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サンズガラリエ倉敷老松

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,980万 〜 3,130万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,980万円 〜 3,130万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴36件2024年04月05日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％8階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.38

117人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市老松町3丁目4
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩8分
築年月
2017年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンズガラリエ倉敷老松の基本情報

サンズガラリエ倉敷老松は、Sunsハウジングによって2017年02月に竣工された総戸数54戸の15階建マンションです。施工は今井産業･重藤組共同企業体が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,744万～4,061万円、参考相場単価は40万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンズガラリエクラシキオイマツ管理会社Sunsサポート
住所岡山県 倉敷市 老松町3丁目4管理形態委託
郵便番号〒710-0826管理員日勤
築年月2017年2月管理費1㎡あたり92円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり49円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社Sunsハウジングバイク置き場-
施工会社今井産業･重藤組共同企業体立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市老松町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は水島臨海鉄道水島本線の倉敷市駅で徒歩8分、アクセス良好です。倉敷駅から徒歩10分、球場前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 香川銀行 倉敷支店 (225 m)
    • もみじ銀行倉敷支店 (231 m)
    • 玉島信用金庫倉敷支店 (292 m)
    • セブン銀行 野村證券 倉敷支店 共同出張所 (467 m)
    • 広島銀行倉敷支店 (519 m)
    • 水島信用金庫倉敷駅前支店 (540 m)
    • みずほ銀行倉敷支店 (547 m)
    • 中国銀行倉敷駅前支店 (569 m)
    • ファミリーマート倉敷老松五丁目 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店天満屋倉敷店内出張所 (683 m)
  • 公園2件
    • 倉敷みらい公園 (661 m)
    • 鶴形山公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 倉敷老松3丁目店 (261 m)
    • セブンイレブン 倉敷白壁通り店 (352 m)
    • ローソン 倉敷南町店 (390 m)
    • ファミリーマート 倉敷美観地区前店 (486 m)
    • ローソン 倉敷阿知二丁目店 (510 m)
    • セブンイレブン 倉敷駅前店 (546 m)
    • セブンイレブン ハートインJR倉敷駅南口店 (598 m)
    • ファミリーマート 倉敷老松五丁目店 (639 m)
    • セブンイレブン ハート・インJR倉敷駅南口店 (647 m)
    • セブンイレブン Iingアリオ倉敷店 (738 m)
  • スーパー5件
    • 天満屋ハピーズ老松店 (441 m)
    • フレッシュ・マルシェ 倉敷駅前店 (534 m)
    • 天満屋ハピーズ アリオ倉敷店 (809 m)
    • 山陽マルナカ 倉敷駅前店 (945 m)
    • 山陽マルナカ 老松店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 加計国際学術交流センター・加計学園細胞病理学研究所 (302 m)
    • 加計教育コンソーシアム (302 m)
    • 専門学校倉敷ファッションカレッジ (469 m)
    • 岡山県立倉敷工業高校 (472 m)
    • 老松学区ふれあい児童育成クラブ (478 m)
    • 倉敷市立老松小学校 (499 m)
    • 倉敷市老松学区ふれあい児童育成クラブ2 (500 m)
    • 倉敷市立工業高校 (676 m)
    • 岡山大学資源植物科学研究所 (697 m)
    • 倉敷東小児童クラブしらかべキッズ (827 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 倉敷東年金事務所 (261 m)
    • 倉敷市立中央図書館 (467 m)
    • 倉敷警察署 中央交番 (498 m)
    • 倉敷警察署 阿知交番 (520 m)
    • 倉敷警察署 倉敷駅前交番 (536 m)
    • 倉敷駅前連絡所 (537 m)
    • 岡山県警察倉敷少年サポートセンター (546 m)
    • 倉敷市役所 観光施設 新渓園 (598 m)
    • 岡山大学附属図書館資源生物科学研究所分館 (659 m)
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷公民館 (723 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじの小児科医院 (199 m)
    • 木村歯科医院 (255 m)
    • 赤松病院 (289 m)
    • 三浦皮膚科医院 (290 m)
    • 坪井整骨院 (315 m)
    • 山川医院 (343 m)
    • ショートステイドリームガーデン倉敷短期入所専用施設 (362 m)
    • 倉敷在宅総合ケアセンター (362 m)
    • ヘイセイ訪問看護ステーション (362 m)
    • 倉敷老健 通所リハビリ (362 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 倉敷市立倉敷幼稚園 (381 m)
    • 倉敷市老松保育園 (427 m)
    • 御国幼稚園 (461 m)
    • 倉敷市立老松幼稚園 (484 m)
    • 若竹の園 (581 m)
    • 竹中幼稚園 (801 m)
    • ソラ保育園くらしき (828 m)
    • ソラ小規模保育園くらしき (828 m)
    • 都市型保育園ポポラー岡山倉敷園 三井アウトレットパーク 倉敷店 (845 m)
    • 倉敷市立倉敷東幼稚園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンズガラリエ倉敷老松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,744万～4,061万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 46万円
坪単価
133万円 〜 152万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較倉敷市の平均より57.4% 高い↑
岡山県の平均より61.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,980万 〜 3,130万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 47位
倉敷市
101棟中 6位
老松町
16棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サンズガラリエ倉敷老松の相場

    ㎡単価
    40.3万円
    坪単価
    133.4万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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サンズガラリエ倉敷老松の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,980万〜3,130万円対前年同月比↓2,980万〜3,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サンズガラリエ倉敷老松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,180万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南-
2024年3月3,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南-
2024年2月3,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南-
2024年2月3,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南-
2024年1月3,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンズガラリエ倉敷老松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,908.2万円41.1万円
7階〜9階3,050万円43.5万円
10階〜12階3,431.8万円45.9万円
13階〜15階4,000万円45.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,280万円45.3万円
3LDK/3SLDK等3,238.2万円43.5万円
4LDK/4SLDK等4,146.7万円46.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,360.6万円44.5万円

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サンズガラリエ倉敷老松の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均 17.8万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円1SLDK61.55㎡25.0万円12.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンズガラリエ倉敷老松の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.7万〜12.3万円
61.55㎡ / 南
4階12.7万〜13.3万円
68.1㎡ / -
5階
6階13.9万〜14.6万円
72.19㎡ / 南
7階13.6万〜14.3万円
70.08㎡ / 南
8階
9階
10階14.2万〜14.9万円
72.19㎡ / 南
11階
12階15.3万〜16.1万円
77.13㎡ / 南
13階
14階17.7万〜18.6万円
88.41㎡ / 南
15階17.8万〜18.7万円
88.41㎡ / 南

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