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アルファスマート総社中央

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
5階、3、約72㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円5階, 3, 約72㎡の例
売買履歴122023年11月15日更新

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.98

住所
岡山県総社市中央1丁目8
交通
  • 井原鉄道井原線「総社駅」徒歩8分
築年月
2017年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファスマート総社中央の基本情報

アルファスマート総社中央は、穴吹興産によって2017年01月に竣工された総戸数53戸の9階建マンションです。施工は土井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約82㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,181万~2,726万円、参考相場単価は30万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートソウジャチュウオウ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所岡山県 総社市 中央1丁目8管理形態委託
郵便番号〒719-1131管理員-
築年月2017年1月管理費1㎡あたり87円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり64円
階建9階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社土井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県総社市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は井原鉄道井原線の総社駅で徒歩8分、JR吉備線、井原鉄道井原線も利用可能でアクセス良好です。東総社駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 百十四銀行総社支店 (155 m)
    • 中国銀行総社支店 (231 m)
    • 吉備信用金庫本店 (342 m)
    • トマト銀行総社支店 (378 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウンリブ総社店内出張所(ATM) (546 m)
    • JA岡山西吉備路支店 (587 m)
    • 吉備信用金庫総社西支店 (846 m)
  • 公園3件
    • まちかどの泉 (383 m)
    • 常盤公園 (641 m)
    • 総社運動公園 (964 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 総社中央1丁目店 (190 m)
    • セブンイレブン 総社真壁店 (425 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 総社中央三丁目店 (591 m)
    • ローソン 総社中央四丁目店 (646 m)
    • ローソン 総社中央五丁目店 (754 m)
    • セブンイレブン 東総社駅前店 (814 m)
    • デイリーヤマザキ 総社三輪店 (850 m)
    • デイリーヤマザキ総社三輪店 (851 m)
    • セブンイレブン 総社中央5丁目店 (877 m)
  • スーパー3件
    • プラザ総社店 (408 m)
    • 天満屋ハピータウンリブ総社店 (544 m)
    • 山陽マルナカ 総社店 (782 m)
  • 学校/教育施設3件
    • キッズステーション・のぞみ (357 m)
    • 総社市立総社西中学校 (408 m)
    • 総社市立常盤小学校 (760 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 総社市役所 総合案内・休日夜間兼用 (239 m)
    • 総社市役所 (273 m)
    • 総社市図書館 (369 m)
    • 総社市立図書館 (371 m)
    • 総社市役所 市出先機関 総社市ふれあい教室 (374 m)
    • 総社市総合文化センター (381 m)
    • 総社警察署 総社駅前交番 (442 m)
    • ハローワーク総社 (618 m)
    • 総社市役所 市出先機関 総社市ファミリーサポートセンター (661 m)
    • 総社警察署 (739 m)
  • 病院/医療10件
    • 大村歯科医院 (112 m)
    • ほねつぎ総社はりきゅう接骨院 (172 m)
    • きび皮膚科形成外科クリニック (175 m)
    • タナベ歯科医院 (211 m)
    • 総社市社会福祉協議会訪問介護事業所 (218 m)
    • あさのクリニック (269 m)
    • 杉本クリニック (292 m)
    • 鍋島眼科診療所 (299 m)
    • にこまる整骨院 (319 m)
    • 薬師寺医院 (328 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 総社市立総社南幼稚園 (419 m)
    • たんぽぽ保育園 (565 m)
    • 総社市立中央保育所 (570 m)
    • さくら保育園 (606 m)
    • あのね保育園 (648 m)
    • 総社市立常盤幼稚園 (693 m)
    • 第三ひかり保育園 (725 m)
    • スマイル乳児園 (934 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマート総社中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,181万~2,726万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
100万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較総社市の平均より13.2% 高い↑
岡山県の平均より21.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3、約72㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 164位
総社市
6棟中 2位
中央
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アルファスマート総社中央の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円
  • 総社市の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.4万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アルファスマート総社中央の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比2,200万〜2,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスマート総社中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,120万〜2,700万円です。専有面積は約72㎡〜約82㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)-
2021年7月2,700万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)--
2020年10月2,230万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約102万円)--
2020年9月2,230万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約102万円)--
2020年9月2,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルファスマート総社中央の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファスマート総社中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アルファステイツ総社駅南2017年2月9.5万円2SLDK28.5万円9.5万円
ビウェル総社駅前2016年6月9.0万円2LDK18.0万円9.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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