グランフォーレ藤崎レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
530人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区荒江3丁目36
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩12分
- 築年月
- 2017年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォーレ藤崎レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォーレフジサキレジデンス | 管理会社 | アールメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 荒江3丁目36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年8月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コーセーアールイー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 広成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランフォーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区荒江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西新駅から徒歩20分、室見駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 福岡銀行荒江支店 (601 m)
- 西日本シティ銀行荒江支店 (649 m)
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- 西日本シティ銀行藤崎支店 (845 m)
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- 西日本シティ銀行 早良区役所 (ATM) (892 m)
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- ファミリーマート 早良昭代3丁目店 (106 m)
- ローソン 昭代一丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 福岡原1丁目店 (502 m)
- セブンイレブン 福岡荒江3丁目店 (594 m)
- ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (603 m)
- セブンイレブン 福岡藤崎1丁目店 (678 m)
- ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (705 m)
- セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (710 m)
- セブンイレブン 福岡西新5丁目店 (785 m)
- スーパー6件
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- マミーズ 紅葉店 (338 m)
- サニー 荒江店 (638 m)
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- 福岡市公民館 室見公民館 (707 m)
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- 福岡市早良図書館 (908 m)
- 福岡市公民館 飯倉中央公民館 (909 m)
- 福岡法務局西新出張所 (918 m)
- 病院/医療10件
- まことクリニック (64 m)
- きたえるーむ福岡昭代 (66 m)
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- うめい内科医院 (214 m)
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- 明石歯科医院 (294 m)
- 鎮守歯科医院 (314 m)
- ファミリー歯科クリニック (330 m)
- 江口歯科医院 (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高取保育園 (264 m)
- 高取幼稚園 (302 m)
- あかし幼稚園 (337 m)
- 原中央保育園 (440 m)
- 弥生幼稚園 (486 m)
- 荒江こころ保育園 (643 m)
- 原幼稚園 (672 m)
- くれっしぇんど保育園 (702 m)
- 育児支援マ・メール (733 m)
- ゆりか保育園分園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォーレ藤崎レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォーレ藤崎レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,859万～4,307万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より26.7% 高い↑ 福岡県の平均より73.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフォーレ藤崎レジデンスの相場
- ㎡単価
- 47.6万円
- 坪単価
- 157.5万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランフォーレ藤崎レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォーレ藤崎レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,700万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォーレ藤崎レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,040万円 | 50.7万円 |
| 3階 | 3,580万円 | 49.4万円 |
| 4階 | 3,780万円 | 52.2万円 |
| 5階 | 4,268.6万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,090万円 | 51.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,116.4万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,777.3万円 | 52.3万円 |
グランフォーレ藤崎レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォーレ藤崎レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 16.0万円 | 4LDK | 83.06㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 16.0万円 | 4LDK | 83.06㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォーレ藤崎レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 60.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 72.45㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 83.06㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 72.45㎡ / - | ||
| 5階 | 11万〜11.5万円 60.0㎡ / 南 | 15.7万〜16.4万円 85.61㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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