整形外科 (369 m)
- 奥野歯科 (463 m)
- 友絵こどもクリニック (489 m)
- 西山歯科医院 (532 m)
- 高木内科医院 (532 m)
- 木下内科医院 (543 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 花ケ島幼稚園 (442 m)
- 大宮保育園 (639 m)
- いずみ幼稚園 (754 m)
- 下北方保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスマート神宮北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスマート神宮北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,356万～2,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より53.6% 高い↑ 宮崎県の平均より56.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファスマート神宮北の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.2万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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アルファスマート神宮北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,440万円対前年同月比↓ | 2,320万〜2,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマート神宮北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,580万円です。専有面積は約74㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファスマート神宮北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,480万円 | 33.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,357.8万円 | 31.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,400.7万円 | 32.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,510万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,365.6万円 | 31.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,434.5万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,420.5万円 | 32.6万円 |
アルファスマート神宮北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファスマート神宮北の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファスマート神宮北には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス神宮北 | 2023年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| キングスオブザパーク神宮 | 2020年10月 | 8.0万円 | 4LDK | - | 16.0万円 |
| ニューコーポラス大宮 | 2017年6月 | 4.5万円 | 3DK | - | 9.0万円 |
| ダイアパレス神宮の杜(壱〜七号館) | 2017年6月 | 9.5万円 | 4LDK | 19.0万円 | - |
| サーパス神宮外苑 | 2016年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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