アクアプレイス四天王寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
4階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 4階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
581人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目7-12
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクアプレイス四天王寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクアプレイスシテンノウジ | 管理会社 | KBSシラカワ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 勝山2丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり30円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | レビア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩10分、アクセス良好です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩12分、桃谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (542 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (762 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (768 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 大阪警察病院店 (490 m)
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- ファミリーマート 桃谷駅西店 (546 m)
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- セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (651 m)
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- イズミヤ 国分町店 (353 m)
- ライフ 寺田町駅前店 (494 m)
- ライフ 四天王寺店 (626 m)
- スーパー万代 桃谷駅前店 (888 m)
- スーパー玉出 勝山店 (934 m)
- 業務スーパー 桃谷店 (970 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (987 m)
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- クラーク記念国際高等学校 大阪キャンパス (384 m)
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- 大阪市立天王寺小学校 (519 m)
- 大阪市立天王寺中学校 (541 m)
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- 民間学童保育鉄学館 (578 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 四天王寺東交番 (97 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター (481 m)
- 天王寺区保健福祉センター (482 m)
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- 天王寺税務署 (741 m)
- 病院/医療10件
- きだ歯科医院 (97 m)
- 森田内科クリニック (100 m)
- 正力歯科医院 (188 m)
- よねたになつ矯正歯科 (265 m)
- NDKデンタル真法院 (269 m)
- ちゆこどもクリニック (287 m)
- リハビリデイサービス大きな手天王寺 (287 m)
- きむ循環器内科医院 (289 m)
- 竹中消化器科・外科クリニック (305 m)
- グランダ四天王寺 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くじら保育園天王寺園 (108 m)
- あかつき共同保育所 (138 m)
- 聖和かいせい保育園 (192 m)
- 真生幼稚園 (330 m)
- リトルエンジェル保育園 (352 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (450 m)
- すくすく保育園 (452 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (494 m)
- 天王寺和み保育園 (499 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (501 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクアプレイス四天王寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクアプレイス四天王寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,485万～2,539万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より1.6% 高い↑ 大阪府の平均より43.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクアプレイス四天王寺の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクアプレイス四天王寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクアプレイス四天王寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜2,510万円です。専有面積は約46㎡〜約47㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2019年3月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約168万円) | 西 | - |
| 2017年12月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約48万円 (約161万円) | 西 | - |
| 2017年11月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約48万円 (約161万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクアプレイス四天王寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,470万円 | 52.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,200万円 | 46.9万円 |
| 7階 | 2,278.9万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,355万円 | 50.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,301.3万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,200万円 | 46.9万円 |
| 西 | 2,308.6万円 | 49.1万円 |
アクアプレイス四天王寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクアプレイス四天王寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で110件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.5万円 | 1LDK | 42.84㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 42.8㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.7万円 | 1LDK | 47.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.4万円 | 1LDK | 47.4㎡ | - | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1LDK | 42.84㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクアプレイス四天王寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11万円 46.92㎡ / 西 |
| 3階 | 10.5万〜11.1万円 46.92㎡ / 西 |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 46.92㎡ / 西 |
| 5階 | 11万〜11.6万円 47.4㎡ / - |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 46.92㎡ / 西 |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 46.92㎡ / 西 |
| 8階 | 10.8万〜11.4万円 46.92㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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