サンメゾン駒川中野エルド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
8階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 8階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 8階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
174人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2-12
- 交通
- OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンメゾン駒川中野エルドの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンコマガワナカノエルド | 管理会社 | 三洋ホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 中野3丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区中野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の駒川中野駅で徒歩7分、アクセス良好です。針中野駅から徒歩11分、平野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート駒川中野東店内出張所(ATM) (436 m)
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- ファミリーマート 平野西一丁目店 (307 m)
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- ファミリーマート 背戸口一丁目店 (386 m)
- ファミリーマート 駒川中野東店 (436 m)
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- プラムステージ (586 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 在大阪ウガンダ共和国名誉領事館 (609 m)
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- 慶生会 リハby(バイ)デイ 東住吉 (185 m)
- 中野休日急病診療所 (218 m)
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- くれない (270 m)
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- 北野整骨院 (321 m)
- 吉田眼科医院 (332 m)
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- アップル保育園東住吉 (163 m)
- 中野幼稚園 (642 m)
- チャイルドサロン (658 m)
- カンガルーママ(一般社団法人) (778 m)
- 認定こども園今川幼稚園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン駒川中野エルドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン駒川中野エルドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,254万～3,114万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より8.6% 高い↑ 大阪府の平均より3.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンメゾン駒川中野エルドの相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.1万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンメゾン駒川中野エルドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン駒川中野エルドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,588万円です。専有面積は約62㎡〜約73㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,360万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン駒川中野エルドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,691.4万円 | 39.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,364万円 | 48.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,902.2万円 | 39.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,726.7万円 | 42万円 |
| 13階〜15階 | 3,312.9万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,696.7万円 | 43万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,163.5万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,171.2万円 | 45.2万円 |
サンメゾン駒川中野エルドの売却のご相談
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サンメゾン駒川中野エルドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 11.8万円 | 3LDK | 64.08㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 11.8万円 | 3LDK | 73.36㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 11〜15 | - |
| 2020年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 64.08㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 64.08㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 64.08㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンメゾン駒川中野エルドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 64.08㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 69.15㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 69.15㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 69.15㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 62.08㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 12.9万〜13.5万円 73.36㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 64.08㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.3万〜11.9万円 65.32㎡ / - | |
| 12階 | ||
| 13階 | 13.2万〜13.8万円 73.36㎡ / 南 | |
| 14階 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
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