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ヴェルディ江波リバーフロント

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,170万 〜 3,330万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,170万円 〜 3,330万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴182024年01月17日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.99

954人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市中区江波西2丁目7
交通
  • 広島電鉄(横川-江波)「江波駅」徒歩12分
築年月
2018年5月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルディ江波リバーフロントの基本情報

ヴェルディ江波リバーフロントは、信和不動産によって2018年05月に竣工された総戸数38戸の13階建マンションです。施工は広成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,087万~3,241万円、参考相場単価は40万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルディエバリバーフロント管理会社穴吹コミュニティ
住所広島県 広島市中区 江波西2丁目7管理形態委託
郵便番号〒730-0831管理員日勤
築年月2018年5月管理費1㎡あたり153円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建13階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社信和不動産バイク置き場-
施工会社広成建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市中区江波西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(横川-江波)の江波駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。舟入南駅から徒歩14分、舟入川口町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • もみじ銀行江波出張所 (424 m)
    • 広島市信用組合 江波支店 (477 m)
    • 広島銀行江波支店 (549 m)
    • JA広島市江波支店 (567 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島観音新町店内出張所(ATM) (741 m)
    • 広島信用金庫江波支店 (902 m)
  • 公園2件
    • 江波皿山公園 (317 m)
    • 江波山公園 (642 m)
  • コンビニ6件
    • デイリーヤマザキ 広島江波店 (167 m)
    • セブンイレブン 広島江波南3丁目店 (686 m)
    • ファミリーマート 広島観音新町店 (741 m)
    • セブンイレブン 広島観音新町1丁目店 (886 m)
    • セブンイレブン 広島観音新町店 (929 m)
    • ポプラ 舟入南店 (945 m)
  • スーパー4件
    • Spark(スパーク) 江波店 (437 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江波店 (538 m)
    • 新鮮広場みむら青果部 (909 m)
    • ママチェーン観音店 (934 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 広島市立江波小学校 (700 m)
    • 広島市立江波中学校 (733 m)
    • 広島県立広島商業高校 (746 m)
    • 広島市立 江波放課後児童クラブ (761 m)
    • 広島市立 江波児童館 (861 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 広島西税務署 (817 m)
    • 広島県警察本部 広島中央警察署 江波町交番 (835 m)
    • 広島中央警察署 江波町交番 (836 m)
    • 広島県庁 県立埋蔵文化財センター (856 m)
    • 中消防署江波出張所 (867 m)
    • 広島県警察本部 広島西警察署 観音新町交番 (901 m)
    • 広島中央警察署 観音新町交番 (901 m)
    • 広島市 南観音公民館 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • 瀬分内科医院 (113 m)
    • けいあい園デイサービスセンター (113 m)
    • 吉田医院 (250 m)
    • 岡田眼科医院 (353 m)
    • はせがわファミリー歯科 (380 m)
    • 川越歯科 (387 m)
    • 川越歯科医院 (389 m)
    • 山本整形外科 (396 m)
    • ももの会訪問介護事業所 (465 m)
    • 小川内科 (471 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園栄光こども園栄光保育園 (291 m)
    • 認定こども園栄光こども園栄光幼稚園 (292 m)
    • 広島聖公会学園法人事務局 (320 m)
    • サンライズキッズ保育園 観音新町園 (823 m)
    • 江波第二保育園 (857 m)
    • 江波保育園 (905 m)
    • 幼保連携型認定こども園法輪保育園 (935 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルディ江波リバーフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,087万~3,241万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 42万円
坪単価
134万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較広島市中区の平均より11.4% 高い↑
広島県の平均より36.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,170万 〜 3,330万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 319位
広島市中区
482棟中 161位
江波西
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • ヴェルディ江波リバーフロントの相場

    ㎡単価
    40.6万円
    坪単価
    134.2万円
  • 広島市中区の相場

    ㎡単価
    36.4万円
    坪単価
    120.4万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ヴェルディ江波リバーフロントの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,290万〜3,460万円対前年同月比3,170万〜3,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルディ江波リバーフロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜3,980万円です。専有面積は約76㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,180万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南西-
2024年1月3,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南西-
2023年12月3,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南西-
2023年12月3,180万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南西-
2022年12月3,480万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェルディ江波リバーフロントの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴェルディ江波リバーフロントには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス江波山公園2023年6月12.0万円3LDK12.0万円12.0万円
サーパスシティ江波2023年4月12.2万円3LDK24.4万円12.2万円
エバーグリーン江波山2019年6月8.0万円4LDK24.0万円8.0万円
リバーサイド舟入2019年5月8.0万円2LDK-8.0万円
江波ロジュマン舟入通り2017年1月8.5万円3LDK25.5万円8.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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