アルファスマート大村
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [長崎県]★★★★☆4.12
- 住所
- 長崎県大村市水主町1丁目
- 交通
- ＪＲ大村線「大村駅」徒歩10分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファスマート大村の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスマートオオムラ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長崎県 大村市 水主町1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒856-0827 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長崎県大村市水主町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大村線の大村駅で徒歩10分、アクセス良好です。諏訪駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 十八銀行 大村支店 (306 m)
- 親和銀行 大村支店 (501 m)
- 長崎銀行 大村支店 (539 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン大村ショッピングセンター内出張所(ATM) (539 m)
- 九州ひぜん信用金庫大村支店 (569 m)
- JA長崎県央大村中央支店 (595 m)
- 九州労働金庫大村支店 (685 m)
- 公園1件
- 大村公園 (977 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 大村水主町1丁目店 (135 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 大村西本町店 (248 m)
- ファミリーマート JR大村駅店 (744 m)
- ローソン 大村東三城町店 (866 m)
- セブンイレブン 大村東三城町店 (901 m)
- ファミリーマート 大村杭出津一丁目店 (910 m)
- スーパー5件
- マルキョウ 大村店 (364 m)
- イオン 大村店 (509 m)
- 庄屋 イオン大村ショッピングセンター店 (542 m)
- エレナ大村中央店 (679 m)
- まるたか生鮮市場 三城店 (833 m)
- 学校/教育施設10件
- キノコ児童クラブ (366 m)
- 放課後児童クラブFRIENDS (410 m)
- 赤とんぼ夜間託児所 (423 m)
- 大村市立三城小学校 (656 m)
- 学童保育三城児童クラブ (731 m)
- 大村市立大村小学校 (858 m)
- 学童保育とまと児童クラブ (868 m)
- 放課後児童クラブプチとまと (868 m)
- 向陽学園 向陽高等学校 事務室 (905 m)
- こどもデイサービスしーど (946 m)
- 公共施設/機関10件
- 大村市消防団 第3分団水主町 (104 m)
- こどもセンター (351 m)
- 大村市民交流プラザ プラザおおむら (415 m)
- 長崎地方検察庁大村支部 (546 m)
- 大村区検察庁 (569 m)
- 長崎地方裁判所大村支部執行官室 (581 m)
- 長崎地方裁判所大村支部 (586 m)
- 大村簡易裁判所 (587 m)
- 【10/5オープン】複合図書館施設 ミライon(オン) (591 m)
- 大村警察署 大村駅前交番 (661 m)
- 病院/医療10件
- 西本町鍼灸整骨院 (174 m)
- 吉田内科クリニック (205 m)
- デイサービスセンターまりも倶楽部 (216 m)
- いわさき眼科医院 (222 m)
- 鳥越歯科 (258 m)
- いまみち歯科医院 (266 m)
- あいたすデイサービス (325 m)
- のじま歯科医院 (347 m)
- 大村市医師会(一般社団法人) 訪問看護ステーション (360 m)
- 大村中央産婦人科 (382 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 長崎星美幼稚園 (386 m)
- かたまち保育園 (477 m)
- ちびっこランド大村マリア園 (696 m)
- のびやか保育園 (718 m)
- 新城保育園 (748 m)
- 三城保育所 (757 m)
- すこやか保育園 (759 m)
- 大村市立大村幼稚園 (934 m)
- 向陽幼稚園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスマート大村の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスマート大村の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,272万～2,879万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大村市の平均より52.7% 高い↑ 長崎県の平均より34.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファスマート大村の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
大村市の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.2万円
長崎県の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.8万円
売買価格相場の未来予想
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アルファスマート大村の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマート大村の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,990万円です。専有面積は約69㎡〜約78㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファスマート大村の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,500万円 | 36.2万円 |
| 5階〜8階 | 2,538.6万円 | 34.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,280万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,935万円 | 37.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,370万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,506.3万円 | 34万円 |
アルファスマート大村の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファスマート大村の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 16.0万円 | 2LDK | 72.51㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 72.51㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 72.51㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 72.51㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファスマート大村の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 15万〜15.7万円 69.1㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 16万〜16.8万円 72.51㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 71.98㎡ / 南 |
| 9階 | 16万〜16.8万円 71.98㎡ / - | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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