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プレサンス福島ニューゲート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,330万円
6階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,330万円6階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴682022年04月14日更新
家賃相場5万 〜 8.2万円
表面利回り4.7% 〜 5.86階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9

245人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市福島区野田3丁目2-23
交通
  • OsakaMetro千日前線「玉川駅」徒歩2分
築年月
2012年9月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンス福島ニューゲートの基本情報

プレサンス福島ニューゲートは、プレサンスコーポレーションによって2012年09月に竣工された総戸数62戸の12階建マンションです。施工は鍛冶田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約32㎡、間取りが1K、1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,063万~1,890万円、参考相場単価は59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスフクシマニューゲート管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市福島区 野田3丁目2-23管理形態委託
郵便番号〒553-0005管理員日勤
築年月2012年9月管理費1㎡あたり255円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建12階建間取り1K、1DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市福島区野田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の玉川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。野田駅から徒歩5分、野田阪神駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫福島支店 (39 m)
    • ファミリーマート阿波座西本町 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • 北おおさか信用金庫野田支店 (331 m)
    • ファミリーマート立売堀五丁目 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
    • ファミリーマート阿波座立売堀 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • 関西みらい銀行 野田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (515 m)
    • 中央信用組合 (577 m)
    • 三菱UFJ銀行中央市場支店 (584 m)
    • 三菱UFJ銀行四貫島支店 (586 m)
    • 三菱UFJ銀行歌島橋支店 (586 m)
  • 公園2件
    • 下福島公園 (544 m)
    • 野田緑地 (629 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪野田3丁目店 (55 m)
    • セブンイレブン 大阪玉川3丁目店 (142 m)
    • ファミリーマート 野田駅前店 (199 m)
    • ローソン 玉川三丁目店 (208 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ野田店 (266 m)
    • ミニストップ 福島野田2丁目店 (280 m)
    • セブンイレブン JR野田駅南店 (301 m)
    • ローソン 吉野一丁目店 (366 m)
    • セブンイレブン 大阪玉川2丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン 大阪中央卸売市場西口店 (391 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (109 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (326 m)
    • 業務用食品館 玉川店 (326 m)
    • ビッグビィーンズ野田店 (373 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (658 m)
    • ライフ 野田店 (713 m)
    • 阪急オアシス 中之島店 (717 m)
    • ライフ 堂島大橋店 (726 m)
    • 業務スーパー 西九条店 (744 m)
    • 関西スーパー 福島店 (823 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本メディカルスポーツトレーナー学院大阪校 (146 m)
    • 村上整体専門医学院大阪校 (155 m)
    • 大阪市立野田小学校 (403 m)
    • 大阪市立下福島中学校 (423 m)
    • 大阪市立吉野小学校 (433 m)
    • 大阪ファッションデザイン専門学校 (458 m)
    • 英風女子高等専修学校 別館 (458 m)
    • 吉野学童クラブ (495 m)
    • 英風女子高等専修学校 (538 m)
    • 大阪市立玉川小学校 (565 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福島警察署 野田交番 (285 m)
    • 福島警察署 中央市場前交番 (439 m)
    • 大阪福島税務署 (534 m)
    • 大阪市立福島図書館 (553 m)
    • 大阪府福島警察署 (590 m)
    • 福島消防署 (602 m)
    • 中之島センタービル (612 m)
    • 大阪市福島区保健福祉センター (679 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (681 m)
    • 大阪市福島区役所 (681 m)
  • 病院/医療10件
    • よこいクリニック (32 m)
    • まさこレディースクリニック (135 m)
    • あおぞらデンタルクリニック (176 m)
    • 江頭医院 (194 m)
    • ちもりメディカルクリニック (204 m)
    • むらた整形外科クリニック (211 m)
    • 福島医療生活協同組合 (219 m)
    • 野田診療所 (221 m)
    • 伯田歯科医院 (225 m)
    • 藤井歯科医院 (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アップル保育園野田 (69 m)
    • あい保育園玉川 (191 m)
    • 野田保育所 (243 m)
    • 保育園森のくまさん (268 m)
    • あすなろっこ (300 m)
    • ほっこりひばり保育ママ (319 m)
    • merry (339 m)
    • アビチ(ABC)ほいくえん福島 (353 m)
    • 麦の穂ひばりほいくえん (374 m)
    • ひばり保育園 (375 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス福島ニューゲートの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス福島ニューゲートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,063万~1,890万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円
坪単価
195万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市福島区の平均より5.8% 高い↑
大阪府の平均より57.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1059位
大阪市福島区
182棟中 67位
野田
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレサンス福島ニューゲートの相場

    ㎡単価
    59万円
    坪単価
    195.2万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プレサンス福島ニューゲートの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,260万〜1,320万円対前年同月比1,260万〜1,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス福島ニューゲートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜1,790万円です。専有面積は約18㎡〜約32㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月1,530万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約69万円 (約229万円)-
2021年10月1,370万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約62万円 (約205万円)-
2021年9月1,530万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約69万円 (約229万円)-
2021年9月1,370万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約62万円 (約205万円)-
2021年8月1,370万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約62万円 (約205万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレサンス福島ニューゲートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円
物件の参考家賃6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6.1万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で199件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.0万円1K22.8㎡-0.6万円6〜10-
2024年3月6.0万円1K22.8㎡-6.0万円1〜5-
2024年3月6.0万円1K21.6㎡-6.0万円1〜5-
2024年3月5.7万円1K22.8㎡--6〜10-
2024年3月5.5万円1K21.15㎡-5.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス福島ニューゲートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.8万〜6.1万円
22.8㎡ / 南
2階5.6万〜5.9万円
21.6㎡ / 南
3階5.7万〜5.9万円
21.6㎡ / 南
4階5.9万〜6.2万円
22.8㎡ / -
5階5.5万〜5.7万円
21.15㎡ / -
6階5.7万〜6万円
21.6㎡ / 南
7階5.8万〜6.1万円
21.6㎡ / 南
8階5.5万〜5.8万円
21.15㎡ / -
9階6.2万〜6.5万円
22.8㎡ / 南
10階5.9万〜6.2万円
21.6㎡ / 南
11階9.2万〜9.6万円
33.52㎡ / 南
12階8.8万〜9.2万円
32.03㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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