ヴェルディ西古松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
7階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 7階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.38
670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市北区西古松1丁目29
- 交通
- ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩10分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ西古松の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディニシフルマツ | 管理会社 | ルクオ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市北区 西古松1丁目29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒700-0927 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり39円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 信和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市北区西古松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩10分、アクセス良好です。清輝橋駅から徒歩26分、北長瀬駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 岡山商銀 (136 m)
- 横浜幸銀信用組合岡山支店 (148 m)
- 中国労働金庫 岡山西支店 (324 m)
- おかやま信用金庫大元支店 (365 m)
- 百十四銀行大元支店 (457 m)
- 中国銀行 大元支店 (555 m)
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- 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (586 m)
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- 大元中央公園 (498 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 野田一丁目店 (214 m)
- ら・むーマート 岡山野田店 (272 m)
- セブンイレブン 岡山西古松西町店 (332 m)
- ローソン 岡山大元駅前店 (473 m)
- セブンイレブン 岡山大元駅北店 (523 m)
- ローソン 岡山野田西店 (617 m)
- ローソン 岡山大供本町店 (661 m)
- セブンイレブン 岡山野田4丁目店 (689 m)
- セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (703 m)
- ファミリーマート 岡山新屋敷店 (762 m)
- スーパー5件
- A-プライス 岡山店 (416 m)
- 山陽マルナカ 大元店 (595 m)
- 新鮮市場きむら 岡山大供店 (660 m)
- もりむらミニスーパー (909 m)
- ザ・大黒天東古松店 (917 m)
- 学校/教育施設8件
- Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (153 m)
- スコラこども塾 (405 m)
- 岡山市立大元小学校 (547 m)
- 資格・就職サポートセンター大元教室 (641 m)
- ソフトプレビュー (677 m)
- 岡山市立鹿田小学校 (916 m)
- 岡山県理容美容専門学校 (936 m)
- 専門学校岡山ファッションスクール (983 m)
- 公共施設/機関10件
- 岡山市立 大元公民館 (507 m)
- 中国四国農政局 岡山県拠点 (549 m)
- 岡山地方法務局岡山西出張所 (553 m)
- ハローワーク岡山 (577 m)
- ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (578 m)
- 岡山西警察署 大元駅前交番 (620 m)
- 岡山県視覚障害者センター図書館 (620 m)
- 岡山西警察署 上中野交番 (683 m)
- 岡山県精神保健福祉センター (830 m)
- 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (916 m)
- 病院/医療10件
- 内田歯科医院 (88 m)
- ピーチおかやま訪問看護ステーション (175 m)
- 柳本外科 (184 m)
- しらかわ整骨院 (258 m)
- 鈴木歯科医院 (275 m)
- メンタルケアスペース棲合診療所 (285 m)
- 小坂耳鼻咽喉科医院 (318 m)
- ケアフルこうなん指定居宅介護支援事業所 (321 m)
- 桜井歯科医院 (342 m)
- さとう接骨院 (347 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 岡山市立大元幼稚園 (504 m)
- こじかこども園 (585 m)
- 岡山市鹿田保育園 (755 m)
- たちばな上中野保育園 (823 m)
- 岡山市立鹿田幼稚園 (829 m)
- 橘今保育園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ西古松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ西古松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,145万～3,769万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市北区の平均より49.1% 高い↑ 岡山県の平均より61.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ西古松の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.2万円
岡山市北区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ西古松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↓ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ西古松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,080万円です。専有面積は約78㎡〜約85㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 3,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ西古松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,300万円 | 42万円 |
| 4階〜6階 | 3,630万円 | 42.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,832.3万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,382.5万円 | 42.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,832.3万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,600万円 | 43.2万円 |
ヴェルディ西古松の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディ西古松の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ西古松には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパスシティ西古松公園2番館 | 2024年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| サーパスシティ西古松公園1番館 | 2024年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| アルファスマート西古松西公園 | 2023年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 40.5万円 | 13.5万円 |
| ポレスター西古松 | 2020年10月 | 12.5万円 | 2SLDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| リベール西古松 | 2017年1月 | 8.5万円 | 2SLDK | 25.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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