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プレサンス福島ニューゲート

★★★★☆4.06 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,170万円 〜 1,290万円
6階、1K、約21㎡の場合

賃貸賃料

5.4万円 〜 8万円

住所
大阪府大阪市福島区野田3丁目2-23
交通
築年数
2012年9月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス福島ニューゲートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
189万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より89.7% 高い↑
大阪市福島区の平均より27.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,170万円 〜 1,290万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 344位
大阪市福島区
162棟中 26位
野田
7棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレサンス福島ニューゲートの相場

    ㎡単価
    57.4万円
    坪単価
    189.9万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    45.0万円
    坪単価
    149.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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プレサンス福島ニューゲートの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、21㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,170万円〜1,290万円対前年同月比-1,170万円〜1,290万円対前年同月比-会員限定鍵アイコン公開中

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プレサンス福島ニューゲートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,345万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)-
2017年9月1,345万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)-
2017年8月1,345万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)-
2017年7月1,390万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約63万円 (約208万円)-
2017年7月1,345万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)-

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プレサンス福島ニューゲートの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.4万円管理費7,070円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.8㎡

詳細を見る

賃料5.7万円管理費6,560円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.15㎡

詳細を見る

賃料5.7万円管理費6,560円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.15㎡

詳細を見る

賃料8.0万円管理費8,970円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:12階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:32.03㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,800円
坪単価
7,500円 〜 9,200円

例えば…6階、1K、約21㎡のお部屋の場合
4.8万円 〜 5.8万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月5.8万円1K22.8㎡5.8万円5.8万円1〜5
2017年10月5.8万円1K21.6㎡5.8万円5.8万円1〜5
2017年9月5.9万円1K22.8㎡3.0万円8.0万円1〜5
2017年9月5.9万円1K21.6㎡3.0万円12.0万円1〜5
2017年9月5.8万円1K22.8㎡5.8万円5.8万円1〜5
2017年9月5.8万円1K21.6㎡5.8万円5.8万円1〜5
2017年8月6.0万円1K22.8㎡5.0万円12.0万円6〜10
2017年8月5.9万円1K22.8㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年8月5.9万円1K21.6㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年6月5.6万円1K22.8㎡-8.0万円1〜5
2017年6月5.9万円1K21.6㎡-8.0万円1〜5
2017年6月5.9万円1K22.8㎡-8.0万円1〜5
2017年6月8.1万円1DK33.52㎡5.0万円10.0万円11〜15
2017年6月8.1万円1DK33.52㎡5.0万円10.0万円1〜5
2017年3月5.8万円1K21.6㎡3.0万円8.0万円1〜5
2017年3月8.1万円1LDK33.52㎡5.0万円8.1万円11〜15
2017年3月8.0万円1LDK32.03㎡3.0万円12.0万円11〜15
2017年3月5.9万円1K21.6㎡3.0万円12.0万円6〜10
2017年3月5.8万円1K22.8㎡3.0万円8.0万円1〜5
2017年3月5.8万円1K22.8㎡3.0万円10.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス福島ニューゲートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.9万円〜6.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階5.3万円〜5.9万円
22.8㎡ / 南
2階5.4万円〜6.0万円
22.8㎡ / 南
3階
4階
5階5.5万円〜6.1万円
22.8㎡ / 南
6階5.6万円〜6.1万円
22.8㎡ / 南
7階5.2万円〜5.7万円
21.15㎡ / 南
8階5.3万円〜5.9万円
21.6㎡ / 南
9階5.6万円〜6.2万円
22.8㎡ / 南
10階5.4万円〜5.9万円
21.6㎡ / 南
11階8.4万円〜9.3万円
33.52㎡ / 南
12階8.1万円〜8.9万円
32.03㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.06(大阪府)

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プレサンス福島ニューゲートの基本情報

大阪府大阪市福島区野田3丁目に位置するマンションで、総戸数62戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の玉川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスフクシマニューゲート管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市福島区 野田3丁目2-23管理形態委託
郵便番号〒553-0005管理員日勤
築年数2012年9月管理費1㎡あたり255円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建12階建間取り1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場-
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫 福島支店 (39 m)
    • ファミリーマート野田駅前 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • 大阪シティ信用金庫下福島支店 (268 m)
    • 大阪福島野田郵便局 (301 m)
    • 北おおさか信用金庫野田支店 (332 m)
    • 大阪吉野郵便局 (379 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 中央市場支店 (417 m)
    • 中央信用組合 (417 m)
    • ファミリーマート吉野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • 近畿大阪銀行 野田支店 (514 m)
  • 公園2件
    • 下福島公園 (544 m)
    • 野田緑地 (630 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪玉川3丁目店 (143 m)
    • ファミリーマート 野田駅前店 (199 m)
    • ローソン 玉川三丁目店 (208 m)
    • セブンイレブン ハートインJR野田駅改札口店 (257 m)
    • ミニストップ 福島野田2丁目店 (280 m)
    • セブンイレブン JR野田駅南店 (301 m)
    • ローソン 吉野一丁目店 (366 m)
    • セブンイレブン 大阪中央卸売市場西口店 (391 m)
    • ファミリーマート 吉野一丁目店 (455 m)
    • ローソン 大阪中央卸売市場店 (596 m)
  • スーパー9件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (110 m)
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    • 三杉屋福島店 (674 m)
    • ライフ 野田店 (717 m)
    • 業務スーパー 西九条店 (787 m)
    • 関西スーパー福島店 (821 m)
    • 関西スーパー 福島店 (823 m)
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    • 日本メディカルスポーツトレーナー学院大阪校 (155 m)
    • 大阪市立野田小学校 (404 m)
    • 大阪市立下福島中学校 (422 m)
    • 大阪市立吉野小学校 (434 m)
    • 大阪ファッションデザイン専門学校 (459 m)
    • 吉野学童クラブ (495 m)
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    • 福島警察署 中央市場前交番 (439 m)
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    • 大阪市立福島図書館 (554 m)
    • 福島消防署 (603 m)
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    • 福島警察署 (613 m)
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