ファミール石神井南ヴェールフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,870万円
2階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,870万円 | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2017年11月12日更新 |
| 家賃相場 | 15.3万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
2172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区下石神井1丁目9-10
- 交通
- 西武新宿線「上井草駅」徒歩13分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール石神井南ヴェールフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールシャクジイミナミヴェールフォート | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 下石神井1丁目9-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒177-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区下石神井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。井荻駅から徒歩13分、石神井公園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- にじいろ保育園サクセス杉並 (735 m)
- 愛和幼稚園 (769 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール石神井南ヴェールフォートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール石神井南ヴェールフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,352万～5,380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より2.2% 低い↓ 東京都の平均より20.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ファミール石神井南ヴェールフォートの相場
- ㎡単価
- 60.4万円
- 坪単価
- 199.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール石神井南ヴェールフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,100万〜5,360万円対前年同月比↑ | 4,640万〜4,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール石神井南ヴェールフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,690万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2017年9月 | 4,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
| 2014年9月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | - |
| 2013年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2013年5月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.42％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール石神井南ヴェールフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,255.5万円 | 54万円 |
| 2階 | 4,170.5万円 | 54.6万円 |
| 3階 | 4,378.8万円 | 56.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,077.7万円 | 54.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,382.5万円 | 60.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,830.8万円 | 58.6万円 |
| 西 | 3,839.1万円 | 52.1万円 |
ファミール石神井南ヴェールフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール石神井南ヴェールフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.05㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 15.3万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール石神井南ヴェールフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 73.71㎡ / 西 | 19万〜20万円 89.16㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 73.71㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 89.64㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 73.71㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 89.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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