ザパークハウス桜坂サンリヤン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,750万 〜 6,040万円
9階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,750万円 〜 6,040万円 | 9階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 33.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 9階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.17
1297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目7
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩4分
- 築年月
- 2018年8月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ザパークハウス桜坂サンリヤンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスサクラザカサンリヤン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 桜坂3丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年8月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 322戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、西日本鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数322戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。薬院大通駅から徒歩15分、六本松駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
- 福岡信用金庫薬院支店 (883 m)
- 西日本シティ銀行薬院支店 (884 m)
- 西日本シティ銀行 けやき通り (ATM) (902 m)
- 福岡銀行薬院支店 (919 m)
- 福岡銀行けやき通り支店 (926 m)
- 公園5件
- 第21号桜坂緑地 (135 m)
- 南公園 (399 m)
- 浄水緑地 (454 m)
- 赤坂緑地 (692 m)
- 平尾山荘1号緑地 (723 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡桜坂店 (218 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂1丁目店 (263 m)
- ローソン 福岡薬院伊福町店 (424 m)
- ローソン 福岡小笹団地前店 (692 m)
- セブンイレブン 福岡浄水通り店 (707 m)
- ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (723 m)
- セブンイレブン 福岡赤坂南店 (787 m)
- ローソン 薬院四丁目店 (809 m)
- セブンイレブン 福岡けやき通り店 (833 m)
- セブンイレブン 福岡中央高校北店 (840 m)
- スーパー3件
- サニー 警固店 (770 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (843 m)
- ボンラパス薬院六つ角店 (937 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立福岡雙葉中学校 (246 m)
- 私立福岡雙葉高校 (263 m)
- 福岡雙葉小学校 (311 m)
- 私立福岡雙葉小学校 (352 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 桜坂 (580 m)
- 私立筑紫女学園高校 (619 m)
- 私立上智福岡高校 (627 m)
- 福岡大学 セミナーハウス (637 m)
- 福岡市立平尾小学校 (649 m)
- 福岡県立福岡中央高校 (786 m)
- 公共施設/機関10件
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (429 m)
- 中央消防署平尾出張所 (494 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (608 m)
- 中央警察署 薬院交番 (655 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (656 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (739 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (845 m)
- 福岡市公民館 警固公民館 (883 m)
- 中央警察署 警固交番 (954 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (955 m)
- 病院/医療10件
- メンタルクリニックあいりす (106 m)
- おおつか歯科医院 (110 m)
- 桜坂内科循環器科 (110 m)
- あしなが整骨院 (120 m)
- やさしい手福岡居宅介護支援事業所 (123 m)
- メンタルクリニック桜坂 (123 m)
- 桜坂皮ふ科クリニック (186 m)
- 桜坂なかやまこどもクリニック (190 m)
- もり歯科 (203 m)
- 東デンタルクリニック (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜坂保育園 (171 m)
- けご幼稚園 (254 m)
- こどもアカデミー (271 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (321 m)
- わかば幼稚園 (525 m)
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (541 m)
- 浄水通り幼児園 (548 m)
- 赤坂けやき通り保育園 (643 m)
- くるみ保育園 (682 m)
- 平尾保育園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス桜坂サンリヤンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス桜坂サンリヤンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,708万～9,202万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より90.4% 高い↑ 福岡県の平均より176.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,750万 〜 6,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス桜坂サンリヤンの相場
- ㎡単価
- 75.9万円
- 坪単価
- 251万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス桜坂サンリヤンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,760万〜6,040万円対前年同月比↑ | 5,750万〜6,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス桜坂サンリヤンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜9,800万円です。専有面積は約62㎡〜約105㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 16〜20 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約309万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,490万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 16〜20 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約309万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス桜坂サンリヤンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 5,310万円 | 65.3万円 |
| 9階〜12階 | 5,909.2万円 | 81.4万円 |
| 13階〜15階 | 5,120万円 | 78.8万円 |
| 16階〜18階 | 7,510.2万円 | 86万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,000万円 | 79万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,212.2万円 | 78.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,957.1万円 | 80万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,747.9万円 | 84.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,901.5万円 | 78.9万円 |
| 東 | 6,628.6万円 | 86.7万円 |
| 西 | 5,887.8万円 | 76.4万円 |
| 北/北東/北西 | 9,362.7万円 | 88.6万円 |
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ザパークハウス桜坂サンリヤンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 27.0万円 | 4LDK | 84.98㎡ | 27.0万円 | 54.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 27.0万円 | 4LDK | 84.98㎡ | 27.0万円 | 54.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 19.8万円 | 3SLDK | 73.6㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 22.0万円 | 3LDK | 81.28㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 22.0万円 | 3LDK | 81.28㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス桜坂サンリヤンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 62.55㎡ / 南 | ||
| 2階 | 20.6万〜21.7万円 79.39㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 17.3万〜18.1万円 65.76㎡ / - | ||
| 5階 | 19.4万〜20.4万円 73.6㎡ / - | ||
| 6階 | 24.5万〜25.8万円 92.43㎡ / - | ||
| 7階 | 16.7万〜17.5万円 62.55㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 81.28㎡ / 南 | |
| 8階 | 18.5万〜19.4万円 70.74㎡ / 西 | 25.4万〜26.7万円 92.43㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.6万〜19.5万円 70.74㎡ / 西 | ||
| 10階 | 18.7万〜19.6万円 70.74㎡ / 東 | ||
| 11階 | 19.3万〜20.2万円 70.74㎡ / - | ||
| 12階 | 20.1万〜21.1万円 73.6㎡ / - | ||
| 13階 | 17.6万〜18.5万円 62.55㎡ / 南 | ||
| 14階 | 20.8万〜21.9万円 73.6㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 84.98㎡ / - | |
| 15階 | 23.1万〜24.3万円 81.28㎡ / 南 | ||
| 16階 | 17.9万〜18.8万円 62.55㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 65.76㎡ / 東 | 28.1万〜29.5万円 105.71㎡ / 北東 |
| 17階 | |||
| 18階 | 21.2万〜22.3万円 73.6㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 75.95㎡ / 南 | 29.1万〜30.5万円 105.71㎡ / 東 |
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