グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,610万 〜 5,890万円
9階、2、約65㎡の場合
参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,610万円 〜 5,890万円 | 9階, 2, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 36件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 19.5万 〜 25.5万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 9階, 2, 約65㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.27
1417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院4丁目13
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩5分
- 築年月
- 2017年12月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート2の基本情報
建物・設備
名称 | グランドメゾンジョウスイガーデンシティフォレストゲートツー | 管理会社 | 積和管理九州 |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院4丁目13 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2017年12月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
階建 | 17階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 積水ハウス、三菱地所レジデンス、福岡商事、西部ガス興商 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩5分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩10分、桜坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 中央警察署 薬院交番 (127 m)
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- 中央警察署 警固交番 (875 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (877 m)
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- 浄水通こども大人歯科クリニック (213 m)
- 城南医院 (227 m)
- しもひだ歯科医院 (259 m)
- 的野歯科医院 (267 m)
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- 平尾保育園 (160 m)
- わかば幼稚園 (242 m)
- 薬院セレステ保育園 (261 m)
- のぞみ保育園 (362 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (480 m)
- 桜坂保育園 (550 m)
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (577 m)
- 浄水通り幼児園 (594 m)
- 円龍幼稚園 (609 m)
- あい保育園大宮 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,184万~8,857万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より120.3% 高い↑ 福岡県の平均より220.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、9階、2、約65㎡のお部屋の場合 5,610万 〜 5,890万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート2の相場
- ㎡単価
- 87.8万円
- 坪単価
- 290.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,610万〜5,890万円対前年同月比↑ | 5,610万〜5,890万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜1億2,000万円です。専有面積は約59㎡〜約90㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1億1,460万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約127万円 (約420万円) | 東 | - |
2024年2月 | 1億1,460万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約127万円 (約420万円) | 東 | - |
2024年1月 | 1億1,460万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約127万円 (約420万円) | 東 | - |
2023年12月 | 8,910万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約96万円 (約320万円) | 西 | - |
2023年12月 | 1億1,460万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約127万円 (約420万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 9階、2、約65㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 19.5万円 | 1LDK | 58.32㎡ | 19.5万円 | 39.0万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 21.2万円 | 2LDK | 69.41㎡ | 21.2万円 | 42.4万円 | 6〜10 | - |
2023年5月 | 25.5万円 | 3LDK | 76.72㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 6〜10 | - |
2020年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 78.28㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | 西 |
2019年7月 | 21.0万円 | 2LDK | 69.41㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 19.6万〜20.6万円 69.41㎡ / 西 | ||
2階 | 17.3万〜18.2万円 58.32㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 65.17㎡ / 西 | |
3階 | 16.3万〜17.2万円 59.21㎡ / 北 | ||
4階 | 19.6万〜20.6万円 65.17㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 83.23㎡ / 東 | |
5階 | 26.6万〜27.9万円 90.19㎡ / 東 | ||
6階 | 17.5万〜18.4万円 59.21㎡ / 西 | 25.2万〜26.5万円 85.21㎡ / 東 | |
7階 | 19.4万〜20.4万円 65.17㎡ / 西 | 19.4万〜20.4万円 65.17㎡ / 西 | 23.3万〜24.5万円 78.28㎡ / 西 |
8階 | 23.4万〜24.6万円 78.28㎡ / 西 | ||
9階 | 21.4万〜22.5万円 69.41㎡ / - | 23.7万〜24.8万円 76.72㎡ / - | |
10階 | |||
11階 | |||
12階 | |||
13階 | |||
14階 | |||
15階 | |||
16階 | |||
17階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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