エスライズ桜ノ宮2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
4階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 4階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区中野町5丁目3-19
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩1分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスライズ桜ノ宮2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスライズサクラノミヤツー | 管理会社 | グローバルコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 中野町5丁目3-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0027 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エスライズ･エージェンシー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 近藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区中野町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都島駅から徒歩10分、天神橋筋六丁目駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東野田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (535 m)
- りそな銀行 都島支店 (587 m)
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- ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
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- ファミリーマート 大阪市立総合医療センター店 (383 m)
- セブンイレブン 大阪都島本通2丁目店 (463 m)
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- 病院/医療10件
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- 桜ノ宮駅前歯科 (57 m)
- なかしま歯科クリニック (77 m)
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- さわだ歯科 (117 m)
- ヘルパーステーションなないろ (119 m)
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- 岡山歯科医院 (167 m)
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- リハビリデイサービス パナシア (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 都島中野幼稚園 (179 m)
- 都島桜宮保育園 (249 m)
- あい・あい保育園桜ノ宮園 (289 m)
- 中野子育てサロンフレンドリーさくら (468 m)
- なのはな保育園 (474 m)
- まほろ保育園都島 (494 m)
- 都島乳児保育センター (689 m)
- ちゃいれっく東天満保育園 (702 m)
- えがおの森保育園・どうしん (704 m)
- さくらさくみらい善源寺 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスライズ桜ノ宮2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスライズ桜ノ宮2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,297万～1,538万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より27.9% 高い↑ 大阪府の平均より50.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約23㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスライズ桜ノ宮2の相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.4万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスライズ桜ノ宮2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスライズ桜ノ宮2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、995万〜1,500万円です。専有面積は約23㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスライズ桜ノ宮2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,400万円 | 59.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,364.2万円 | 57.9万円 |
| 7階 | 1,388.3万円 | 58.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,375.8万円 | 58.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,360.8万円 | 57.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,368.5万円 | 58.1万円 |
| 東 | 1,350万円 | 57.3万円 |
エスライズ桜ノ宮2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスライズ桜ノ宮2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約23㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で125件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 26.45㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | ワンルーム | 23.56㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 23.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 1K | 23.56㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.9万円 | 1K | 23.56㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスライズ桜ノ宮2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 23.56㎡ / 南 |
| 3階 | 5.9万〜6.1万円 23.56㎡ / 南 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 23.56㎡ / 南 |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 23.56㎡ / 南 |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 23.56㎡ / 南 |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 23.56㎡ / - |
| 8階 | 6万〜6.3万円 23.56㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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