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オーベル氷川台

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,790万 〜 5,030万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,790万円 〜 5,030万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴392022年05月27日更新
家賃相場14.9万 〜 16.5万円
表面利回り2.7% 〜 3.34階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

2407人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区羽沢3丁目38-7
交通
  • 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩6分
築年月
2000年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • オーベル氷川台
  • オーベル氷川台のエントランス
  • オーベル氷川台の看板
  • オーベル氷川台の外観

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オーベル氷川台の基本情報

オーベル氷川台は、有楽土地によって2000年03月に竣工された総戸数33戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約84㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,747万~6,345万円、参考相場単価は70万円/㎡~75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーベルヒカワダイ管理会社大成サービス
住所東京都 練馬区 羽沢3丁目38-7管理形態委託
郵便番号〒176-0003管理員日勤
築年月2000年3月管理費1㎡あたり170円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドオーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区羽沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩6分、アクセス良好です。新桜台駅から徒歩13分、小竹向原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西京信用金庫氷川台支店 (243 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 氷川台駅 共同出張所 (348 m)
    • JA東京あおば桜台支店 (353 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 有楽町線氷川台駅内出張所(ATM) (359 m)
    • ファミリーマート小茂根四丁目 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • スリーエフ練馬旭丘 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
    • ファミリーマート桜台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
    • ファミリーマート江古田駅南 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
    • ミニストップ千早町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
    • ファミリーマート氷川台三丁目 共同出張所(イーネットATM) (979 m)
  • 公園10件
    • 練馬区立 こどもの森 (260 m)
    • 桜台かしのき緑地 (682 m)
    • 小竹町二丁目緑地 (752 m)
    • 小茂根三丁目緑地 (837 m)
    • 氷川台二丁目緑地 (842 m)
    • 早宮史跡公園 (864 m)
    • 城北中央公園 (889 m)
    • 都立城北中央公園 (890 m)
    • 東早淵緑地 (942 m)
    • 高稲荷公園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬羽沢3丁目店 (90 m)
    • ファミリーマート 羽沢三丁目店 (280 m)
    • ファミリーマート 練馬氷川台店 (456 m)
    • ファミリーマート 氷川台店 (530 m)
    • セブンイレブン 板橋小茂根4丁目店 (565 m)
    • セブンイレブン 練馬桜台2丁目店 (566 m)
    • ファミリーマート 練馬桜台二丁目店 (614 m)
    • ファミリーマート 練馬桜台店 (694 m)
    • セブンイレブン 羽沢店 (769 m)
    • ファミリーマート 新桜台店 (876 m)
  • スーパー10件
    • ディスカウントストア ジェーソン 練馬氷川台店 (88 m)
    • ライフ 氷川台店 (210 m)
    • サミットストア 氷川台駅前店 (332 m)
    • アコレ 氷川台店 (407 m)
    • まいばすけっと 氷川台駅北店 (466 m)
    • コモディイイダ 氷川台店 (561 m)
    • アコレ 氷川台4丁目店 (619 m)
    • OK(オーケー)小茂根店 (646 m)
    • まいばすけっと 小竹向原駅北店 (858 m)
    • ライフ 新桜台駅前店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立開進第四小学校 (196 m)
    • 練馬区立 開進第四小学童クラブ (225 m)
    • 東京柔道整復専門学校 (301 m)
    • 練馬区立開進第四中学校 (424 m)
    • 子育ての広場かるがも親子氷川台 (453 m)
    • 練馬区立開進第三中学校 (522 m)
    • 東京都立大山高校 (667 m)
    • 練馬区立 開進第三小学童クラブ (721 m)
    • 練馬区立開進第三小学校 (755 m)
    • 武蔵野音楽大学 (872 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 練馬警察署 氷川台駐在所 (563 m)
    • 練馬区 地区区民館 桜台 (693 m)
    • 板橋警察署 茂呂交番 (713 m)
    • 東京少年鑑別所 (728 m)
    • 練馬警察署 羽沢交番 (798 m)
    • 武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパス (870 m)
    • 練馬区 地区区民館 氷川台 (909 m)
    • 練馬警察署 小竹町交番 (953 m)
    • 練馬区立小竹図書館 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • ほっと・氷川台デイサービスセンター (182 m)
    • ほっと・氷川台ケアプランサービス (182 m)
    • 翔歯科医院 (213 m)
    • 氷川台歯科クリニック (281 m)
    • 中山内科・皮フ科クリニック (287 m)
    • 反町医院 (289 m)
    • 町田接骨院 (320 m)
    • 氷川台眼科 (325 m)
    • アミーユレジデンス氷川台 (336 m)
    • 河野歯科医院 (343 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじのいるか保育園氷川台 (268 m)
    • ピノキオ幼児舎氷川台園 (276 m)
    • ぶどうの木保育園 (289 m)
    • 神の教会保育園 (439 m)
    • にじいろ保育園氷川台 (456 m)
    • 武蔵野音楽大学第二幼稚園 (463 m)
    • ベネッセ氷川台保育園 (586 m)
    • 茂呂塾保育園 (645 m)
    • 氷川台保育園 (664 m)
    • にじいろ保育園新桜台 (667 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーベル氷川台の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーベル氷川台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,747万~6,345万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 75万円
坪単価
234万円 〜 249万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より14.7% 高い↑
東京都の平均より7.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,790万 〜 5,030万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 18566位
練馬区
1565棟中 438位
羽沢
22棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オーベル氷川台の相場

    ㎡単価
    70.8万円
    坪単価
    234.2万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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オーベル氷川台の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,790万〜5,030万円対前年同月比4,790万〜5,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーベル氷川台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,480万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月5,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)西-
2022年3月5,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)西-
2022年1月5,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)西-
2021年12月5,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)西-
2021年4月4,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約69万円 (約230万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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オーベル氷川台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り:2.7% 〜 3.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月14.9万円3SLDK84.58㎡14.9万円14.9万円1〜5西
2015年1月16.5万円3SLDK84.58㎡16.5万円16.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベル氷川台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.1万円
70.14㎡ / -
11.7万〜12.3万円
71.23㎡ / -
2階11.9万〜12.5万円
70.14㎡ / -
3階11.7万〜12.3万円
70.84㎡ / 西
4階12万〜12.6万円
70.14㎡ / -
14.3万〜15万円
83.43㎡ / -
5階12.2万〜12.8万円
70.84㎡ / -
14.3万〜15.1万円
83.43㎡ / -
6階12.3万〜12.9万円
71.23㎡ / -
14.4万〜15.1万円
83.43㎡ / -
7階11.7万〜12.3万円
67.26㎡ / -
14.5万〜15.2万円
83.43㎡ / -

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