グランフォーレ京町レジデンス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 19件 | 2021年03月05日更新 |
家賃相場 | 11.6万 〜 11.8万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.08
808人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区京町2丁目12
- 交通
- 熊本市電B系統「上熊本駅」徒歩12分
- 築年月
- 2016年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォーレ京町レジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | グランフォーレキョウマチレジデンス | 管理会社 | 東福互光 |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 京町2丁目12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒860-0078 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2016年7月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | コーセーアールイー | バイク置き場 | - |
施工会社 | アスク工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | グランフォーレ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区京町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電B系統の上熊本駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。上熊本駅から徒歩13分、本妙寺入口駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ熊本坪井 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
- ポプラ熊本南千反畑 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
- 肥後銀行 京町支店 (296 m)
- 熊本銀行 京町台支店 (767 m)
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- 熊本信用金庫上熊本支店 (848 m)
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- 肥後銀行上熊本支店 (867 m)
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- ファミリーマート新屋敷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
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- 高橋公園緑地 (989 m)
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- ローソン 熊本京町二丁目店 (188 m)
- セブンイレブン 熊本壺川1丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 熊本京町店 (398 m)
- セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (512 m)
- セブンイレブン 熊本坪井1丁目店 (602 m)
- セブンイレブン 上熊本2丁目店 (637 m)
- ローソン 上熊本一丁目店 (743 m)
- セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (814 m)
- ファミリーマート 上熊本2丁目店 (821 m)
- ローソン 並木坂店 (838 m)
- スーパー5件
- マックスバリュ 内坪井店 (426 m)
- 誠晋グループ (618 m)
- イワサキ・エース 上熊本店 (757 m)
- イワサキ・エース 並木坂店 (868 m)
- イワサキACE JR上熊本駅店 (890 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立壷川小学校 (276 m)
- 熊本市 壷川小児童育成クラブ (282 m)
- 私立熊本中央高校 (398 m)
- 熊本市立京陵中学校 (467 m)
- サポート2 (506 m)
- 国立熊本大学教育学部附属小学校 (521 m)
- 熊本市立藤園中学校 (574 m)
- 熊本市立 必由館高等学校同窓会いてふ会 (595 m)
- 国立熊本大学教育学部附属中学校 (617 m)
- 熊本市立城東小学校 (624 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本地方裁判所 民事訟廷受付係 (212 m)
- 熊本簡易裁判所 (252 m)
- 熊本地方裁判所 (254 m)
- 熊本中央警察署 京町交番 (280 m)
- 熊本地方検察庁 (304 m)
- 熊本刑務所 京町拘置支所 (332 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 壷川地域コミュニティセンタ (551 m)
- 九州森林管理局 総務課 (588 m)
- 熊本中央警察署 上熊本交番 (612 m)
- 熊本中央警察署 坪井交番 (627 m)
- 病院/医療10件
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- 大林内科医院 (252 m)
- 三笘歯科医院 (348 m)
- 京町歯科クリニック (359 m)
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- 中根歯科医院 (435 m)
- はあと・ステーション (463 m)
- ライフアドバイザー智鶴 (463 m)
- 寺原診療所 (476 m)
- 鶴田胃腸科内科医院 (522 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドアカデミーつぼみ (179 m)
- 友愛会保育園 (264 m)
- 坪井幼稚園 (405 m)
- 立町におうさん通り保育園 (486 m)
- 寺原保育園 (558 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (559 m)
- 熊本信愛女学院幼稚園 (660 m)
- 京町台保育園 (672 m)
- Emile保育園 (693 m)
- 第一幼稚園 (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォーレ京町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォーレ京町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,591万~3,486万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より75.1% 高い↑ 熊本県の平均より80.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グランフォーレ京町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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グランフォーレ京町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォーレ京町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,570万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 2,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 東 | - |
2020年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
2020年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
2020年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
2020年6月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランフォーレ京町レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォーレ京町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 11.6万円 | 3LDK | 66.48㎡ | 23.2万円 | 11.6万円 | 1〜5 | - |
2019年1月 | 11.8万円 | 3LDK | 69.8㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォーレ京町レジデンスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12万〜12.6万円 69.8㎡ / 南東 | ||
2階 | 13.7万〜14.4万円 77.88㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 77.15㎡ / 南東 | |
3階 | 14.3万〜15万円 78.89㎡ / 南 | ||
4階 | |||
5階 | |||
6階 | |||
7階 | 14.6万〜15.4万円 80.86㎡ / 南東 | ||
8階 | |||
9階 | 15.8万〜16.6万円 86.97㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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