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プレサンス福島ニューゲート

463人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,170万 〜 1,290万円
6階、1K、約21㎡の場合

賃貸賃料

5.4万 〜 5.9万円

このマンションをご所有ですか?売却相談

住所
大阪府大阪市福島区野田3丁目2-23
交通
築年月
2012年9月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.04

プレサンス福島ニューゲートの基本情報

大阪府大阪市福島区野田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の玉川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。野田駅から徒歩5分、野田阪神駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスフクシマニューゲート管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市福島区 野田3丁目2-23管理形態委託
郵便番号〒553-0005管理員日勤
築年月2012年9月管理費1㎡あたり265円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建12階建間取り1K、1DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫 福島支店 (39 m)
    • ファミリーマート野田駅前 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • 大阪シティ信用金庫下福島支店 (268 m)
    • 大阪福島野田郵便局 (301 m)
    • 北おおさか信用金庫野田支店 (332 m)
    • 大阪吉野郵便局 (379 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 中央市場支店 (417 m)
    • 中央信用組合 (417 m)
    • ファミリーマート吉野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • 近畿大阪銀行 野田支店 (514 m)
  • 公園2件
    • 下福島公園 (544 m)
    • 野田緑地 (630 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪玉川3丁目店 (143 m)
    • ファミリーマート 野田駅前店 (199 m)
    • ローソン 玉川三丁目店 (208 m)
    • セブンイレブン ハートインJR野田駅改札口店 (257 m)
    • ミニストップ 福島野田2丁目店 (280 m)
    • セブンイレブン JR野田駅南店 (301 m)
    • ローソン 吉野一丁目店 (366 m)
    • セブンイレブン 大阪中央卸売市場西口店 (391 m)
    • ファミリーマート 吉野一丁目店 (455 m)
    • ローソン 大阪中央卸売市場店 (596 m)
  • スーパー9件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (110 m)
    • Big・Beans・野田店 (344 m)
    • 三杉屋福島店 (674 m)
    • ライフ 野田店 (717 m)
    • 業務スーパー 西九条店 (787 m)
    • 関西スーパー福島店 (821 m)
    • 関西スーパー 福島店 (823 m)
    • イオン 野田阪神店 (860 m)
    • 万代 福島吉野店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 村上整体専門医学院大阪校 (155 m)
    • 日本メディカルスポーツトレーナー学院大阪校 (155 m)
    • 大阪市立野田小学校 (404 m)
    • 大阪市立下福島中学校 (422 m)
    • 大阪市立吉野小学校 (434 m)
    • 大阪ファッションデザイン専門学校 (459 m)
    • 吉野学童クラブ (495 m)
    • 英風女子高等専修学校 (539 m)
    • 大阪市立玉川小学校 (564 m)
    • 大阪病院附属看護専門学校 (603 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福島警察署 野田交番 (286 m)
    • 岐阜県大阪農産物情報センター (417 m)
    • 福島警察署 中央市場前交番 (439 m)
    • 大阪福島税務署 (534 m)
    • 大阪市立福島図書館 (554 m)
    • 福島消防署 (603 m)
    • 中之島センタービル (612 m)
    • 福島警察署 (613 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (680 m)
    • 大阪市福島区保健福祉センター (680 m)
  • 病院/医療10件
    • よこいクリニック (31 m)
    • まさこレディースクリニック (134 m)
    • 有限会社あいよケアーサービス (136 m)
    • TBNカイロプラクティックカレッジ (155 m)
    • あおぞらデンタルクリニック (177 m)
    • 江頭医院 (193 m)
    • ちもりメディカルクリニック (205 m)
    • むらた整形外科クリニック (212 m)
    • 野田診療所 (222 m)
    • 伯田歯科医院 (224 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい保育園玉川 (190 m)
    • 野田保育所 (242 m)
    • 保育園森のくまさん (268 m)
    • あすなろっこ (301 m)
    • ほっこりひばり保育ママ (319 m)
    • merry (343 m)
    • 麦の穂ひばりほいくえん (373 m)
    • ひばり保育園 (374 m)
    • げんき保育園吉野園 (386 m)
    • どんぐりこ福島吉野保育園 (393 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス福島ニューゲートの簡易査定

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プレサンス福島ニューゲートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
190万円
前月との比較2018年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市福島区の平均より21.3% 高い↑
大阪府の平均より80.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,290万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
大阪府
8802棟中 524位
大阪市福島区
169棟中 39位
野田
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンス福島ニューゲートの相場

    ㎡単価
    57.4万円
    坪単価
    190万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円

売買価格相場の未来予想

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プレサンス福島ニューゲートの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、21㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
1,120万〜1,240万円対前年同月比1,170万〜1,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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「他社で売却中だが問合せが来ない」「売却した方が良いのか貸した方が良いのか分からない」など、お悩みがあれば、経験豊富なエージェントがサポート致します。

プレサンス福島ニューゲートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月1,345万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)-
2018年11月1,260万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約57万円 (約189万円)-
2018年11月1,380万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約76万円 (約253万円)-
2018年10月1,345万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)-
2018年10月1,380万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約76万円 (約253万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス福島ニューゲートの賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
7階5.8万円
7,870円
-
8.0万円
1K
22.8㎡
お気に入り詳細を見る
4階5.4万円
7,070円
-
1.0ヶ月
1K
22.8㎡
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9階5.8万円
7,450円
-
8.0万円
1K
21.6㎡
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9階5.8万円
7,870円
-
8.0万円
1K
22.8㎡
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最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,600 〜 9,400円

例えば…6階、1K、約21㎡のお部屋の場合
4.8万 〜 5.9万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から!無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 66 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月5.7万円1K21.6㎡-8.0万円6〜10
2018年11月5.7万円1K21.6㎡-8.0万円6〜10
2018年10月5.8万円1K22.8㎡-8.0万円1〜5
2018年10月5.8万円1K22.8㎡-8.0万円6〜10
2018年10月5.7万円1K21.6㎡5.7万円8.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス福島ニューゲートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.9万〜6.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階5.1万〜5.6万円
21.6㎡ / 南
2階5.5万〜6.1万円
22.8㎡ / 南
3階5.6万〜6.1万円
22.8㎡ / 南
4階5.4万〜6万円
22.8㎡ / -
5階5.6万〜6.2万円
22.8㎡ / 南
6階5.6万〜6.2万円
22.8㎡ / 南
7階5.3万〜5.8万円
21.15㎡ / 南
8階5.3万〜5.8万円
21.15㎡ / 南
9階5.6万〜6.1万円
22.15㎡ / 南
10階5.4万〜6万円
21.6㎡ / 南
11階8.5万〜9.4万円
33.52㎡ / 南
12階8.2万〜9万円
32.03㎡ / 南

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識