山田西A団地(A1〜A13棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,790万円
2階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,790万円 | 2階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 233件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.13
385人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市山田西2丁目18
- 交通
- 阪急千里線「山田駅」徒歩18分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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山田西A団地(A1〜A13棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤマダニシエーダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 山田西2丁目18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒565-0824 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり36円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、5DK、5SDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市山田西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の山田駅で徒歩18分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。万博記念公園駅から徒歩20分、南千里駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (508 m)
- ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- ファミリーマート吹田五月が丘 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
- ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
- ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
- 関西みらい銀行 千里山田支店 (961 m)
- 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (995 m)
- 公園3件
- 山田西公園 (241 m)
- 万博記念公園 総合案内所 (813 m)
- 高野公園 (928 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 吹田山田西店 (389 m)
- ローソン 吹田山田西一丁目店 (877 m)
- アズナス山田店 (924 m)
- セブンイレブン 吹田山田東1丁目店 (952 m)
- ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (992 m)
- セブンイレブン 阪急山田駅前店 (996 m)
- スーパー5件
- イズミヤ 山田西店 (520 m)
- Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (524 m)
- ikari(いかり) 王子店 (606 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (868 m)
- フレスコ 山田西店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 吹田市立西山田中学校 (171 m)
- 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (283 m)
- 吹田市立西山田小学校 (289 m)
- 吹田市立 山一留守家庭児童育成室 (451 m)
- 吹田市立山田第一小学校 (463 m)
- ハッピーテラス山田東教室 (597 m)
- 大阪府立山田高校 (598 m)
- 吹田市立山田東中学校 (688 m)
- 吹田市立 高野台留守家庭児童育成室 (762 m)
- 吹田市立高野台中学校 (834 m)
- 公共施設/機関10件
- 吹田市 西山田地区公民館 (349 m)
- 吹田警察署 山田西交番 (445 m)
- 吹田市 山一地区公民館 (452 m)
- 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (561 m)
- 吹田市 西山田地区公民館 (563 m)
- 吹田市役所 山田出張所 (563 m)
- 小川公民館 (584 m)
- 山田出張所 (592 m)
- 山田上自治会総合会館 (640 m)
- 吹田警察署 山田交番 (651 m)
- 病院/医療10件
- 南原医院 (169 m)
- タナカ整骨院 (178 m)
- 佐藤歯科医院 (186 m)
- 松本医院 (212 m)
- ハートフル鍼灸整骨院 (328 m)
- スフリデイサービスセンター (333 m)
- にしき鍼灸整骨院 (335 m)
- おきしろ在宅クリニック (348 m)
- 陳整形外科クリニック (360 m)
- つじい歯科医院 (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吹田市立西山田保育園 (75 m)
- せんりやまだ園 (187 m)
- 千里の丘けいあい保育園 (353 m)
- 吹田市立認定こども園山田第一幼稚園 (438 m)
- ぱんだ保育所 (478 m)
- 山田敬愛幼稚園 (491 m)
- のんの敬愛保育園 (536 m)
- 玉川学園幼稚園 (598 m)
- 玉川学園保育園 (604 m)
- 吹田市立山三保育園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山田西A団地(A1〜A13棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に山田西A団地(A1〜A13棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山田西A団地(A1〜A13棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,294万～2,549万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より49.8% 低い↓ 大阪府の平均より48.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
山田西A団地(A1〜A13棟)の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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山田西A団地(A1〜A13棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ | 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山田西A団地(A1〜A13棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,580万円です。専有面積は約67㎡〜約117㎡です。全部で233件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4DK | 約88㎡ (約27坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 北 | 済 |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4DK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4DK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で233件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、212件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
山田西A団地(A1〜A13棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,265.2万円 | 22万円 |
| 2階 | 1,933.4万円 | 21万円 |
| 3階 | 1,886.6万円 | 20.7万円 |
| 4階 | 1,809.5万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,090万円 | 16.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,859.2万円 | 23.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,952.3万円 | 21.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,177.9万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,038.6万円 | 22.7万円 |
| 東 | 1,040万円 | 15.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,140万円 | 24.1万円 |
山田西A団地(A1〜A13棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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山田西A団地(A1〜A13棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
山田西A団地(A1〜A13棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千里レックスマンションB棟 | 2023年4月 | 7.2万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
| 千里一条池スカイハイツ(A〜D棟) | 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ステイツ千里山田 | 2016年4月 | 11.5万円 | 3LDK | - | - |
| ユニーブル千里山田 | 2015年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| ユニーブル高野台北 | 2014年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 39.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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