ヴェルディ緑井リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
7階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 7階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.98
197人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区緑井6丁目16
- 交通
- ＪＲ芸備線「安芸矢口駅」徒歩25分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ緑井リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディミドリイリバーサイド | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 緑井6丁目16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0103 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり39円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 信和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 広成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区緑井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ芸備線の安芸矢口駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。大町駅から徒歩26分、古市駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ポプラ川内 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
- JA広島市緑井支店 (428 m)
- ファミリーマート川内五丁目 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋広島緑井店内出張所(ATM) (880 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 広島緑井6丁目店 (137 m)
- デイリーヤマザキ 広島緑井店 (214 m)
- デイリーヤマザキ 広島川内店 (417 m)
- セブンイレブン 広島川内店 (580 m)
- ファミリーマート 八木2丁目店 (619 m)
- セブンイレブン 広島八木1丁目店 (643 m)
- セブンイレブン 広島緑井5丁目店 (667 m)
- セブンイレブン 広島川内5丁目店 (825 m)
- スーパー1件
- ラ・ムー八木店 (594 m)
- 学校/教育施設3件
- 広島市立城南中学校 (608 m)
- 放課後児童クラブなないろ 川内教室 (911 m)
- 広島市立 川内児童館 (979 m)
- 公共施設/機関4件
- 安佐南警察署 佐東交番 (167 m)
- 広島県警察本部 安佐南警察署 佐東交番 (170 m)
- 広島市 佐東公民館 (232 m)
- 佐東出張所 (239 m)
- 病院/医療10件
- 広島市 佐東老人いこいの家 (232 m)
- 緑井整形外科 (258 m)
- サカ緑井病院 (265 m)
- 介護付有料老人ホーム緑井ガーデンハウス (280 m)
- 川内整骨院 (291 m)
- 安佐在宅診療クリニック (348 m)
- 広島市城山北・城南地域包括支援センター (353 m)
- 辻外科内科クリニック (385 m)
- 訪問看護ステーションみんと (405 m)
- すばる訪問介護事業所 (408 m)
- 幼稚園/保育園7件
- リトルニュートン八木幼児舎 (290 m)
- 広島市立上緑井幼稚園 (414 m)
- HOPPA川内園 (450 m)
- 梅林よつば保育園 (605 m)
- 川内保育園 (623 m)
- 緑井保育園 (667 m)
- みどり保育園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ緑井リバーサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ緑井リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,885万～3,206万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より35.4% 高い↑ 広島県の平均より34.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ緑井リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.4万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ緑井リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,620万円対前年同月比↑ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ緑井リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,730万円です。専有面積は約72㎡〜約80㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,730万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,730万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ緑井リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,390万円 | 42.1万円 |
| 4階〜9階 | 3,230万円 | 42.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,730万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,186.7万円 | 41万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,713.3万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,450万円 | 43.6万円 |
ヴェルディ緑井リバーサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディ緑井リバーサイドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ緑井リバーサイドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンス緑井ガーデンコート | 2023年6月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
| フローレンス緑井 | 2017年6月 | 8.6万円 | 3LDK | 17.2万円 | 8.6万円 |
| フォレストコート緑井 | 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 34.5万円 | 11.5万円 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 9.0万円 |
| フローレンス緑井グランドアーク2 | 2017年1月 | 15.0万円 | 4LDK | 45.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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