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グランドパレス瀬板の森公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
8階、4LDK、約79㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円8階, 4LDK, 約79㎡の例
売買履歴210件2024年04月05日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.74

539人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩22分
築年月
2014年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

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グランドパレス瀬板の森公園の基本情報

グランドパレス瀬板の森公園は、第一交通産業によって2014年12月に竣工された総戸数74戸の15階建マンションです。施工は上村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約89㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,568万～2,404万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスセイタノモリコウエン管理会社ダイイチ合人社建物管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 則松東1丁目10管理形態委託
郵便番号〒807-0837管理員日勤
築年月2014年12月管理費1㎡あたり132円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩22分
  • 筑豊電気鉄道「森下駅」徒歩29分
  • 筑豊電気鉄道「今池駅」徒歩29分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社上村建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の折尾駅で徒歩22分、ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。森下駅から徒歩29分、今池駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 福岡ひびき信用金庫則松支店 (340 m)
    • 北九州銀行 八幡南支店 (642 m)
  • 公園3件
    • 瀬板の森公園 (445 m)
    • さつき台中央公園 (869 m)
    • 松寿山ニュータウン緑地 (931 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 八幡則松六丁目店 (361 m)
    • セブンイレブン 八幡則松6丁目店 (412 m)
    • セブンイレブン 八幡則松3丁目店 (559 m)
    • ローソン 八幡則松七丁目店 (715 m)
  • スーパー2件
    • スーパー大栄 則松店 (357 m)
    • you meマート(ゆめマート)永犬丸 (923 m)
  • 学校/教育施設7件
    • hikobosi (494 m)
    • 北九州市立則松中学校 (591 m)
    • パソコン教室ツカモト (690 m)
    • 北九州市立則松小学校 (726 m)
    • 東筑高校東筑会事務局 (809 m)
    • 北九州市立 折尾児童館 (860 m)
    • 福岡県立東筑高校 (957 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 則松東公民館 (164 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第5分団 (493 m)
    • 折尾警察署 則松交番 (599 m)
    • 福岡県工業技術センター機械電子研究所 (644 m)
    • 福岡県計量検定所北九州支所 (695 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 則松市民センター (845 m)
  • 病院/医療10件
    • サンウェル瀬板 (68 m)
    • りみこ歯科クリニック (284 m)
    • asu楽 (294 m)
    • くらなが歯科医院 (359 m)
    • 綾部医院 (363 m)
    • おかむら整骨院 (379 m)
    • ケアプランセンターえがお (422 m)
    • かたせ歯科医院 (462 m)
    • デイサービス集い (480 m)
    • 医療法人なかやま整形外科外科胃腸科医院 (482 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 則松保育園 (562 m)
    • 東筑保育所 (848 m)
    • さかえ保育園 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレス瀬板の森公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレス瀬板の森公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,568万～2,404万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
82万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より63.1% 高い↑
福岡県の平均より9.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3456位
北九州市八幡西区
342棟中 43位
則松東
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グランドパレス瀬板の森公園の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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グランドパレス瀬板の森公園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↓2,030万〜2,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレス瀬板の森公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,640万〜2,499万円です。専有面積は約63㎡〜約89㎡です。全部で210件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(210件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,898万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)東済
2024年3月1,898万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)東済
2024年3月1,950万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)東済
2024年2月1,950万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)東済
2024年1月2,250万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で210件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、201件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレス瀬板の森公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,126.1万円26.9万円
4階〜6階2,041.4万円25.5万円
7階〜9階2,069.6万円27.5万円
10階〜12階2,291.3万円29.4万円
13階〜15階2,361.3万円30.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,247.7万円32.2万円
3LDK/3SLDK等2,064.5万円28.4万円
4LDK/4SLDK等2,352.3万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,352.6万円27.7万円
東2,133.9万円29.7万円

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グランドパレス瀬板の森公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランドパレス瀬板の森公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
オリエンタル折尾2024年4月3.2万円ワンルーム--
ミリオンコーポラス折尾南2023年7月9.0万円2SLDK-18.0万円
メゾンモンブラン則松2019年9月6.4万円4LDK-6.4万円
サンパーク折尾2015年12月8.7万円3LDK17.4万円-
グランドパレス折尾駅南2015年5月8.9万円4LDK26.7万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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