ヴェルディ広島ボールパーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,070万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,070万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.27
352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区南蟹屋2丁目1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「天神川駅」徒歩16分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ広島ボールパークの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディヒロシマボールパーク | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 南蟹屋2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0803 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 信和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区南蟹屋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の天神川駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。猿猴橋町駅から徒歩17分、的場町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫大州支店 (123 m)
- 株式会社広島銀行 大州支店 (142 m)
- 広島銀行大州支店 (144 m)
- 山口銀行大州支店 (204 m)
- もみじ銀行大州支店 (284 m)
- 中国銀行広島東支店 (417 m)
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- ファミリーマート大久保上東雲 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島南蟹屋店 (222 m)
- ローソン 広島南蟹屋二丁目店 (366 m)
- ファミリーマート 曙四丁目店 (528 m)
- セブンイレブン 広島大州1丁目店 (566 m)
- ファミリーマート 広島曙二丁目店 (566 m)
- セブンイレブン 広島スタジアムメインゲート前店 (590 m)
- ファミリーマート 段原日出町店 (598 m)
- セブンイレブン 広島東蟹屋店 (648 m)
- セブンイレブン 広島上東雲町店 (694 m)
- セブンイレブン 広島段原店 (709 m)
- スーパー4件
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 広島倉庫店 (119 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大州店 (692 m)
- デイ・リンク東雲店 (827 m)
- FRESTA(フレスタ) 東雲店 (855 m)
- 学校/教育施設8件
- 広島市立比治山小学校 (626 m)
- 広島市立荒神町小学校 (661 m)
- 広島市立 荒神町放課後児童クラブ (739 m)
- 広島総合教育専門学校第1校舎 (770 m)
- 私立広島県瀬戸内高校 (929 m)
- 広島市立大州中学校 (968 m)
- 広島市立 東雲児童館 (982 m)
- 広島市立 尾長児童館 (989 m)
- 公共施設/機関10件
- 大州学区集会所 (304 m)
- 広島市立東区図書館 (674 m)
- 東区役所 (692 m)
- 広島市保健所 東区分室 (702 m)
- 広島市東区役所 (708 m)
- 広島市 二葉公民館 (714 m)
- 広島市東保健センター (715 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 荒神交番 (727 m)
- 広島東警察署 荒神交番 (728 m)
- 広島東警察署 愛宕町交番 (762 m)
- 病院/医療10件
- 久保田歯科医院 (81 m)
- 中川内科小児科医院 (170 m)
- 藤村医院 (178 m)
- いずみもと歯科医院 (192 m)
- 宅老所よってきんさい 大州 (280 m)
- 岩崎内科医院 (294 m)
- 森永歯科医院 (346 m)
- 大槻外科医院 (352 m)
- 社会福祉法人特別養護老人ホームサンシャイン南蟹屋 (356 m)
- 杉原歯科医院 (395 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 大州保育園 (374 m)
- 大洲幼稚園 (382 m)
- 荒神保育園 (491 m)
- 清美幼稚園 (623 m)
- あけぼの保育園 (647 m)
- 日出みみょう保育園 (729 m)
- さくらっ子共同保育園 (854 m)
- 森いく比治山(NPO法人) (854 m)
- みみょう保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ広島ボールパークの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ広島ボールパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,550万～5,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より58.3% 高い↑ 広島県の平均より80.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ広島ボールパークの相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.7万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ広島ボールパークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,070万円対前年同月比↓ | 3,880万〜4,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ広島ボールパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,980万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.6％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ広島ボールパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,980万円 | 55.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,222.5万円 | 52.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,140万円 | 54.1万円 |
| 10階〜15階 | 4,575.4万円 | 61.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,311.3万円 | 60.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,679.4万円 | 57.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,360.9万円 | 59.1万円 |
ヴェルディ広島ボールパークの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディ広島ボールパークの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ広島ボールパークには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･ヴェルティ | 2024年4月 | 3.5万円 | 1K | - | - |
| 藤和東大橋ハイタウン | 2023年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 17.6万円 | 8.8万円 |
| スターランド南蟹屋 | 2023年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| オアシスマンションプレジデント山陽 | 2017年6月 | 5.8万円 | 2DK | 11.6万円 | 5.8万円 |
| ルミナス平和橋ボールパルク | 2016年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 49.5万円 | 16.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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