アルファスマート総社中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
5階、3、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 5階, 3, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 更新 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.03
- 住所
- 岡山県総社市中央1丁目8
- 交通
- 井原鉄道井原線「総社駅」徒歩8分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルファスマート総社中央の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルファスマート総社中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスマートソウジャチュウオウ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 総社市 中央1丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒719-1131 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 土井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県総社市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は井原鉄道井原線の総社駅で徒歩8分、ＪＲ吉備線、井原鉄道井原線も利用可能でアクセス良好です。東総社駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 百十四銀行総社支店 (155 m)
- 中国銀行総社支店 (231 m)
- 吉備信用金庫本店 (342 m)
- トマト銀行総社支店 (378 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウンリブ総社店内出張所(ATM) (546 m)
- JA岡山西吉備路支店 (587 m)
- 吉備信用金庫総社西支店 (846 m)
- 公園3件
- まちかどの泉 (383 m)
- 常盤公園 (641 m)
- 総社運動公園 (964 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 総社中央1丁目店 (190 m)
- セブンイレブン 総社真壁店 (425 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 総社中央三丁目店 (591 m)
- ローソン 総社中央四丁目店 (646 m)
- ローソン 総社中央五丁目店 (754 m)
- セブンイレブン 東総社駅前店 (814 m)
- デイリーヤマザキ 総社三輪店 (850 m)
- デイリーヤマザキ総社三輪店 (851 m)
- セブンイレブン 総社中央5丁目店 (877 m)
- スーパー3件
- プラザ総社店 (408 m)
- 天満屋ハピータウンリブ総社店 (544 m)
- 山陽マルナカ 総社店 (782 m)
- 学校/教育施設3件
- キッズステーション・のぞみ (357 m)
- 総社市立総社西中学校 (408 m)
- 総社市立常盤小学校 (760 m)
- 公共施設/機関10件
- 総社市役所 総合案内・休日夜間兼用 (239 m)
- 総社市役所 (273 m)
- 総社市図書館 (369 m)
- 総社市立図書館 (371 m)
- 総社市役所 市出先機関 総社市ふれあい教室 (374 m)
- 総社市総合文化センター (381 m)
- 総社警察署 総社駅前交番 (442 m)
- ハローワーク総社 (618 m)
- 総社市役所 市出先機関 総社市ファミリーサポートセンター (661 m)
- 総社警察署 (739 m)
- 病院/医療10件
- 大村歯科医院 (112 m)
- ほねつぎ総社はりきゅう接骨院 (172 m)
- きび皮膚科形成外科クリニック (175 m)
- タナベ歯科医院 (211 m)
- 総社市社会福祉協議会訪問介護事業所 (218 m)
- あさのクリニック (269 m)
- 杉本クリニック (292 m)
- 鍋島眼科診療所 (299 m)
- にこまる整骨院 (319 m)
- 薬師寺医院 (328 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 総社市立総社南幼稚園 (419 m)
- たんぽぽ保育園 (565 m)
- 総社市立中央保育所 (570 m)
- さくら保育園 (606 m)
- あのね保育園 (648 m)
- 総社市立常盤幼稚園 (693 m)
- 第三ひかり保育園 (725 m)
- スマイル乳児園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスマート総社中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスマート総社中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,387万～3,145万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 総社市の平均より22.9% 高い↑ 岡山県の平均より30.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3、約72㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファスマート総社中央の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.5万円
総社市の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
売買価格相場の未来予想
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アルファスマート総社中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマート総社中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,120万〜2,700万円です。専有面積は約72㎡〜約82㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファスマート総社中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,225万円（30.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,693.3万円（32.9万円） |
アルファスマート総社中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,225万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファスマート総社中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,120万円 | 29.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,280万円 | 31万円 |
| 5階〜6階 | 2,327.8万円 | 31.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,480万円 | 34.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,307.6万円 | 31.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,244.3万円 | 31.1万円 |
アルファスマート総社中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファスマート総社中央の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファスマート総社中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ総社駅南 | 2017年2月 | 9.5万円 | 2SLDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
| ビウェル総社駅前 | 2016年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマート総社中央へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アルファスマート総社中央周辺の中古マンション
アルファスマート総社中央周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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